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[房市新聞] 轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房....您認為呢?

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瓜瓜

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發表於 2015-11-1 01:49:12 |只看該作者 |新文章置後
轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉／整理報導          2015.10.30  h& w' k6 M5 s! h7 d! W5 k
8 d1 K1 ]: S& _7 j6 G$ r# o8 e
「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。: w: t1 D5 n0 }, n
. Z4 j2 j! H, k- R4 F
新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區
! h4 A2 m* C* q2 N& B4 a+ W( k買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。
% v' z4 Y6 Z+ \" @# K2 U  b8 a6 q
調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。- g) c1 O" @3 P. C7 [& T

) z8 H5 q6 l# a4 X但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。- t1 |" A! x7 j

4 h4 S( B& ^4 G1 b* f. v& M好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。
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發表於 2015-11-1 09:51:28 |只看該作者
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
江海納百川~所以成其大
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herolion

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發表於 2015-11-1 11:13:32 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-1 09:51 / _$ u7 M8 p0 Q. W6 Z1 |
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
& k7 w( B  z# c/ x) }
) A7 Z/ ]% @! s
墣....
; h7 [& Z, F8 @; ]" k9 D$ ]9 v4 s% m. g# M+ A2 {, L' U
北大還有分蛋黃蛋白?2 _: n2 d4 Q! g" q( U6 {5 I" r# k

! k" N- i; k' m2 ]2 O: E3 t; r  i) a不就是通通是蛋殼?
' D2 w. X  M! N( ?
" S- T7 N3 m6 F8 `9 J" ]7 ?丁大別逗了 9 Y2 {( S  o& f; K$ z
  j! l' L2 L5 r0 T, `" D8 X5 a
北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧
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smilewang60 + 1 有笑點!
dingding + 3 還是lion大了解小弟的明白!

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基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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dingding

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發表於 2015-11-1 11:24:01 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-1 11:25 編輯
, W# a. Z8 o+ x
herolion 發表於 2015-11-1 11:13
! X) ~) }8 z5 y% P- ?) b墣....
2 q: H2 \* R9 P6 z/ k' s) V
# E8 M$ z9 U8 s  x北大還有分蛋黃蛋白?

4 {% _7 j9 }9 I9 v% B! S; o+ X9 ?4 X$ U0 L  ~8 w- ?0 ?: q
這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興
江海納百川~所以成其大
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發表於 2015-11-1 13:00:39 |只看該作者
herolion 發表於 2015-11-1 11:13 . F3 s* ~4 T$ b" b! x$ h2 x
墣....
4 a5 L# }# j. D( c" `* f* J8 [" T; k, L
北大還有分蛋黃蛋白?
0 ~9 R  B6 H3 G+ {: @+ n
這您就有所不知啦，我家養過雞，知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!
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free

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發表於 2015-11-1 15:38:08 |只看該作者
herolion 發表於 2015-11-1 11:13 ( i. n; p  w2 ^1 v! ^9 o% z
墣....2 S7 |4 h+ ^6 {6 R

# n9 \) G' Z. D; I/ A( S. }- H北大還有分蛋黃蛋白?
, W6 x% n6 c2 T
的確有人，自認自己是住在蛋黃區，而北大的週邊，是蛋殼區哦！
- p+ k) o; e, a  m) ]8 L5 g) k( ]噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯
% ^) J+ N# v  l- z2 g' k& ?: f: O別這樣咩！住在北大週邊的，也沒低人一等啊！
5 k* `6 }8 s) n1 J0 F8 G7 b7 b2 d& s% n1 G
我是覺得，沒什麼蛋黃蛋白蛋花的，自己的喜好及能力負擔的起，就住的開心。
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hgw

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發表於 2015-11-1 17:02:34 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-1 09:51 9 ?, n( R3 ~: C" S8 v0 ~
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
9 ]5 M3 o6 i7 E; n( I& o' M
如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要
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jojoyaro

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發表於 2015-11-2 00:00:31 |只看該作者
蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz+ x6 Z1 y8 |" |- C
還好小時候溜得早5 z4 P+ X3 b/ p4 r6 s9 J8 T5 c
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hui_ching

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發表於 2015-11-2 09:15:30 |只看該作者
所以北大二期準備啟動？
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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HeatPump

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發表於 2015-11-2 09:19:36 |只看該作者
林三蛋、林三淡，管你是蛋白蛋黃？三峽區很大，可以選住這個蛋以外的' B0 N' F$ C( l' c4 {* X: a
容器，還有別忘了往南一點的八德重畫區。
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