貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

waitai

又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
$ Q/ {" `6 s5 @0 j7 n( e+ Y+ a1 w) t我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
; T6 C5 c* O$ J3 B& N9 q但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....
: j* @* \" C6 c
本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
0 [/ u( @7 P- J. B/ ^; q1 x' G/ ~我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委

) C$ ]$ e6 P# U# i但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
2 _% _! \5 P, c; s本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :
) `; {" m& O. h6 |! y, {' ~2 E) A( J
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
. |  R% u7 V6 p. ^希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
. @: W* _3 |) w! \9 ?+ E很重要所以要貼三次........
如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?
! x. I( Q( O' r7 J- C# ]
個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?
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8 p; n8 \+ s  J3 H  n
不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?

# |4 s3 t- q, g: Z% l歡迎討論切勿口水攻擊~

wenjou

公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
+ j1 j9 E9 y9 D/ c8 O# n所以貴社區既然明文規定只能擔任一次,就依該規定。
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可能當初是為了防弊,而有如此規定吧?!

8 t, I6 D& I/ V7 B9 z! j不過,要是主、副、財、監委員,這四位雖然退任原職位,但是又當選委員,僅職務互調,
仍然位居主、副、財、監,那麼結果還是一樣的。

waitai

wenjou 發表於 2015-10-25 20:38
* R. {. H9 D9 f" V* Q/ f公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
2 B2 _/ R" q$ ]9 z8 d/ k所以貴社區既然明文規定 ...

我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間
1 r; S4 ?2 R; p- i7 ~: d* ]
- x; i3 A6 h3 q' c# b! @+ o5 |5 S8 E若主委只能擔任一任 建置的時間就會被中斷 改朝換代也會產生無法銜接
; g5 O2 D" o" d) O1 O. F
5 d0 j/ A- b+ L: S+ x政策就無法延續下去執行 當事人不同就會有不同的作法

2 T) v" X/ ]& i$ h/ U4 W, v就像我門社區一樣 e化都在建置中 好好的一個官網及e化佈建到一半 卻被別人給推翻了

. M2 J7 D- R& V7 [/ d: O$ H搞了一個四不像的官網來 真的是啼笑皆非 ....

再來很多社區都已超過原建商保固期 很多設備都需要汰換 這也關係到後續招標及施工
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若只限定一年任期 也會造成 這屆招標下屆驗收的問題 常常會碰到無法收拾的窘狀

+ {1 f8 }+ O! r7 N4 `  E所以才把議題拋出來讓大家來討論 是防弊重要呢?還是延續政策重要?
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LesterWu

waitai 發表於 2015-10-26 10:53
. A1 P' F( S$ u0 M8 G, j, B# u' ^! ^我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間

' Q. J0 ?8 n- z% f; ~& J若主委只能擔任一任 建置的時間就會被 ...

8 d1 O+ [4 g9 Z) r
法規是有位階的,
2 u; N& S* V; N1 c公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定,
基本上你們社區的這條規定依法無據, 是無效的. 如果有人想連任, 也選上了, 基本上, 可以不用理會.

如要修改社區規約, 基本上不是管委會可以決定的, 依法是要提交給區權會表決.

懋萱

LesterWu 發表於 2015-10-26 11:52
2 z, L7 S8 ^4 ?8 u6 q$ q法規是有位階的,
公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定, ...

9 n/ O9 i  m4 ~如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝

waitai

' z" H( t7 c  c0 Q  Y' D/ @" S

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
) q5 }8 r3 y/ O8 W謝謝 ...

' c, M7 _6 Q2 _0 M5 _
本人提出了6項規約修正  5項被擋下不上區權討論

我想我門管委會的職權真的比較大.....
- `* A& r0 M& L1 ]+ c: @
會提出這些修正完全是因為本屆管委會鑽其漏洞胡搞瞎搞

( A3 B! V2 x! `% O% G1 k( k1.找沒來參加區權會的建商(商店街) 完全無投票 然後事後找不知情的人委託出任委員
& j* M7 o" g0 u& u) S& ]   被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任
2.委員請假次數超過規約規定 不但不查核還繼續開會下去 硬ㄠ
2 l2 c% H; q+ \% i' T4 i( `- Q  被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任2位委員
" \- ^, X7 M% C6 \( K) o% j3.卸任委員拿著磁扣到處串門子 還要住戶自己去說明如何濫用?
9 D7 `. ^/ z6 i: ]9 e3 H  W4.本社區有相當多是假日才來社區度假 若主副財監皆為假日客 那社區的政務要如何推動與督導
  R- b% L3 @. f   (此項同意上區權)
& D" D3 k# A1 M, f5.管委會在例會上 常常因代理問題 事後表決也把(委託代理)請假人之票數當成理所當然同意或不同意  
   看看我門的會議紀錄常常出席人數還比法定人數還少(其他都委託)也能做重大決議(例:大豐有線電視一案)

以上只是簡述本人為何要提出這些規約修正 並非對管委會找砸 白紙黑字明文規定有憑有據
才不會讓有心人鑽其漏洞~
" W* z6 ?$ H3 T/ [: G

didy

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝 ...

3 g6 b5 s  X. {" i+ b8 {/ t
區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?

waitai

didy 發表於 2015-10-27 10:29
  n0 G( V9 _/ F2 v區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?  ...

- `& t& M1 R5 n$ R* U. W0 D4 t* C" t20人附議即可成案討論~

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:16
20人附議即可成案討論~

20人而已？這麽簡單？
/ B5 ?8 M3 q% Q確定？
% e0 w8 R, }4 l3 W& K7 x( u

waitai

懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
20人而已？這麽簡單？
確定？

20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
  s" D. _, R8 j- u5 G
( R! h) I2 M1 {3 n: U4 v: Y只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !