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[房屋交流] 學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

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國小生

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發表於 2014-3-11 09:32:24 |只看該作者
terry88 發表於 2014-3-11 08:59
; u& s* C# ^% {0 ]. F& J這就是現實的狀況,北大的優質環境已經得到大部分人的認同,當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時,如 ...
' e$ {! {7 m2 O& E3 R/ Z+ I
現實的狀況是
  E" R  q# d: _$ s7 v5 w1 l; }, x32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
/ L/ S! U3 h* Q例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的7 Z/ o0 M3 U3 j3 x0 Y
不代表全部的房價向它看齊
: U+ p1 v# f; I* A6 `  x3 x* v2 ?0 c+ f. ?3 s2 p
現實的狀況是) u, k2 Q$ y) B
成交量急凍  大家不買單
& ?! f4 r* Z4 D4 v* l0 H3 l; }
) o  ^7 j: K  v7 ^' r6 l
  O/ N- Q; G; g  Y: D; D
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蜜娜 + 1 讚!
Dora貓 + 1 投資客掃貨是36起,一般買方只會更高..Q_Q.
dmk + 1 您真內行!

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發表於 2014-3-11 09:48:01 |只看該作者
本文章最後由 terry88 於 2014-3-11 09:49 編輯
# p+ y! a* {+ u. U+ m- u
maskmaker 發表於 2014-3-11 09:32
8 ^2 u$ j5 \$ q4 q  V0 v. ~; m. D現實的狀況是$ T# R$ m6 a$ r, r9 t
32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
7 f' w5 g% W- @& }8 o例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的
8 q  v. a* q2 Z! M

; p$ U7 Z, p2 Z6 }7 R/ u1 B- W你講得沒錯,不過我是針對新建案而言,現實就是MIT你有買到35萬以下的嗎?哈佛耶魯普遍在買30萬的人很多好嗎!!我想你可以多去了解一下現實成交行情!!
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waynechao651009 + 1 很好~我喜歡!

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發表於 2014-3-11 09:49:26 |只看該作者
當一坪開價40萬以上
* I7 T2 X7 `- }6 L) E  t購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)7 b' P& D9 b, j
何必買雙北的第三圈

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發表於 2014-3-11 10:03:05 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-3-10 21:32
7 S+ y; k1 V3 b' W4 c寶佳建案沒有什麼不好,公設低,戶數少。
+ |! c8 ?9 Q4 |: m! W
5 {9 F6 X6 ~% H$ i有一定的品質在,沒有太多奢華的公設,外觀。
; L. q  t  h& H: L: q( k' Z+ y
的確是沒什麼不好
0 i, g9 c0 I: q; c' ~: Q不過.......如果一棟建商歷來蓋房子的速度無論晴雨都可以用1個月蓋一層的速度蓋
; s1 I# l. }- v" @這房子我是不會買+ }9 q/ K  {, l$ Y' H; T
我沒有特別指誰蓋出來的唷
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581tfp + 1 很好~我喜歡!

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發表於 2014-3-11 10:09:15 |只看該作者
vivicat5 發表於 2014-3-11 01:14
' o( r( r( j, v* F6 m$ r我沒買過寶佳的房子.但應該不會太差吧.畢竟是全國第一的.比起一些名不見經傳的建商好一點吧.但這個建案的點 ...

4 ]2 i2 A4 _( T, c呵呵呵
# U9 |5 Y# ?& Y' J我只能說有時候別太相信各行各業所標榜得過什麼獎, 基本上不一定有什麼用(因為很多獎只是好聽而已)& p! m4 Z+ O# w  y6 ]3 M# K+ o
看看該建商過去建案的風評比較實際; P: P: j. o" f" i

0 _4 u+ d; {& W9 g- u( ~閒聊一下
9 S$ w- a! d4 k0 {為什麼有些建商願意去真的經營一個品牌形象~
9 |' @; M1 q; ]) y+ |2 l/ }# x有些建商就很喜歡找一堆人頭開很多系列公司,但明明就是同一個老闆# H4 q8 h  ^# ^% v+ Q
呵呵呵
& g* p# L8 Z+ _0 l
2 F3 m$ S7 J2 A0 o可以打聽一下寶X在林口建案的風評再來下定論~呵呵
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chioumj + 1 你不要這麼專業好不好!
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發表於 2014-3-11 10:17:53 |只看該作者
本文章最後由 小口袋 於 2014-3-11 10:20 編輯
2 p; I7 m7 P$ S- d4 G0 ^5 Y% y1 }, W
, l% K2 s2 D/ P我個人覺得買房要有緣份喔,
; R* ~' W. J  }沒有緣份機緣的話,就算價格再低或是再高,挑來挑去,幾年下來,都會買不到心目中理想的房子~" [; J. v9 u! n$ [' D+ v, E
) B8 a8 Q1 i% w+ o+ e4 l
房子的售價不能以偏蓋全,; E' ~) V3 u# V/ X" M6 ^9 g; k
比如說雖然是同一社區的房子,雖然可以探聽到相對的售價: {( m2 r  I4 G
但是每一戶的坐向、樓層、通風、採光、格局、景觀、門牌號碼、樓上樓下鄰居、...各有不相同,實際成交售價會有差別,有些好房子成交價更是差異頗大的( K; ]1 ]/ W! ?0 V
再加上每一個人的喜好、眼光也不同,人家說這房子好,但是你可能就是看不順眼~. W) w$ X- I: N2 D" \
" Y, T: Z3 C8 N0 A' P; [
因此俗語有句話:『房屋好不如風水好,風水好不如心地好,心地好必得好風水』。& \3 a& `  I% y" D9 b
$ D. A% c7 m: h2 E
所以呀,不管是建商、代銷或是自售的開價如何,相對的售價僅是供你參考而已+ H( k5 R3 |8 \5 l! _7 n" z
/ s; f, @# o- `4 w9 y
: P/ V! m1 @+ b/ P  Z/ K8 P6 m
重點是房子沒有十全十美的,自己要懂得多做功課,在衡量天時、地利、人和的條件下,才不會被當盤子,才能找到想要的房子~% c  T2 a7 t) B( R: \
, @" m0 ?- S$ L1 ?
買房也有相對論,人有人氣,屋也有屋氣1 ?% @, r. Y' |" Q1 Z6 L
也是說你在找房子,相對地,房子也再找你的~
, o- b6 m% V( ~) P. Y& [4 ~4 x* N- Q
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來者不拒,去者不留,順其自然,不可勉強。有緣則渡, 有德則助,皆順天理,事事如意。
http://ibeta.tw/forum.php?mod=group&fid=434

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dmk 發表於 2014-3-11 09:49
6 A/ n* R1 q* H; k, t0 }當一坪開價40萬以上. z( s, w6 n6 I2 M! f+ f# E1 E
購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
3 z# Q( p. c6 _0 ~/ e* S# n. d+ x何必買雙北 ...

. e- z) G: j( M0 i7 _5 m

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本文章最後由 jojoyaro 於 2014-3-11 12:33 編輯
4 C$ \( }5 c! w/ g5 v+ L9 h( ?
dmk 發表於 2014-3-11 09:49 * u. v' |; P. G( c8 H' z( v& Q# `
當一坪開價40萬以上  B# E  G3 N/ N) e1 [
購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)1 _/ L5 h" a3 ^) G6 {
何必買雙北 ...
0 C' t& i0 l9 H, n3 @6 _

/ I* Q" `5 q+ K- M6 q前兩年我同事買新莊副都心的預售屋
8 n( f) f* F  P- Y成交都近50了..兩房車近2000萬.
4 D- \, H# \! u6 D% c2 {3 o開價應該不是40以上而已...
* @# ~$ n7 S+ S6 [' L/ ]

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發表於 2014-3-11 13:17:00 |只看該作者
兩房是暗廳~~27坪~~不是很理想~
愈來愈愛上北大的環境...

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新板重劃區一坪40多萬可以買到?!看到這說法,我笑了.....
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