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本文章最後由 Luke 於 2016-1-18 14:21 編輯 ( `6 ]+ T3 w* z$ w+ W1 ~5 V. |2 v
; `# Q+ R, z$ m h9 b# _3 W1 S朋友說,社區剛開完區分所有權人會議,在財務報告的時候,有委員質疑,為何存放在XX國銀# u) n7 t! q) z) |$ D0 c, I
的社區公共基金存款帳戶,在去年元月31日新舊任管委會交接的時候,沒有立即辦理代表人0 U7 e9 k5 ?" r. m4 y
和印鑑的變更?- l# ?* m0 A8 k# k9 D
& E5 C( a! Q5 v我想,這應該只是一個個案,以今日社區管理的法令已趨完備,管理公司和人員都日趨成熟,
2 F/ Q9 s& ]& T# ]4 n; q/ g2 u住戶警覺性逐漸提高的此時此刻,發生這種事情應該只是疏忽.
9 ^: w# e* o- m+ n$ ?3 }/ V+ L/ L& x# h
但在稍微加以深入思考之後,深深感覺到事態的嚴重性:
$ P4 Z6 ]* i5 ^5 Z1.管委會有主委,監委和財委,負責財務管理及其監督.去年元月31日辦理交接的時候,都沒有( w5 n, V2 ]. v2 B# y
準備清冊,一一核對嗎?( y/ z' X' [4 @. T0 O; Z/ G: ]
2.如果確實有一一核對清冊和存摺,怎麼會沒有發現這筆最重要,最高額的存款和存摺?
9 V7 \: x; s) R S3.如果知道有這筆存款和存摺,為何沒有立即辦理代表人和印鑑的變更呢?
2 y3 N. Z; J2 v- Y/ t7 p( P4.當時的物業管理公司總幹事為何沒有提醒呢?* F9 k2 r: f0 D1 o2 I2 h. b
5.不辦理變更,究竟是疏忽還是故意?如果是故意,目的又是什麼?) V) e J9 _$ o' a) e
6.據說,去年十月的社區管委會決議要提撥公共基金到銀行,辦理的時候才發現問題,管理人. D% C$ u# ~- B5 I* j& `/ N
員為什麼沒有立即向管委會報告?卻是在12月底被委員追問的時候,事情才曝光?
8 A; q4 T4 h2 U9 S: Z7.每個月財務報表,從製作到審核,連續10個月,都沒有發現這個非常嚴重的問題嗎? O3 K8 E% t. d1 }5 n0 Y4 d1 v. z
8.數百個住戶,將數千萬元的資產交付在這些人手上,辦理修繕和採購,可以放心嗎?
" s9 H4 ?7 N) ~' { I( Y. p9.政府主管機關對這種事件的觀點為何?又會怎麼處理?令我們好奇.) c+ M' X$ C, i {2 ^
; @" z" _, Y& K D+ w其實,每個社區,每一位住戶,都應該花點心思在社區的財務管理上.
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