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[房屋交流] 請教萬寶隆社區目前行情

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-7-21 14:37:35 |只看該作者 |新文章置後
在北大特區這邊看了將近快兩個月的物件後,逐漸聚焦目前鎖定萬寶隆二房的物件。
: o; q& ?, W. T1 n8 L$ b( h6 V( ?看到大致符合條件的房子後,有再查詢實價登錄,
6 B  R0 a# S8 R, O: s+ D6 I0 `5 f與請在銀行任職的親戚找房貸部門估價,不過與房仲的話術下的價格有明顯的落差。; R: p  P$ o/ W1 @
由於並無認識的朋友住過萬寶隆,對目前的行情認知僅靠著自己查到的資訊,
, E7 u# W  q7 o所以想請教版上是否有人熟識此社區,對目前行情看法如何?+ C7 g$ l" o. K
萬分感謝!

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沙發
發表於 2014-7-21 16:08:00 |只看該作者
我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考

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發表於 2014-7-21 16:23:57 |只看該作者
cary 發表於 2014-7-21 16:08
8 J. ^7 k0 U+ V我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考
+ t# D2 r. @! a4 Q! }* e9 J) V1 C
非常感謝!

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發表於 2014-7-21 16:45:18 |只看該作者
通常銀行鑑價大約是成交行情的八折~九折
$ Z5 ]/ ^) l# M& H" v5 N( [純屬個人經驗

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發表於 2014-7-21 19:54:07 |只看該作者
成交價26~29- R0 U9 f$ _6 T& l1 b
4月中13樓估28萬一坪
8 w* z0 v4 @. o5 Q6 l. IB4車位110萬9 r( t: e4 y) T- ^/ S3 F3 n
900萬差不多~ " d% o' ]2 [% o! }
甲: 蘋果的創辦人走了... 乙: 不會吧!!那以後還有壹週刊可以看嗎? 甲:.....

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發表於 2014-7-21 20:34:38 |只看該作者
銀行估價會比成交價低喔。

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發表於 2014-7-21 22:15:00 |只看該作者
900 百多,要看樓層跟景觀。

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發表於 2014-7-21 23:17:48 |只看該作者
本文章最後由 小龍 於 2014-7-21 23:40 編輯
& o, H$ w  v9 M7 r. P$ c0 u" B  w6 \" i
萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!

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發表於 2014-7-22 09:36:14 |只看該作者
感謝大家的回應,其實請銀行估的單價也約略在此區間。
) @0 h4 I" f0 K) W只不過房仲一開始刻意將單價拉得太高,一時間覺得有點困惑。+ D; E' S, w; e
雖然總覺得是話術,但由於未有購屋經驗,所以就上來請教大家。+ s& U; k+ {6 O% P, Z
希望最後真的有機會可以入手。

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發表於 2014-7-22 11:10:56 |只看該作者
小龍 發表於 2014-7-21 23:17
6 a7 q* a  Y4 E) a1 h0 N# F萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!
% k7 s: a3 y/ y; U. K9 o8 a( x9 ]
也要看含不含裝潢....有些住戶砸大筆裝潢費, 28P的含車位就1050還不賣ㄌㄟ,     
, r8 z9 Y! N  W2 v' s2 j( |而我前些日子買的, 沒啥裝潢(只做了天花板和裝了冷氣),     7 [/ y, s- V9 g8 K& q  G& b" ]
24P....只要900....       ~" o1 O& f- J1 D4 ^" F1 m
不過後來自己又花了30多裝潢....     
; Q# H. f% C$ a3 S4 n! C# Y好像沒撿到啥便宜....    / n. b, w: q" T- `6 [% J

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