貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

waitai

又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
4 |5 J2 t) E. @, B) p$ K/ Q' }但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....
) U5 L' B. \" Z) g9 _6 `+ o
$ o2 g% b' C8 a8 b本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委
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' d) j1 ]8 j2 g但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :

希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
3 R- {& g4 Q9 J9 R! k% Y/ Z9 F很重要所以要貼三次........
0 O" t$ s; o* c如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?

個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?
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不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?
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歡迎討論切勿口水攻擊~

wenjou

公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
1 K; f& o! M/ S4 W所以貴社區既然明文規定只能擔任一次,就依該規定。

" U  P, ~" x  @7 {9 X2 F8 |可能當初是為了防弊,而有如此規定吧?!
1 t7 H( G; X0 ~' G' k$ ]' Z. [
不過,要是主、副、財、監委員,這四位雖然退任原職位,但是又當選委員,僅職務互調,
仍然位居主、副、財、監,那麼結果還是一樣的。

waitai

wenjou 發表於 2015-10-25 20:38
公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
所以貴社區既然明文規定 ...

7 W& I3 }9 G) N5 S' @我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間
, a! l8 @2 e; k! x
若主委只能擔任一任 建置的時間就會被中斷 改朝換代也會產生無法銜接

4 A) l1 K$ t7 a( L$ z% i政策就無法延續下去執行 當事人不同就會有不同的作法
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就像我門社區一樣 e化都在建置中 好好的一個官網及e化佈建到一半 卻被別人給推翻了

搞了一個四不像的官網來 真的是啼笑皆非 ....
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再來很多社區都已超過原建商保固期 很多設備都需要汰換 這也關係到後續招標及施工
2 s% [. a  o. O& ^9 p# ^. a/ |
; D; y9 q( v: B% V若只限定一年任期 也會造成 這屆招標下屆驗收的問題 常常會碰到無法收拾的窘狀
7 S$ c! g# [' k8 k
, K8 @/ f/ g: j5 h) }1 ]2 a/ G所以才把議題拋出來讓大家來討論 是防弊重要呢?還是延續政策重要?


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LesterWu

waitai 發表於 2015-10-26 10:53
我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間
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若主委只能擔任一任 建置的時間就會被 ...

. ]  m8 `  H6 k' f2 V; G法規是有位階的,
& k7 T! ~4 r# {公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定,
基本上你們社區的這條規定依法無據, 是無效的. 如果有人想連任, 也選上了, 基本上, 可以不用理會.

1 G/ d5 ]4 s$ u3 T* p如要修改社區規約, 基本上不是管委會可以決定的, 依法是要提交給區權會表決.

懋萱

LesterWu 發表於 2015-10-26 11:52
法規是有位階的,
公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定, ...

+ y7 O$ J& {5 ~( T如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
. c3 q# ^& Q7 G4 D; C- D謝謝

waitai

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
9 j) s" e! |) I; }如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝 ...

本人提出了6項規約修正  5項被擋下不上區權討論

9 T4 x8 A: i% `6 N, |6 P+ z. J8 p我想我門管委會的職權真的比較大.....
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- c1 ?8 ^% y, ]" h! V會提出這些修正完全是因為本屆管委會鑽其漏洞胡搞瞎搞
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1.找沒來參加區權會的建商(商店街) 完全無投票 然後事後找不知情的人委託出任委員
1 b- _9 m7 Q) |6 q   被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任
6 m* ?8 a! [0 t' Z( n. j( u2.委員請假次數超過規約規定 不但不查核還繼續開會下去 硬ㄠ
  被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任2位委員
3.卸任委員拿著磁扣到處串門子 還要住戶自己去說明如何濫用?
+ q0 b0 \% W: Q4 |) X7 p5 R' M4.本社區有相當多是假日才來社區度假 若主副財監皆為假日客 那社區的政務要如何推動與督導
0 X( {8 G; C0 a, N0 T   (此項同意上區權)
5.管委會在例會上 常常因代理問題 事後表決也把(委託代理)請假人之票數當成理所當然同意或不同意  
   看看我門的會議紀錄常常出席人數還比法定人數還少(其他都委託)也能做重大決議(例:大豐有線電視一案)
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7 a& P1 \5 U' c9 S' V以上只是簡述本人為何要提出這些規約修正 並非對管委會找砸 白紙黑字明文規定有憑有據
, C  _6 P  R0 \( u才不會讓有心人鑽其漏洞~

didy

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
3 V2 m) t3 R4 ], ~$ h) @# x& @+ j! i如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝 ...

區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?

waitai

didy 發表於 2015-10-27 10:29
. |  y' v  k2 i3 v& X/ ?) J7 K* }區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?  ...

3 F& k* L; y% |2 l0 q20人附議即可成案討論~

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:16
# H7 V: b% r4 P6 x20人附議即可成案討論~

20人而已？這麽簡單？
; A- {* k- j' ^/ F6 t6 o確定？
; T- [: J6 `- r' u$ Y3 _

waitai

懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
2 J5 R+ v/ f! W8 f( R5 E6 x7 t% Z20人而已？這麽簡單？
6 g& g$ ~; M# |+ f確定？

20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定

. g( j, v9 {! d4 j6 ]# h只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !