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[房市新聞] 轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房....您認為呢?

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瓜瓜

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發表於 2015-11-1 01:49:12 |只看該作者 |新文章置後
轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉／整理報導          2015.10.30
' G; b) l7 k& N" r9 y' i4 j; L6 H. a" h  P3 M/ U
「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。* h9 }3 B" E/ q
9 m1 z3 A: i4 v' @! ~- V2 o
新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區! T, T% ^  H% {# s: F$ t
買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。
7 k6 _! r9 [" o  e, F5 W
: E( C4 P/ c2 f2 @, y+ R! \  N調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。
' N3 P3 o+ {. D/ |6 d% [5 F: j) k) n. R) r' S3 D1 U
但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。4 k  p5 p& B) p' y% z' x8 n- E
$ ?3 [) r7 l1 s5 y) t
好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。
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發表於 2015-11-1 09:51:28 |只看該作者
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
江海納百川~所以成其大
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herolion

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發表於 2015-11-1 11:13:32 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-1 09:51
: w! x* E* b& c. ^2 m- p& k( b北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

' ?& O; a* p) s( Q
9 n. C) U" {! [! ~4 ]# `墣....2 p- F) m* E: r6 Y- h; y, f+ J$ }9 Z$ Y

' [! ~' ^7 D  B! `; Q$ b北大還有分蛋黃蛋白?' s9 h3 X3 x4 d( ?
( B- B! G+ I6 A, d8 i* \
不就是通通是蛋殼?
/ H! O$ i. u& }; h2 i$ U9 m& `& r. m# \2 A' X# r: V
丁大別逗了
" E0 S% ]2 O# h: F9 Y8 Y. D* K) `' L( w3 K% S  u/ w
北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧
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smilewang60 + 1 有笑點!
dingding + 3 還是lion大了解小弟的明白!

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基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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dingding

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發表於 2015-11-1 11:24:01 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-1 11:25 編輯
) ?0 a1 U3 r* x/ U8 z  [$ W1 g
herolion 發表於 2015-11-1 11:13
% R8 D4 ~1 p% D( ]5 V+ ~, j- ~, p墣....; j9 ~; E' U$ ]5 p

1 J$ I: X+ D: E) @) \5 \& O  i6 b北大還有分蛋黃蛋白?

' r7 P, N) q5 Q6 J% x  ^: K. l* c! C6 a/ u! S) p- c
這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興
江海納百川~所以成其大
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發表於 2015-11-1 13:00:39 |只看該作者
herolion 發表於 2015-11-1 11:13
+ Z  E1 j# _9 A% Y: j. D墣....* \+ L' [- D  z$ S" B2 f

! Y. w& `  _" s3 h. f北大還有分蛋黃蛋白?

& R* X9 S0 b" p3 ]這您就有所不知啦，我家養過雞，知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!
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發表於 2015-11-1 15:38:08 |只看該作者
herolion 發表於 2015-11-1 11:13
1 t/ X/ k/ n) L1 v9 J& ^墣....
5 Z" @/ P  \* X3 P7 M% K) H) n. D& u* I: H: A. X
北大還有分蛋黃蛋白?

2 S2 W+ F" w; J- l% d1 N7 }的確有人，自認自己是住在蛋黃區，而北大的週邊，是蛋殼區哦！
/ u# ?; T6 O3 K% z, x3 D噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯
! I- ]5 K1 {! r, H$ m* `別這樣咩！住在北大週邊的，也沒低人一等啊！( R9 o) ^# k* p- x! g

9 G9 N; t1 L9 I我是覺得，沒什麼蛋黃蛋白蛋花的，自己的喜好及能力負擔的起，就住的開心。
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發表於 2015-11-1 17:02:34 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-1 09:51
4 y! P( S' y$ A8 ?% P; O7 o北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

/ R/ l& \5 Q; Q# |; D/ G" B如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要
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jojoyaro

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發表於 2015-11-2 00:00:31 |只看該作者
蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz& B$ K) ?5 u# @5 F# \0 [3 R$ A
還好小時候溜得早( t2 E8 {/ Q, C% e& \
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發表於 2015-11-2 09:15:30 |只看該作者
所以北大二期準備啟動？
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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HeatPump

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發表於 2015-11-2 09:19:36 |只看該作者
林三蛋、林三淡，管你是蛋白蛋黃？三峽區很大，可以選住這個蛋以外的
; ^/ ^7 \' g* o! ~& _2 X容器，還有別忘了往南一點的八德重畫區。
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