怎麼開始羨慕起無公設社區了呢！

lipeng88

之前有認識一位住無公設社區的媽媽  合購東西認識的
閒聊之際 她說她後悔沒買有公社（健身房、韻律教室、游泳池或更豪華有溫泉）的社區
因為她覺得不方便 要運動就要跑很遠      
! ~; r8 s' ^: ^: O+ p
很現實的問了管理費：NT20/坪，公設比低也比較可享受實際權狀坪數
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8 Z( e6 S* r- @; K對於自己而言，一直都是保持著每週運動三天的習慣，請老師來上跳舞、瑜珈、自己健身或游泳
9 u+ X1 z1 H8 e: b5 y, _每次進入就依據使用區域進行扣點，類使用者付費
+ I$ N6 Y/ s) L; G% t' Y環境好 很近 方便 一直讓我覺得住在很棒的社區
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但也很現實的一定要說的管理費：NT60/坪，公社比高實際享受坪數大概只有權狀的1/4（？）或更少



現在有自以為是大家選出來的主委or棟委就可以管大家，哪來的自信啊
（其實投票投給你的人有30 or less吧）
說請老師來上課 就要付場地費，因為大家喝水 打掃 blablabla
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: W2 C% R( \4 C$ ]3 V1 n4 Y那那些每天頂著我是來泡溫泉 其實是來洗澡的住戶們
他們不用喝水 打掃阿姨何不是怕地上濕滑不停地在抹地～呢？
' R; k" @$ J2 G* V* B/ h% Q
- `: [3 J4 H9 b! s5 g2 W
使用者付費不是不可，那就先降低成NT20/再說啊～
我有去用我就會付，最多我把公設當連鎖健身房看待就好啦，還付什麼NT60/坪的管理費！

芬妮絲

0 K" I- J. N2 I' e9 J先不談什麼健身房，游泳池的
/ A- O: Q7 S2 @- F  Q" n* x就說請24小時警衛+總幹事+清潔人員+倒垃圾
' J/ z! q) q* h1 h) p8 z% i; F% T2 x' N' x另外電梯保養，公共水電費....等等這些最基本的
這幾樣你自己算算要多少錢，
, ^6 {. s. e2 g1 Q再把金額分攤到每一坪
你就會知道20元/坪是做不了什麼事的
& R3 j5 t( w7 d5 T& d- R" m1 J1 v) i就算40元/坪都很難做到好的管理品質了
6 `, e& Q: N! n  i除非你對大樓的管理不太在乎

小豬媽媽

芬妮絲 發表於 2015-7-9 01:11
先不談什麼健身房，游泳池的
( |# k6 V4 E# }; j5 H就說請24小時警衛+總幹事+清潔人員+倒垃圾
! p$ s+ }' w, }# d/ a& j另外電梯保養，公共水電費....等等 ...

7 F2 E0 b6 Y+ [* [) Z的確，真正娛樂性公設比例並沒有想像的那麼高。

yukiyeh

我就是從一坪60元的社區搬到一坪僅需35元的社區
但~總幹事每天上班時間是11-21點
) m% I0 l8 s, A6 {; G7 j所以早上無法收包裹
搬到這後每天早上
+ w) i7 x2 N& l' j  ^4 m( E  C) M我都要很緊張地注意有沒有宅配來的電話

" B2 z; Q; M5 G* H$ \# K" K然後要自己去追垃圾車
因為社區太大所以清掃阿姨沒辦法每天掃
所以常在地下停車場看到被追殺快死的小強

, `/ R* [( b9 M9 E" L, W0 ^看看社區公費使用表
光公電、電梯維修、地下停車場固定保養、總幹事、清潔阿姨的每月薪資
就花不少錢了

$ r8 Y6 a0 e+ w0 z# m, [( p+ P想想其實以前社區花60元住的品質不錯
但為了省錢也沒有辦法
只能安慰自己至少有電梯搭~哈XDDD

& a+ Q2 B& J8 a* I' N4 ~這樣的社區北大裡是沒有的
所以我住在中園國小附近的老社區裡喔!!

