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樓主: Irene
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[房屋交流] 學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

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發表於 2014-3-11 01:14:01 |只看該作者
我沒買過寶佳的房子.但應該不會太差吧.畢竟是全國第一的.比起一些名不見經傳的建商好一點吧.但這個建案的點就....................

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發表於 2014-3-11 07:53:13 |只看該作者
蘇珊 發表於 2014-3-10 20:40
  p8 D* T4 u5 z% n每坪成交價格可能落在32~38w之間,開價35~40w以上

0 b/ @0 H- N# Z8 p8 r/ J" I* T價格有點誇張,京河才20出頭.....

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發表於 2014-3-11 08:59:43 |只看該作者
本文章最後由 terry88 於 2014-3-11 09:14 編輯
6 ]0 `( |2 U0 P9 [3 W# J! k; b. c
YAYA 發表於 2014-3-10 23:43 8 i4 n5 s  s$ T/ f0 v6 H
不會吧!32萬還叫便宜喔
* p, ?. t! ]9 d! L: ?

8 F( c. `4 D1 `% D  E  B這就是現實的狀況,北大的優質環境已經得到大部分人的認同,當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時,如果你是建商會認為賣35萬以上不合理嗎?我不是幫建商說話,只是從現實的角度出發,MIT潛銷的時候我開32萬/P還被笑,結果人家還不是早早就完銷,這就是市場,我們買不起不代表別人出不起!!當多數人都認同北大值35萬時,你一直催眠自己30萬才合理,結果就是永遠買不到理想的房子!!
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蘇光光 + 3 正解!
johnn218955 + 1 很好~我喜歡!

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發表於 2014-3-11 09:32:24 |只看該作者
terry88 發表於 2014-3-11 08:59
9 n3 z* E# I2 B" Z+ G這就是現實的狀況,北大的優質環境已經得到大部分人的認同,當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時,如 ...

  W8 h/ J' ~4 n9 I1 l5 O現實的狀況是
, W& n8 U/ e4 d' L9 ]32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
5 e& J1 E/ V6 Q3 Z例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的
& R# c& u7 ]% Y7 U5 k3 C; f不代表全部的房價向它看齊
) R2 x: Q0 H( q4 v  Z7 K$ }) k! T
# F) {6 a$ x8 [% l' ^0 j& V' ^現實的狀況是) S) A  D* Q6 Z$ h6 c
成交量急凍  大家不買單3 p& c0 h1 }  b# f

& u# C# t3 x' ?( ]/ }1 Y$ V& b$ c4 G2 @; O4 q# q6 O, f
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蜜娜 + 1 讚!
Dora貓 + 1 投資客掃貨是36起,一般買方只會更高..Q_Q.
dmk + 1 您真內行!

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發表於 2014-3-11 09:48:01 |只看該作者
本文章最後由 terry88 於 2014-3-11 09:49 編輯
2 X  I# W4 ], ]
maskmaker 發表於 2014-3-11 09:32
/ H# I2 v( s- X: r' d, e現實的狀況是; `8 Y/ C, o+ M1 T9 ?* R
32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
/ M- t$ l, e% W$ y2 g例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的

# a" I5 [9 X( v3 P* Q: {' T, M7 C& ~- e
你講得沒錯,不過我是針對新建案而言,現實就是MIT你有買到35萬以下的嗎?哈佛耶魯普遍在買30萬的人很多好嗎!!我想你可以多去了解一下現實成交行情!!
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waynechao651009 + 1 很好~我喜歡!

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發表於 2014-3-11 09:49:26 |只看該作者
當一坪開價40萬以上
* j% `4 @7 M' q購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)3 S) k) X* j( ?1 |- ~' C! ?
何必買雙北的第三圈

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發表於 2014-3-11 10:03:05 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-3-10 21:32   B# e' R! |3 `" n2 C1 W
寶佳建案沒有什麼不好,公設低,戶數少。
' g; y" [& ~, J+ e& |
4 }% n- N/ g1 G! [6 y" [有一定的品質在,沒有太多奢華的公設,外觀。

# P0 i, n$ c. T# _0 X! A5 G9 V的確是沒什麼不好
) M) y6 L  t, e3 w! L% p不過.......如果一棟建商歷來蓋房子的速度無論晴雨都可以用1個月蓋一層的速度蓋
1 @0 y& x: i7 @% R% Q1 R這房子我是不會買
# {4 M- P  g# ~& }# _6 ]我沒有特別指誰蓋出來的唷
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581tfp + 1 很好~我喜歡!

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發表於 2014-3-11 10:09:15 |只看該作者
vivicat5 發表於 2014-3-11 01:14
) x7 R& V  ]1 w' x6 A我沒買過寶佳的房子.但應該不會太差吧.畢竟是全國第一的.比起一些名不見經傳的建商好一點吧.但這個建案的點 ...
0 \2 \8 ~6 j0 }1 u5 a
呵呵呵1 ^% K) c# N, b# R
我只能說有時候別太相信各行各業所標榜得過什麼獎, 基本上不一定有什麼用(因為很多獎只是好聽而已)( K  M" m/ H. L1 R# ]  v) L" j
看看該建商過去建案的風評比較實際6 L  [5 B1 x8 u) S; F8 \
. q3 n2 f) x0 }/ |1 q4 v: Q
閒聊一下
1 o6 h6 S9 S3 [& F7 o7 l為什麼有些建商願意去真的經營一個品牌形象~
* u2 d/ }2 G! A( n, L( M9 c有些建商就很喜歡找一堆人頭開很多系列公司,但明明就是同一個老闆( S, l; G: Q1 ~4 u* ~0 c! ]4 u
呵呵呵5 `! r5 Q% M7 M
+ N1 }7 `6 v  g/ q0 p4 ~5 e
可以打聽一下寶X在林口建案的風評再來下定論~呵呵
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chioumj + 1 你不要這麼專業好不好!
dmk + 1 您真內行!

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