台客買日屋當包租公，激增

歐陽

8 E- n) f$ F/ K9 X9 D. h" [: U【時報-台北電】信義房屋昨（3）日表示，集團子公司日本東京信義
; ?. k0 i, }; T# ?* H不動產株式會社自日本311大地震後7個月以來，總共賣掉68戶、平均
: r" Q2 l7 Z6 d1 s: [# ?; W月賣11戶。由於台灣房市氣氛瀰漫觀望氣氛，信義房屋轉向追求穩定
租金收益、年租金報酬5％以上的投資人招手，號召投資人到日本東京
購屋置產當包租公。
' G4 o! ~8 h" y: m! f4 T　信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，全球股災，其實要比日
本地震要可怕，許多購屋客戶紛紛到日本東京購屋置產，以求避險，
因此使得日本信義不動產株式會社，今年5到10月業績大躍進，從地震
  m8 f6 f% t0 J4 ~+ A6 K! d發生後至今，總共成交了68戶，比起去年同期的24件，激增183％，成
( L+ |' k5 `. D) N# T交總金額高達27.5億日幣、約合新台幣10.58億元。

　分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
  y/ s# f: e2 A- y、也追求高租金投報率。
  N% \& k5 F$ N5 j　林彥宏指出，台灣投資人若有自住考量，大多會選擇預算在6千萬至
4 Q7 ?. P) u, L* m% G$ x9 g* V1 m1.5億日幣之間，約新台幣2,395萬元至6,000萬元，鄰近地鐵的二房或
) v3 r! E( j* a三房新成屋。
　若想要出租投資，則客戶偏好3,000至4,000萬日幣，約新台幣1,15
$ Q7 }  p  @* D% y1 ]; @8萬至1,544萬元，產品以小套房居多，依租金行情推估，每年租金投
報率約5％，月收13至18萬日幣。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
* z% P' t- p- {  R: O／台北報導)


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歐陽

分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
/ F; J4 s0 p3 T! E' X0 P、也追求高租金投報率。