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樓主: youpigwell
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[房屋交流] 三峽新建案~閒話家談

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蔡拉奇

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發表於 2014-7-27 21:23:03 |只看該作者
香媽 發表於 2014-7-27 15:43
1 W  G# Q/ g# K1 c4 a. }河系列有二房嗎？是預售屋或成屋?已經形建中嗎？謝謝。

. o. T/ v" Y- k. z) e您好, V+ H. H0 z: F! K" e* d& I
目前河系列都還是預售屋，不過鷹架已經落架可看到外觀
8 }$ @. C0 T. n- T2 N不過目前只有36坪的三房
! b* r, a2 y. T+ d1 ^1 ?也是位於民生街巷弄內
# R$ O+ }2 X5 l有空可以過來接待中心參觀" H  y; X5 A" Y0 @) |
接待中心地址是三樹路197號(思夢樂旁)
# i" v+ B. ^) u# \/ M4 H# T銷售人員:蔡炘運02-26742555
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CJYANG

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發表於 2014-7-27 21:36:50 |只看該作者
據我所知, 河系列都有2/3/4房,
- u# W" r0 T( W豐河已有40幾戶入住
# W* p1 Z7 A4 X1 v耀河今年9月交屋
- X" X2 |0 ~1 q4 i9 b* G. A: K1 C儷河應該也是9月交屋吧
! u9 J# R- a$ ?$ s; l' t' Q  u京河還在蓋: u7 e* H6 Y' c6 o: s
離捷運最近的是豐河, 耀河, 儷河, 其中耀河面河,景觀不錯(可看到山與河,也可聽到溪流聲)
' @  l; l- K( P- @; G# B8 o, O京河也面河, 但離捷運遠一些.
5 _3 M& p% ?% p4 c7 X6 f" v儷河只有20幾戶(戶數少, 感覺以後管理運作資金相對少)
: ?3 O8 R4 ~! ?0 O1 j% z聽說建商還有幾期要蓋, 應該是看好這裡未來的發展
  s* U0 |$ Y& j' t) S. v. C, ?
$ J3 a1 A( \5 K8 N; G0 |題外話, 921之後, 法規都已要求房子結構要符合一定的標準, 所以新蓋房子的結構理論上都是沒有問題的. 寶佳集團旗下的建設公司,  之前被人詬病的就是小瑕庛很多, 10年前我也是買寶佳的房子, 颱風來,迎風面的窗邊會滲水, 不過請建設公司來維修,都會來, 服務算是OK.
! h$ T# R- d" _) m: n% d! ~- @房子的品質其實關鍵取決於工地主任, 工地主任認真負責把關, 包商工班就不敢敷衍了事, 工地主任不管事睜眼閉眼放水, 讓包商工班草草了事, 品質就會出問題. 所以,其實買房子也是有點運氣的~  
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chioumj

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發表於 2014-7-27 22:02:53 |只看該作者
lcf7347 發表於 2014-7-27 09:15
: S; F6 l! V2 c  Z/ s的確，看到寶佳建設的建案就很反感。不重品質，不重服務，只是一味想賺黑心錢，各位若多打聽一下，就知道 ...
' Y9 l8 A. G# J3 v& D
認同, 如果有其他選擇, 我是不考慮這家的....
chioumj
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mattchiu

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發表於 2014-7-27 22:30:49 |只看該作者
timmy24 發表於 2014-7-27 11:53 1 {4 S' a# k9 O
寶佳集團底下有很多的建設公司,蓋的品質也不致很差,主要是建築外觀與室內配備沒那麼講究
1 \2 W9 B- N; R6 P7 B  j民生街的巷內是有 ...

  r: V( ]! P( k8 M巷子確實會車是個問題.......
愈來愈愛上北大的環境...
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PPLIA

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發表於 2014-7-27 23:55:13 |只看該作者
香媽 發表於 2014-7-26 15:11 5 s7 i9 t% V5 T( D. q, Z
剛才看591，三峽預售屋目前只有三個，一在白雞（不考慮），一在大勇街（圓峰），一在中正路（大坪數），
: R" {0 `/ t2 H0 b5 X% I
% S% T; }, \1 v( K. A5 ]* B ...

