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[房屋交流] 請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋,認為單價多少合理?

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發表於 2017-6-20 11:48:02 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-6-20 11:54 編輯
$ Q8 v6 i. a' k$ M% I9 x* L9 H
wgtzeng 發表於 2017-6-20 06:28 ( I8 }7 o1 z" S6 v# g' G
幫人成交幾間房子就倚老賣老起來。  F" j6 [  [, \
$ Y3 P% O7 G2 M
過去十年買多頭的臺積電的,事後看起來是貴一點沒差,實際還是有差的 ...
$ s# r4 x3 g. g) \  ?3 Y* L6 L5 e
0 V* W! @% X2 |% X3 R
那你連成交都沒有,那你在喊什麼燒?' E  c* z- `2 A/ J3 `
不懂市場,隨便喊一喊有比較厲害嗎?0 ^/ w3 |# t. G) T9 q" w

9 w# H7 b  @% Q. v! E, C. E( Y+ b還在那邊說仲介嫌客戶不能快速成交3 y2 T# A9 a+ d5 o
你是被我服務過?還是我死了你觀落陰來問我?
- u, c( `6 l1 c- D: i7 _: M不要拿沒看到的事情在那邊臆測,本人不接受觀落陰。
1 J8 x' r  Z$ |- [/ u8 q  c4 a' @' n$ v9 z+ Q2 f% x) I
更不要在那邊扯我們只叫買方加,沒叫賣方降,房仲這麼好當。
; t8 N2 p: y$ y1 c) {這麼簡單可以當房仲那你來做也很輕鬆阿,不要懷疑,相信自己。7 R% w/ x) Z3 b+ {  ]/ p
! n$ h; L9 E2 K
至於某Y我笑說他房價跌,他說他不後悔,有衝突逆?
4 q4 W0 `2 ^/ k衝突在哪? 沒有衝突你臉靠上來讓人打是為什麼?3 F4 z- b* x7 A8 ?3 m- S
$ R; |4 E. b/ F# _# C
行為做事要有邏輯,不相干的事情扯進來要打泥巴仗真的沒屁用0 z, W7 L" C2 D5 [3 j  s5 O
因為這種人我看多了,也對付的多了,只能進行教育再教育。
) ~5 v, ]0 Z' B; r
. d! d! Y1 a$ U9 A, {最後我家最近買一間房子那邊均價成交27~29萬,猜猜看我買多少呀?/ ~- A- r6 N8 q2 c- t0 l, `- a
我說過的話就會去執行,不像某些人只會嘴,只會觀落陰,什麼都沒看到先攻擊職業; T% G6 _! E0 [- l/ w" V% w* s
這種人太多了,不是欠教育,這根本欠教訓了,但基於我還是服務業,我只會教育你,不會教訓你。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2017-6-20 11:59:52 |只看該作者
酸民就是當他是買方心態,就會說仲介只會叫我們加價,當他是賣方,就會說仲介只會叫我們降價

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Dora貓 發表於 2017-6-20 11:48
% x. n4 v& g4 P5 f那你連成交都沒有,那你在喊什麼燒?- Q( g0 x# p, B( d# O" C
不懂市場,隨便喊一喊有比較厲害嗎?
  n+ X' H5 h; l+ l
純好奇,買多少?

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本文章最後由 wgtzeng 於 2017-6-20 17:48 編輯
8 r; V1 }# ]0 F. x  M
Dora貓 發表於 2017-6-20 11:48
% j& U* n4 d) i; G! d6 K那你連成交都沒有,那你在喊什麼燒?" x7 C) N, m# H! `
不懂市場,隨便喊一喊有比較厲害嗎?

# }% q+ a8 S3 [9 r0 m* o. z1 ]' {' G7 G5 K. E- h
仲介之間常常交流要如何【教育】買賣家,加速成交。
/ D& m5 B( g8 l. U7 v- N& E
% B# p. S2 J" ^8 @7 r8 n所以,果然是仲介狹窄的視野與常用的話語,動不動要【教育】別人。4 ^+ Z3 {5 Q( S* |9 ^% s
由這延伸出許多【話術】與【騙術】,爲了成交不擇手段,6 Y8 C' x. C9 I6 Y7 F8 T
成交拿佣之後,推拖責任。諸多案例,斑斑可考。4 Y8 G( K  m: {) r
仲介的社會名聲是自己建立的,不要怪別人。/ Y1 a* _, N+ q0 i  Y- w

! o6 H( t. o; g7 L我説的沒有錯,你無法反駁,就顧左右而言他。
( y9 s2 s& S. V& y7 `; w用種潑婦駡街式的大小聲,虛張的權威,對人身攻擊,要別人閉嘴。
7 w" G6 o5 [. A" y& Z最後衹是凸顯自己内心的心虛而已。4 S8 x7 _7 H- ?  u

, t- U1 {8 F. `8 o# W4 A+ b& G: k7 A

5 r) l9 {+ ?( T7 W. a2 |9 c) \

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本文章最後由 Dora貓 於 2017-6-20 19:18 編輯 # j- Q2 Z" z$ L* ~2 S2 S
wgtzeng 發表於 2017-6-20 17:13
2 U/ h  y7 Z6 o: z仲介之間常常交流要如何【教育】買賣家,加速成交。* d! W2 c0 S  G9 o9 Y
' \: a2 z0 w' x" |- o5 U
所以,果然是仲介狹窄的視野與常用的話語,動不動要 ...
  l0 a3 L2 c( D