/ E. Y5 [) e. [1 }, }8 ^) Q管理費收得貴還是值得的啦!!

ben_comm

如果管理費 60元/坪 , 得到 80元/坪 的服務品質 那是物超所值
管理費 20元/坪 ,  得到 20元/坪的服務品質 那也 OK

* u4 r1 [0 q$ \/ V5 l最怕的是 付出60元/坪 ,服務品質 比40 元/坪 還爛
/ u& {. ^, @0 s5 {3 R那就嘔了

absmen3000

沒公設的大樓也有不錯的阿~
$ h# }9 E3 u! \3 h( a0 o- c" U, g雖然我目前在三峽還沒看到!(管理費便宜20/p+24h保全+放垃圾箱+資源回收區)

之前住在土城(跟媽媽)房子28p 管理費6百多(20/p),就有24h保全收件+放垃圾箱+資源回收區,而且社區基金有6百多萬~
. I5 n- ?6 x1 X  f9 Z4 Y- f
所以社區管理其實很重要,還有社區大小!
/ u3 q+ O6 r; r" e8 y/ T% [最好1百多至2百戶內,感覺比較不雜~

cyin0910

好奇這篇文章的主題???
$ @/ J2 Z) F1 [' _  B
- @. D; v! C1 T  M& [是在抱怨管理費太貴嗎??
3 v5 H2 x  P2 C0 N3 c7 `
& [7 X4 A- k) l$ n+ r: @
我想, 60元/坪 只是"基本費" (就像電話基本費一樣)
而管委會就讓你每個月繳了這些錢後 可以使用個幾次 (總點數 有使用就扣)
若你想多用 之後就再多買點數

: N: n" z, N: P& H若以原PO的角度來說
; i& y4 ?) Q# i) _- x( y一開始全都收20坪/元
等"有使用再收錢"

那是不是以後開個公共空間的燈要1元?
搭一次電梯2元?
進出一次大門要收3元?
/ z! b/ Q4 y9 T& u+ [收一次包裹4元?
! `  d# B- A9 w( o游一次泳要5元? 然後因為只有你一個人要遊 所以要先等2個小時把水放滿??
/ A4 d! X- |, U' C4 y6 n
再來是大門口的門故障了 每戶收50元?
電梯故障了每戶收500元??

# Y' F+ _% k6 U2 e1 Y

5 B7 ?& ?  x* L8 j+ x以上..........半開玩笑式回文

8 J0 V; ~, h7 [0 w- t( ~. p0 [+ B, v與其在這想60元/坪 值不值得?
不如一起集氣 一起監督朱市長 趕快把聯外道路 樹林交流道 捷運 蓋一蓋吧

' G! O7 w1 U$ c% |& y% w* `

阿岳

說請老師來上課 就要付場地費

3 Y7 B0 I* u0 y# a# x# y幫忙畫重點，其實寫那麼多應該只是在意這個啦!

dingding

: e' m. A) z( _1 A

使用者付費不是不可，那就先降低成NT20/再說啊～
5 @8 u  R+ V/ _8 z; Z! w我有去用我就會付，最多我把公設當連鎖健身房看待就好啦，還付什麼NT60/坪的管理費！

降到20時,你應該也不會想再去使用溫泉或健身房等一大堆公設吧?沒錢維護成了廢墟,誰還給你使用者付費哩!

4 Y5 J9 Z- p% V* ]- @- t. V使用者付費的意涵妳真的懂嗎?
( h: j7 z7 c: v6 s# S- a5 Z

dingding

absmen3000 發表於 2015-7-9 09:17
沒公設的大樓也有不錯的阿~
" F  M" b! x$ S+ P1 b4 a0 f雖然我目前在三峽還沒看到!(管理費便宜20/p+24h保全+放垃圾箱+資源回收區)

, k- I$ t, }8 S# }" z) G大學路上碧城X墅,七樓華廈+透天不過二三十戶的小社區,沒有甚麼廳甚麼房的公設,保全還只請白天一員,但大樓每戶分擔60/坪,透天戶40/坪的管理費,住小社區管理費負擔不會比較輕!

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