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教大家怎麼正確解讀新聞3 F! W7 k' H/ G6 {% i* ]
7 B: s6 g9 g* ]# r$ z p" g( w
一個重點6 _- L+ x3 \! q0 D3 Z0 N7 q
) \( s2 K% Y& m5 s& r
4 x& i! O, ~5 h! x$ u) d) S$ m
5 H& f$ p8 u$ p0 l( d% _
三峽=三峽市區; n4 {; J" T. n( q* y6 H
北大=北大特區3 j5 C; a1 S! b( c5 @' S
3 p7 @4 z9 y; N/ X. J. J* J
3 T& E% p3 e# E a1 ? f& q1 z1 u7 t: f9 U! i: q( G1 z R% i
我們北大特區有三峽行政區、也有樹林行政區,但整體來說我們不是三峽人,更不是樹林人! B& f. s1 G- ?- ~) ]
就跟人中國台灣同文同種,但你不會說自己是中國人一樣,至於說自己是中國人的
# L- j0 f6 x/ ?$ Q7 w台灣海峽沒加蓋自己遊過去謝謝。+ u8 V7 x7 N/ l2 Y# K
2 U% X3 B) |' Q2 E2 y- E% {7 v& ~
回到市場面
: @. `; ]( ~( a e' d8 x北大算是一個獨立且封閉市場,沒有太多可以比較的同等產品。. U) k. Z: V) d* n) _
我們有別人沒有的,街廓,人文素養等等.. 這是三峽市區缺乏的0 R+ ?* O* M. S
5 S+ \, u, r6 q# D8 M; e
, w9 k( s$ i v, F" H再仔細點評論,三峽民生街、中原街都有較大量推案以及待售物件不容易去化 {6 N- } O+ M. k4 f. v
造成小區域的賣壓,有不少屋主都是賠錢出場,至於怎麼會賠?
# k1 K# h! r; \& J' {建商預售屋、新屋,賣的比中古屋便宜當然買預售屋或新屋阿!!! V; n1 d0 w/ a5 N2 Q7 g7 Q
假使學勤路永裕居建設一坪只賣20萬,你看北大崩不崩?5 S7 q' P6 J' ?+ U" H
3 `7 r. |8 z9 `: m同理可證,北大市場會如此封閉,獨立出來就是北大特區本身案量少! Q2 w4 y+ j% z1 {3 v. b# y0 e
大多數可以看到的物件都是住過人的,換屋需求為主 {- V$ K9 J& c8 f
同地點小換大就是補貼坪數及社區的價差,不可能賣你便宜去買一個貴的大坪數
: @* I& b- u" C$ `8 X: C
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