台客買日屋當包租公，激增

歐陽

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1 O2 Q6 X0 H. f( M2 e8 ~; Z; \【時報-台北電】信義房屋昨（3）日表示，集團子公司日本東京信義
不動產株式會社自日本311大地震後7個月以來，總共賣掉68戶、平均
6 u' @2 @. a6 h2 n6 b- p月賣11戶。由於台灣房市氣氛瀰漫觀望氣氛，信義房屋轉向追求穩定
( U7 N" [! F) b2 M) T租金收益、年租金報酬5％以上的投資人招手，號召投資人到日本東京
- E9 z. O, B& O6 c購屋置產當包租公。
　信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，全球股災，其實要比日
本地震要可怕，許多購屋客戶紛紛到日本東京購屋置產，以求避險，
6 u% y0 f, ^0 u# w+ U因此使得日本信義不動產株式會社，今年5到10月業績大躍進，從地震
# o# e8 L5 J. W; b# N2 N% e& d發生後至今，總共成交了68戶，比起去年同期的24件，激增183％，成
0 i' Q) H! e! A) {  {, V交總金額高達27.5億日幣、約合新台幣10.58億元。
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- d# ?+ H7 H! U' V: y' T( h" T7 y# B　分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
: C) ^: P+ M# A5 E、也追求高租金投報率。
　林彥宏指出，台灣投資人若有自住考量，大多會選擇預算在6千萬至
2 D  f7 e- f" T7 X- g1.5億日幣之間，約新台幣2,395萬元至6,000萬元，鄰近地鐵的二房或
三房新成屋。
　若想要出租投資，則客戶偏好3,000至4,000萬日幣，約新台幣1,15
8萬至1,544萬元，產品以小套房居多，依租金行情推估，每年租金投
報率約5％，月收13至18萬日幣。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
' O" M) O$ G# T$ I／台北報導)

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分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
、也追求高租金投報率。