* }, B5 j* ^+ w, ?: ?' x$ d又在觀落陰,我還沒死,不要自己幻想好嗎?; E2 t! r% {' f. c
還講整個仲介? 仲介這麼多都一樣的方式在處理房子?
3 D* v" ^: P3 I3 F一直說我攻擊你,顧左右而言他,你根本講不出我哪裡有錯有問題呀!!
2 r2 E# {0 {4 v- f  ?" u% E0 t
9 }0 `5 G* R: a1 E0 W4 s$ o3 X" t( n今天你要感謝有人出來教育你,教育你我得的到什麼嗎?% ]3 I$ C% `; s1 k4 o9 T4 `# A
我只能說我是你生命中的老師,你的貴人,只要你聽得進去。
. d0 g9 ^' @0 y- R
" J- @; O" q" c0 z& k( c7 j我今天永慶不動產 陳俊甫,哪裡有問題?
, n9 ^: ^0 d# b/ }9 T2 i! ]2 a你只要敢講得出來,我們都可以接受公評的,但不要仲介就這樣子拉~
5 f+ ?3 {' D/ x. m5 }8 k你們只會騙#$%#$︿#$︿以下省略萬字,真的是夠了。
, }# b# w- u! M3 X' q' Y% O. z  u* k. a9 i; h( f, M9 f9 C1 d
不要讓我降低水平在跟你討論這種事情上,懂?& \+ a" M2 K% l, s
不要讓我降低水平。
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mike6277 發表於 2017-6-20 14:53
+ q& A5 D; K2 \& T/ R& O$ \9 g) {2 N純好奇,買多少?

1 h, g! v' T/ @. P( `' D& x比現在看到的這些都還要高
$ E7 v2 f) b# k0 d' T5 T2 g7 G
& ~( M. T3 o0 A6 a

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發表於 2017-6-20 18:42:12 來自手機 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-20 18:28/ j9 y. I; H9 q: p! p
又在觀落陰,我還沒死,不要自己幻想好嗎?- k5 ?6 q# G$ Z0 ~$ C3 ?
還講整個仲介? 仲介這麼多都一樣的方式在處理房子?& w6 w! r' L: r
一直說 ...
1 Z0 ~& {4 g: A* H/ P
要教育人家,本來就是貓大王的口頭禪6 O2 ?' I1 I) B: E3 j1 f  t
現在買家就是很缺內政部的資料!

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本文章最後由 Dora貓 於 2017-6-20 19:17 編輯
; M2 h7 o1 i" p, s0 P0 P, }6 R/ ~- N/ H
提個大家常看到的例子
% g& j% S9 |9 D( b7 l( C1 r( e4 U9 K! d
十幾年前要買房的時候,一定有親朋好友鄰居豬隊友在那邊說當初才多少8 I7 j/ E+ H' h0 o* o% T: V8 \- t( x$ ?
什麼金融風暴SARS的,房價還會跌,最後那些豬隊友有表示什麼嗎?. Q" V; z6 ^) j7 }6 U2 \, C2 _
1 d$ a$ j/ x) v; W
結果論:十幾年前給大家一次機會重來,你買還是不買?
3 Q) y( z( L8 L/ p1 t% a* p  Z4 L( r5 Y0 D. g' |1 l
    目前聽到的都是當初借錢也要買,去搶銀行也要買
4 l; m2 a; i7 l; M, M    咒罵那些該死的親朋好友,現在都不敢講話裝聾作啞。
0 ^* Z' A) i5 Z2 N
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9 i& H( J7 W1 @+ G
% `4 `1 X1 ]0 c看看張金鶚,花敬群,喊跌喊十幾年,沒有一次準
2 a9 j1 D; P; u" x3 s但是信徒把他們拱到一個台北市當副市長,一個內政部當次長
( l  |( w( E4 `. C" i張金鶚名下三間房子,妻小子女還沒算,花敬群就不要再多說了。2 i- K7 o8 y0 g( C: D" n3 J" H

3 p# l1 V- d! S# {【房價會跌】這已經不是理性討論了,這根本就是宗教了,甚至是迷信了啊!!! Q; M6 ~, S0 t0 y6 n% B4 x' }* R

  m8 |" e, n8 p房價永遠會跌、會腰斬、會崩盤,這個永遠都有人講,也永遠會有人信。$ j, P9 Z( g) A0 q) v% `. T& Y& m
但事實擺在眼前,歷史已經告訴我們房價會不會跌,會,但也只是短期震盪
  p5 c- V# @7 X1 }2 S# Y長遠一看都是漲價,翻倍的漲,但也不是說真的漲多少,反應通貨膨脹而已1 J& F+ H& H; o$ |
( u3 @$ }& @0 p% s( n$ [9 B& u
台北東區房子一坪二三十萬,三十四十年過去,從新屋快變成古蹟,房價漲了四五倍..
2 ^6 @' Y# z) }5 j5 q9 S+ B, D: U0 x這就是歷史耶,這就是事實耶,為什麼不肯相信過往看到的?
" P/ A' D. V4 b' b4 S* h3 p! t; I. {( L4 l2 y
因為人類從歷史上學到的唯一教訓,就是永遠學不會教訓。
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發表於 2017-6-20 21:28:27 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-20 18:29
. B+ ^# N4 ?6 Y3 i) c2 M$ N比現在看到的這些都還要高

( t$ [  ]1 R) f2 g 哇,高於31萬@@~

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tinababy 發表於 2017-6-18 10:29 6 u* o1 O0 K* ~6 r4 a7 N
感謝前面各位大大提供意見,當然買屋看喜歡很重要,但我們是首購有預算考量,還要考慮以後的小孩養育費,所 ...
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你只是聽說,我可是有實際案例(我說了,26.27是我拿當初我買悅河的來比),有機會可以問一下悅河成交價
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