台客買日屋當包租公，激增

歐陽

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; N  l- r: h+ x2 W& O" x, m【時報-台北電】信義房屋昨（3）日表示，集團子公司日本東京信義
不動產株式會社自日本311大地震後7個月以來，總共賣掉68戶、平均
0 j; w' n: w7 @. u月賣11戶。由於台灣房市氣氛瀰漫觀望氣氛，信義房屋轉向追求穩定
租金收益、年租金報酬5％以上的投資人招手，號召投資人到日本東京
購屋置產當包租公。
6 L& {, e. ~4 F- Z　信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，全球股災，其實要比日
+ T$ c4 y2 @; C- m- c7 m& [: d3 I! U本地震要可怕，許多購屋客戶紛紛到日本東京購屋置產，以求避險，
7 {  O9 [' @$ L- j* F$ X因此使得日本信義不動產株式會社，今年5到10月業績大躍進，從地震
" d. ]" y  n% O0 R發生後至今，總共成交了68戶，比起去年同期的24件，激增183％，成
交總金額高達27.5億日幣、約合新台幣10.58億元。

　分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
、也追求高租金投報率。
. R  W# s& @* k! R. E& |+ l% H　林彥宏指出，台灣投資人若有自住考量，大多會選擇預算在6千萬至
. `: y5 s  T: [1.5億日幣之間，約新台幣2,395萬元至6,000萬元，鄰近地鐵的二房或
三房新成屋。
　若想要出租投資，則客戶偏好3,000至4,000萬日幣，約新台幣1,15
% B8 E/ ]( r7 I% C3 }2 `. d% ^! ^! O8萬至1,544萬元，產品以小套房居多，依租金行情推估，每年租金投
報率約5％，月收13至18萬日幣。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
! K& S' ^3 t- D2 m* A／台北報導)
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分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
、也追求高租金投報率。