科技業吹無薪假風，房市新案避鋒頭

歐陽

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0 }; a. n- k4 t( A$ I【時報-台北電】最近部分科技產業傳出實施「無薪假」，房市也飄出
) N1 B5 G9 _2 i! i$ r) Z陣陣寒風，新竹竹北一帶預售屋，檯面下有建商醞釀降價求售，另外
今年全台將有2,000億元新案，選擇先避鋒頭、延年後再戰，使得今年
! H2 c* x% ]! P  H全年的預售屋新推量大幅減少。
　　住展雜誌研發長倪子仁表示，今年以來房市利空頻頻，使得北台
4 C0 Z  P2 p. e8 K, _0 i灣的推案量未如預期的出量，預估全年的推案量在7,300億元左右，較
: G' f1 P7 I# ~5 N* s' l* _- P去年的9,300億元，足足萎縮2,000億元，年減幅將超過2成。
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　　下半年以來的房市景氣未見轉好，民眾信心不足之際，部分預售
屋接待中心「等嘸人」；最近，有些電子高科技產業醞釀鼓勵員工放
4 x) o# r6 m* o$ p+ w0 F  T「無薪假」，使得原本表現不錯的新竹房市出現陣陣涼意，據悉竹科
+ i8 y/ R& Z3 h* F園區附近有些預售屋，希望降價求售，為歷年來罕見。
　　倪子仁表示，最近冷氣團籠罩全球景氣，新竹科學園區公司放無
薪假的消息，最近甚囂塵上，使竹北預售屋現場的來人、成交組數明
3 r( K$ K$ s0 G& y2 p" E1 h顯滑落，購屋客戶觀望心態愈來愈明顯。
　　住展雜誌調查，竹北目前預售屋新成屋的可售戶數，有5,000多戶
) Z% t+ O% W* G+ Q7 ^) f8 r。在景氣下修之際，潛在買方可以貨比三家，因此，已有建商降價求
- P. w: Z9 f  w& C  z7 x: G售，希望能挽回銷售頹勢。
8 O- h- N8 t* f" N, {　　不過，台北市預售屋房價，業者普遍表示，儘管成交量減少，但
仍沒有下修的空間。
　　國泰建設協理陳仁澤表示，地主堅持不降價、國有地又停止釋出
3 J0 x' i% ]# ]8 F$ M3 N) `( c，台北市房價易漲難跌。
　　興富發建設董事長鄭欽天表示，台北市和新北市土地易漲難跌、
& L: Y7 }9 U$ m4 }0 G9 ]預售屋房價要下跌根本微乎其微；尤其，三環三線、捷運等重大交通
- o: O3 \7 T' t% K7 c建設經過之處，還會逐漸拉近與台北市中心的距離。 (新聞來源：工
商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

新竹竹北一帶預售屋，檯面下有建商醞釀降價求售，另外
3 \6 B" _* D4 ?( n+ c今年全台將有2,000億元新案，選擇先避鋒頭、延年後再戰，使得今年
. I5 C: W# M1 `) y全年的預售屋新推量大幅減少。