科技業吹無薪假風，房市新案避鋒頭

歐陽

【時報-台北電】最近部分科技產業傳出實施「無薪假」，房市也飄出
陣陣寒風，新竹竹北一帶預售屋，檯面下有建商醞釀降價求售，另外
今年全台將有2,000億元新案，選擇先避鋒頭、延年後再戰，使得今年
全年的預售屋新推量大幅減少。
# z# P! ], w, @& S( ]　　住展雜誌研發長倪子仁表示，今年以來房市利空頻頻，使得北台
' e; F5 R. Y* F灣的推案量未如預期的出量，預估全年的推案量在7,300億元左右，較
去年的9,300億元，足足萎縮2,000億元，年減幅將超過2成。

0 t% j: U- E/ Y: F" J/ u3 N, Q　　下半年以來的房市景氣未見轉好，民眾信心不足之際，部分預售
屋接待中心「等嘸人」；最近，有些電子高科技產業醞釀鼓勵員工放
! \! t: Y" n; f8 l; N2 s7 U9 J「無薪假」，使得原本表現不錯的新竹房市出現陣陣涼意，據悉竹科
園區附近有些預售屋，希望降價求售，為歷年來罕見。
　　倪子仁表示，最近冷氣團籠罩全球景氣，新竹科學園區公司放無
2 H  @, M+ f2 i9 Q# Q5 m) N6 k薪假的消息，最近甚囂塵上，使竹北預售屋現場的來人、成交組數明
: o* H1 B( |/ }3 g# L( d顯滑落，購屋客戶觀望心態愈來愈明顯。
2 _  _6 @( l$ ?, R& J& B5 M9 ^; }　　住展雜誌調查，竹北目前預售屋新成屋的可售戶數，有5,000多戶
* A3 i2 v# b, |+ ~# w& C。在景氣下修之際，潛在買方可以貨比三家，因此，已有建商降價求
! A! A1 [: m8 K; T3 A( A% `售，希望能挽回銷售頹勢。
　　不過，台北市預售屋房價，業者普遍表示，儘管成交量減少，但
" E/ u; g) U# i; a& V仍沒有下修的空間。
6 j/ Z7 F; w' }& q" C/ O: U　　國泰建設協理陳仁澤表示，地主堅持不降價、國有地又停止釋出
% n* V& O: [  @，台北市房價易漲難跌。
. V! ]+ E" ?* t& ?　　興富發建設董事長鄭欽天表示，台北市和新北市土地易漲難跌、
1 d3 g+ [# _+ P0 `預售屋房價要下跌根本微乎其微；尤其，三環三線、捷運等重大交通
" ^8 w* x: C& X" B( P' a建設經過之處，還會逐漸拉近與台北市中心的距離。 (新聞來源：工
# Q8 g& u' ?! R; z商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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新竹竹北一帶預售屋，檯面下有建商醞釀降價求售，另外
今年全台將有2,000億元新案，選擇先避鋒頭、延年後再戰，使得今年
7 J3 R* t# b  ~3 \全年的預售屋新推量大幅減少。