) f: T5 S$ ]+ [4 r, [7 T/ N- ^白雞那個雖然偏避但是那是別墅一戶要2千多萬，# \# m% ~" }! ^7 K
大勇街（圓峰）在市中心不便宜，9 I/ O; Q9 a7 J  V& T. f
中正路已不在市區三房應該在千萬以下，$ C3 l- @5 j9 w6 u
其他的就民生街1巷樂河郡系列，4 _) a) b3 `* ]2 P
介壽國小旁邊的悅築，
# K$ x9 k# H' l. E3 I中園國小後面的合康森悅和國小旁邊即將動工的新案，5 p+ w! z$ R' M" B( [; c2 |
立信鼎峰二期立信御峰規劃21~37坪，) ]: B3 R3 a# g) M, ~
但是老實說我不知道基地在哪裡。
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文兒

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發表於 2014-7-28 11:33:41 |只看該作者
HeatPump 發表於 2014-7-25 11:21 ' o  X# J% M: M6 v
嗯嗯，那邊有「靠山」，只是交通方面，公車路線少了點。

! E  A) g- x+ n2 ~5 J騎車開車停車也挺方便的^^，適合自有車的。
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sandy1689

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發表於 2014-7-28 12:23:04 |只看該作者
民生街那邊，考量的就是巷子裡會車麻煩，路不夠大條。
3 z9 \$ b2 m* m. A8 A8 A之前有想過去那邊看，車子開進去後，就調轉回頭了。
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mygigifox

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發表於 2014-7-28 13:22:25 |只看該作者
sandy1689 發表於 2014-7-28 12:23 7 u7 i: o, X0 f
民生街那邊，考量的就是巷子裡會車麻煩，路不夠大條。
3 h- O- I6 l. J* A之前有想過去那邊看，車子開進去後，就調轉回頭了。 ...
: h1 e2 A4 A2 U- {
沒錯!  認同+1    I7 X% l' H; b
當初也是考慮看民生街預售屋或是北大特區二手屋  二選一
/ r. z. R7 G  f. _# B4 X- |" x4 a後來考量到裡面蓋這樣多建案  人一定會多起來 5 V3 G& w) H& v
結果出入口  只有小小一條
+ W0 V( W2 ?7 d0 l( |% z3 K3 n而且紅綠燈標示也不一定常常會開啟
) p3 b; v- Z2 n; w加上會車也不容易  更不用說 消防車進出可能以後也會是個問題
# n. a. |) Z' K: S% d3 \8 ~就不考慮了!!: |2 Z  J4 [( J8 X# X

. E0 A' U& h5 d0 T1 V1 g  
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white8806

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PPLIA 發表於 2014-7-27 23:55 5 T* P% w- }  ?1 m
白雞那個雖然偏避但是那是別墅一戶要2千多萬，
* Z3 s: C5 J: Z* q6 |' g/ J# o大勇街（圓峰）在市中心不便宜，
4 F1 y2 [8 l) c. J( b中正路已不在市區三房應 ...
# m6 H2 O$ {3 @
白雞那蓋得很美的別墅是要2500以上，如果喜歡一定要再三確認滲水問題，" `6 _4 c6 k8 {- [1 w
前兩個月去看樣品屋，地下室的天花板都有發霉滲水現象，客廳木地板還凹凸不平，社區大部分每間坐向都斜斜的、社區後面是工廠，有外勞宿舍，晚上安全有些疑慮。
1 I0 Z' I0 a: F格局不錯，但品質也需留意一下囉。
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CJYANG

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發表於 2014-7-29 16:05:30 |只看該作者
mygigifox 發表於 2014-7-28 13:22 / {+ U+ n2 }+ F9 K- R6 G: ]
沒錯!  認同+1  
2 P! r* V. I! \當初也是考慮看民生街預售屋或是北大特區二手屋  二選一6 b1 x5 Q7 ^4 S6 l3 G9 f- t
後來考量到裡面蓋這樣多建案   ...

9 u+ p; x2 H/ x6 ~% r2 W! e如果消防車進出有問題, 是不可能核發建照的. 民生街19巷比較小, 另一出入口1巷是較大的, 消防車是可進出的.
! Y: W4 H2 K, j( [/ T因為是"巷", 所以沒有像"路"那麼寬. 早期老房子是有這樣的問題, 巷弄太小,消防車無法進出. 現在新的建案是不會有消防車無法進出的問題. 反而是要注意大型有大中庭的社區, 較裡面面中庭的有些房子, 即使消防車到達社區大門, 也只能人力徒步拉水線進去. 所以社區主要還是要靠消防設備是否完善, 10樓以上一定要有灑水頭, 戶戶有滅火器, 偵煙器, 溫度感應器, 即時通知管理中心.
0 n% t" i& }$ G8 n  M
& f3 l; y( b, J) b. }& l" ?5 t不過,以後人一多,上下班時間, 開車的確需要一點技術. ; u* B: x4 K$ V2 O& q& h$ [+ F! F; F
& v2 Q/ ?2 j( h  R/ Q' H
順便一提, 今天在接待中心遇到一對老夫妻, 她說之前在北大買了2戶(真是口袋夠深...), 我問她為什麼還買這裡? 她一直跟我說她買房子最重Location, Loation, 她說北大環境不錯,但對他們來說,生活機能還是沒有像這裡好, 而且這地點離未來捷運很近, 所以她下手買了 (真是好野人......)
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