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本文章最後由 jojoyaro 於 2015-6-21 12:51 編輯 # V) g" ?/ |0 ~% G6 {& I& ~
1 G5 V+ y, m" {
漲也有量,跌也有量
5 K t, R* M' d沒量就是不漲不跌~
* S/ A' j3 H% D) V) ?- m7 \前陣子這氛圍跟奢侈稅實施前差不多
3 M) T k/ R$ k: z) B6 C6 e/ E政策抵定後應該就會明朗了, p4 I) p- `2 f% z+ g/ e5 G
2 C( r: h* H) o/ W: C
從金融海嘯時就看人分析的頭頭是道了
h) P# D. s% c. P* M- x也是不少政治財經專家....
4 g' [; g8 k3 i從那時到現在的發展，大家還真見鬼了…
, b, q& P6 F, b6 t+ e. c( S7 I% ?; H3 X; C9 e: _0 {
但回頭看其實也算一種賭注了% A* B# X7 T0 y0 c
當時政經情況也都不看好時買了房自住的人6 O: e0 X% B, f% l1 U; `* E, j
到今天也是省不少...
- v! f) D$ P' S7 @
8 Q5 e+ r, ?( o- g抱著現金為王的概念) w5 F0 I2 H0 T/ a& j
可能沒想到錢一印再印,QE一下就有...
3 [) r, N% ~+ K) Q就越來越不值錢了8 d/ T7 i$ a3 f. Q. y
6 n: V5 M* P4 \) ]作好風險規劃，合理配置
8 N, i( L0 G5 I! |0 X其實是不用像賭徒般的孤注一擲7 j4 s6 M+ o* F% _8 t2 }
不然只有下好離手,盈虧自負了
0 _. U# d+ P2 v
# w- S `: z; F, Y( f, p個人看房地合一稅制,比較像是風險規劃的政策
W& U& |" E. _4 n. F: l還要有長照的財源,基本上全民加稅
- b) n7 t) H( [3 @( _' q6 Q對投資來說,不像奢侈稅在限制時間內,需要大幅加價才能獲利，稅率是以總價來算7 i9 Z' p. g" O: [+ T1 m
房地合一是以獲利的金額來計算稅率
H# |3 g& k. \9 ]! e反而會有短進短出,薄利多銷的情況也不一定
7 h1 K& k! K# p3 W; ]% Q最大的贏家還是有稅抽的政府
2 n/ }6 p: `( f8 _: z/ {泡沫破裂的機率也比群魔亂舞的漲，小多了6 h! i( @) U5 ]
所以我會覺得可能是區分好壞區域，漲跌互見, t+ A7 P6 y; S, z3 ^; C
/ p, ^8 V \0 X+ q1 z; l: O0 _/ y
個人覺得能夠正常平穩，讓薪資水準能跟上來就不錯囉～ p5 }% q7 W% v5 a
理財觀念則是有穩定的現金流，好過抱著一大堆現金…不覺得等著人家印一大堆鈔票來稀釋現金的價值能睡得很安穩呢
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當然，房子也可以提高供給量，就好像蓋了一堆房子，沒人住的話，理應要跌價…不過相關建設還是要看到不到位，這也是標的(區域)的差異了
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發表於 2015-6-19 08:57:04
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