聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

marquis

: q; n( n7 Z  \1 U$ R瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

3 W0 E. x1 D3 M$ U【聯合報／記者羅介妤／台北報導】

+ n" M& K- B' J$ c瓏山林建設被公平會「連三罰」！
公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。

這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。
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公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。

& g0 c& Z! m  }9 T孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。
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( b, V' t+ x4 d" g  V9 Y公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。
雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。

瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。
% z3 X9 v( f# e孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。

今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。
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全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
http://money.udn.com/mag/house/s ... 44846#ixzz2E5yOOz4I
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! M6 y6 A6 A: [5 ^% }% d% d/ ^5 G6 A% _今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...

/ ~4 q1 ]) m* C違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.
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trick88

公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。
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9 M/ e* {9 W! H違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
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8 p# Y& o0 R  K8 G; x3 ^
從報導看
瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信
2 |6 t0 A4 b) X% t- G可是
0 @$ J9 `* d8 o我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???

marquis

trick88 發表於 2012-12-14 09:58
" a! h" l- D% ^/ \# H公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆 ...

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違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
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有違章...而且還不少

建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?

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trick88

marquis 發表於 2012-12-16 11:02
1 I! |, N' I8 b) u, E0 Z" H0 i違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
9 a( _; Y0 i/ g8 Z" C- o! k************ ...

" b5 B! g, N, ~
從報導中看
- X. G) Z" E$ J/ i! y& m1 j瓏山林建設是
<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。>
0 K8 @) h* K3 S也就是
建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低)
建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價
這是建商在銷售時欺騙買主
/ {& L- C  K' f' l有錯也是建商的錯
請問和法律,公平交易會有什麼關係???

! Q5 u+ X2 u  a8 u5 A& L公平交易會也說了
3 h, \. [* k4 t8 z9 m$ m3 k( y<瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>
購屋者的損失是另尋司法途徑求償
! u7 D' S' @' h, }. t; F" G' S& g何來<自認倒楣>???

這個案子要譴責
也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009051205403
附上瓏山林建設的相關連結
請參考