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本文章最後由 芳子發 於 2015-4-23 13:25 編輯 3 z2 X7 e1 }. f) m. @9 T8 H
kasa1107 發表於 2015-4-22 23:53 
" K# D+ ?' ^: u5 H0 `抱歉，我透過Google找到了，依照公寓大廈管理條例第48條
- E! L4 {: [6 e0 l/ p3 ~. T+ l+ B* {# }" C# D2 M
第四十八條 有下列行為之一者，由直轄市、縣(市) ...
. K; l. ^3 V% R
0 J7 x' q( j% ?4 a/ i請妳仔細看好內容耶 ~
. S" F& o7 x3 i! k* S
* G* c) C& n1 T請問貴社區管委會違反哪一條???? 倒是貴社區欠繳管理費住戶一直被催繳費用 (有住戶還叫黑道叫囂~)( h" H& m; t9 }5 i( U' J
% d" \# q9 ], ?$ m; a
三十八條
. Y+ k9 r% w: Y8 R0 v4 U9 R 有下列行為之一者，由直轄市、縣（市）主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰： 2 R& R; q2 }4 X* w
4 v+ e7 n! Y! W/ t$ \* x7 ^6 m& t
一、
, ]% ? R% O" n0 g 區分所有權人會議召集人、起造人或臨時召集人違反第二十五條或第二十六條之召集義務者。 : q4 ~/ V# S" r6 p5 @
3 P5 T3 H) U' ]. ?
二、 9 g0 s. z/ _: |
住戶違反第十六條第一項或第三項之規定者。
, [$ q' t4 W9 y) Z/ M / v( A$ H8 U7 B$ f2 c- h
三、
6 ^6 H! B: m4 F: s3 d- |# [4 i 管理負責人、主任委員或管理委員違反第十七條代為投保責任保險之義務者。 ) c6 N d8 h" `$ Z$ k4 j% l7 X
四、 $ o1 t8 a( l L9 F- P* D1 x
管理負責人或主任委員無正當理由未執行第二十二條促請改善或訴請法院強制遷離或強制出讓該區分所有權之職務者。
8 Y: K7 Z0 L% ?) C& g1 O0 G五、
2 _: F k4 ?- P5 Y% H7 x& \ ` 管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第三十四條第七款之職務顯然影響住戶權益者。
: R/ O* G! q+ g; m; E) U2 \' n* i Y. f* X, l# \* U% @7 j+ }
第十七條
7 M7 n, ]5 h4 Q8 q, Q4 [$ N5 Y4 _ 住戶於公寓大廈內依法經營餐飲、瓦斯、電焊或其他危險營業或存放有爆炸性或易燃性物品者，應依中央主管機關所定保險金額投保公共意外責任保險。其因此增加其他住戶投保火災保險之保險費者，並應就其差額負補償責任。其投保、補償辦法及保險費率由中央主管機關會同財政部定之。
k8 |3 h! }9 y% G$ x" c% _4 b& X% d
前項投保公共意外責任保險，經催告於七日內仍未辦理者，管理負責人或管理委員會應代為投保；其保險費、差額補償費及其他費用，由該住戶負擔。9 J' n- \( Q0 H" b7 [
) ?% }3 }/ }* q
* d: z4 [, ?1 Z T2 o5 v+ S/ A$ Z第二十二條 / C0 \0 {) O- p9 B5 C$ o! E' z5 @
住戶有下列情形之一者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離： 1 c _" |6 M' Q H: E- ~
! b* i% P ^4 t! e R, I3 [一、
, t- H. M9 q9 f4 W& U# P; E6 Q 積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者。 & z# J; F/ X, { t& F& { j
) V9 r5 o5 c" V/ ?2 f5 e
二、
$ J. S' W' Q3 B+ F) C( e4 f% i 違反本條例規定經依第三十九條第一項第一款至第四款處以罰鍰後，仍不改善或續犯者。
* {1 |$ f/ z7 l5 ?, I& {
& B, V9 P" ?" X# S! ]9 x X三、 % h* K+ y% O0 R) E: e. b* h
其他違反法令或規約情節重大者。 6 C Y2 y) _. M% P s2 x
+ L' l4 {. b6 _9 W! F5 q% c7 _- [7 p! e: r+ Y/ a! W$ @2 d) |
前項之住戶如為區分所有權人時，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分；於判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者，管理負責人或管理委員會得聲請法院拍賣之。 7 m' Y" S) C s: C/ I8 ?% P
! E, ~9 Y& g8 i- m9 c, O+ A
3 m( L$ v6 K# Q 第三十四條 , b& @8 D( w! p7 Z8 A8 a0 ` B
管理委員會之職務如下： ; a: Q* i/ k/ O* v- K; @) |
9 a( n6 o% ^+ e一、 7 [. x/ S% f* T4 I$ O
共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。 3 I" n6 l: ], ^# U0 f
5 O1 }/ i7 Y0 A' Q
二、 & M( v* t8 W1 A% I4 F1 O( c" m
住戶違反第六條第一項規定之協調。
" ?9 h* A t. e: E
4 Y6 y( p1 a) q三、 : ~/ P% ^# m {+ `. W6 @
住戶共同事務應興革事項之建議。
. g$ C# ^' p/ J" {2 h6 X6 ^
# d; q1 `+ _; P, w$ t" i% j四、 2 I7 s( K4 B. D. ?- k! c
住戶違規情事之制止及相關資料之提供。
# }% `$ X5 m( E7 r- z1 i - U" d0 g4 `) y( [ Y( e! Q
五、 % V9 _# a3 F1 q/ ~! {
公寓大廈及其週圍之安全及環境維護事項。 # |: _* G; e0 t' l7 c- N2 q
! W$ ] p. c3 ~( t3 n3 D六、 " Y9 n2 ?7 U& |4 t
收益、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。 + T. W- g2 O% X/ N, E
: I6 M- r0 F/ |/ I2 P% I4 Y
七、
# w3 O h' z7 L1 R. R5 y- x. s 區分所有權人會議決議事項之執行。
( Y ~- c- A d H+ s 3 g' X' c8 V4 W8 `- a% L2 I$ U) M7 q
八、
# @4 @4 J# q2 \( Z) q 規約、會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說及有關文件之保管。
9 G( D) C% C9 W0 ?* K- q) X, c 九、
! \" o# n) a( v; K2 k; n9 L 管理服務人之委任、僱傭及監督。 ' C( n: O0 x- D' ~# c- M. G
5 C/ Q% O$ I8 O8 u
十、 7 v: v& [4 Z- O8 n( {
會計報告、結算報告及其他管理事項之提出及公告。 + q {/ D' W0 U) _: {$ C0 C! q
' ?0 t( B- W) | a" T
十一、
9 E3 k8 C: U) e: X! q 其他規約所定事項。
& S, Y6 o% |0 M' x: [
8 l% J; g" ]+ a( Q+ j1 ^4 ~ |
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發表於 2015-4-22 23:37:46
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發表於 2015-4-23 09:06:04
發表於 2015-4-23 13:01:26
