貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

waitai

1 n. b1 A/ ^2 v' h: C( _, m
又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....
  j4 J3 g" g- ^* k$ Q
本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
$ i8 h, D5 g8 P6 K我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委

但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
, L8 _% U) f; I本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :

希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
: j( c, i( @! L" N希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
很重要所以要貼三次........
6 _$ M+ [, c+ g如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?

# h7 ]* {( ?$ K. z6 h個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?

( p! q5 C- V! U( Q  M: ~
, W4 F2 f; Q3 ~& P+ I不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?

( M5 g$ B# j* `. t; W0 T9 |5 v* B歡迎討論切勿口水攻擊~

wenjou

公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
所以貴社區既然明文規定只能擔任一次,就依該規定。
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2 S- e: Y& |6 X6 M可能當初是為了防弊,而有如此規定吧?!
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不過,要是主、副、財、監委員,這四位雖然退任原職位,但是又當選委員,僅職務互調,
仍然位居主、副、財、監,那麼結果還是一樣的。

waitai

wenjou 發表於 2015-10-25 20:38
公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
所以貴社區既然明文規定 ...

我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間

若主委只能擔任一任 建置的時間就會被中斷 改朝換代也會產生無法銜接

政策就無法延續下去執行 當事人不同就會有不同的作法

# t( s- O: W# n2 X1 ~就像我門社區一樣 e化都在建置中 好好的一個官網及e化佈建到一半 卻被別人給推翻了

搞了一個四不像的官網來 真的是啼笑皆非 ....

- R8 E& w+ m9 K9 }, Q& t  ~再來很多社區都已超過原建商保固期 很多設備都需要汰換 這也關係到後續招標及施工

  i. }4 Z1 S0 q7 [若只限定一年任期 也會造成 這屆招標下屆驗收的問題 常常會碰到無法收拾的窘狀
# q$ J- l* }( E4 r) B
( M- ]! |9 b4 m# B" U9 H  Z) }所以才把議題拋出來讓大家來討論 是防弊重要呢?還是延續政策重要?
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/ z& J! ~/ V( A. w, O
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LesterWu

waitai 發表於 2015-10-26 10:53
4 f; K. j; V: M" I2 x/ x- P我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間

, F5 H+ @  M- `7 s2 @' o若主委只能擔任一任 建置的時間就會被 ...

+ _' U4 t4 Y% h- n  R法規是有位階的,
/ [& C5 j" E" l1 J% O公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定,
基本上你們社區的這條規定依法無據, 是無效的. 如果有人想連任, 也選上了, 基本上, 可以不用理會.

0 H/ ?& q2 R" }% p& X. a如要修改社區規約, 基本上不是管委會可以決定的, 依法是要提交給區權會表決.

懋萱

LesterWu 發表於 2015-10-26 11:52
法規是有位階的,
公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定, ...

, U: X: J% J( `如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
( S0 ?2 V5 l& I, H" e$ x3 S謝謝

waitai

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
! }. ?. P! {& H5 n6 B9 P: r1 T如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
( Z1 k) p* x" m* K1 G1 i謝謝 ...

本人提出了6項規約修正  5項被擋下不上區權討論
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我想我門管委會的職權真的比較大.....

會提出這些修正完全是因為本屆管委會鑽其漏洞胡搞瞎搞
* Z3 `- d( i( \/ z) a6 C
1.找沒來參加區權會的建商(商店街) 完全無投票 然後事後找不知情的人委託出任委員
* d- z; }$ x, a   被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任
! @1 l7 c8 a; k; A5 m' t" A2.委員請假次數超過規約規定 不但不查核還繼續開會下去 硬ㄠ
5 c) S( x, y+ r; R* }0 B( l5 Z4 A  被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任2位委員
2 c5 P& m  d1 l8 n$ `/ y. d3.卸任委員拿著磁扣到處串門子 還要住戶自己去說明如何濫用?
4.本社區有相當多是假日才來社區度假 若主副財監皆為假日客 那社區的政務要如何推動與督導
/ y- H1 d7 v' Z% ?$ B   (此項同意上區權)
5.管委會在例會上 常常因代理問題 事後表決也把(委託代理)請假人之票數當成理所當然同意或不同意  
   看看我門的會議紀錄常常出席人數還比法定人數還少(其他都委託)也能做重大決議(例:大豐有線電視一案)
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以上只是簡述本人為何要提出這些規約修正 並非對管委會找砸 白紙黑字明文規定有憑有據
才不會讓有心人鑽其漏洞~

didy

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
( u8 Y$ s) Q* o3 c9 g7 g$ m) N) Y! ~如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
( v) }1 ], e4 e謝謝 ...

; v! ]/ h1 ~9 c! X4 [/ `7 F
區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?

waitai

didy 發表於 2015-10-27 10:29
: A1 _% E0 }7 C1 M區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?  ...

20人附議即可成案討論~

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:16
, v' l, H+ n) k% v9 I9 q+ L! P. j20人附議即可成案討論~

& V8 V2 U( y5 x4 u; ~- A, p20人而已？這麽簡單？
確定？

waitai

懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
! t8 \2 b0 l, R4 o/ i8 ], V20人而已？這麽簡單？
確定？

20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
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4 ?4 ]  x" ?; |" J& s) ~+ m只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !