貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

waitai

又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
5 M. ?* Z+ P- M6 l5 Y, m我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
; `) b- Y$ K7 t9 E* ~9 I8 v但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....
2 o9 L: p' u2 b* q, {
) G5 E. m4 F& y) o3 A3 V本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
, F, N$ K& p& U, N0 a1 q  e我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委
8 r! E# ~+ ^4 H3 B
4 d- }6 S$ D) _5 g, f9 @) k但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :

希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
4 f. z8 k9 B' i% z3 l7 t很重要所以要貼三次........
6 T# h+ O* Y3 k# T$ A; }如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?
# t4 L- c3 v2 A3 ]& S5 D
個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?
$ y: S- V! {! }# G# M; a

7 |0 x0 A8 H2 E7 \) D2 u不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?

歡迎討論切勿口水攻擊~

wenjou

公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
所以貴社區既然明文規定只能擔任一次,就依該規定。

可能當初是為了防弊,而有如此規定吧?!
/ Y& w, P/ }! p: [
: E6 ~$ k! {8 T  s1 y4 d* \( H不過,要是主、副、財、監委員,這四位雖然退任原職位,但是又當選委員,僅職務互調,
' O. X5 B7 ]% F  W' |+ H仍然位居主、副、財、監,那麼結果還是一樣的。

waitai

wenjou 發表於 2015-10-25 20:38
公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
所以貴社區既然明文規定 ...

我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間

若主委只能擔任一任 建置的時間就會被中斷 改朝換代也會產生無法銜接

# e7 ^* }. \  d" ?" U5 i; `0 @) Q政策就無法延續下去執行 當事人不同就會有不同的作法

; k& T% c: [* J9 u  |, W7 R就像我門社區一樣 e化都在建置中 好好的一個官網及e化佈建到一半 卻被別人給推翻了
' J/ f7 ~" `; h1 J
" Y- Q, s7 H$ _5 j5 o( E. x搞了一個四不像的官網來 真的是啼笑皆非 ....
) S9 z6 s/ N; I
7 {% n; k7 G2 ^% r1 ]( ?再來很多社區都已超過原建商保固期 很多設備都需要汰換 這也關係到後續招標及施工

若只限定一年任期 也會造成 這屆招標下屆驗收的問題 常常會碰到無法收拾的窘狀
1 ?" X. \' l8 `+ k2 j
) f$ C2 w. H7 m" w& w9 u所以才把議題拋出來讓大家來討論 是防弊重要呢?還是延續政策重要?



. p3 b# \( f5 H

LesterWu

waitai 發表於 2015-10-26 10:53
/ k6 V5 L) y; O4 U6 N; [3 H* Y我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間
4 G9 R) _1 G( c/ K
若主委只能擔任一任 建置的時間就會被 ...

法規是有位階的,
$ P4 y  G" i9 l$ q公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定,
基本上你們社區的這條規定依法無據, 是無效的. 如果有人想連任, 也選上了, 基本上, 可以不用理會.

如要修改社區規約, 基本上不是管委會可以決定的, 依法是要提交給區權會表決.

懋萱

LesterWu 發表於 2015-10-26 11:52
法規是有位階的,
2 D3 |) b. J# l公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定, ...

/ v/ _6 x1 `0 \: x3 ~如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝

waitai

7 [7 i: ~0 k$ H8 s, |+ J

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝 ...

本人提出了6項規約修正  5項被擋下不上區權討論

# `3 L, I! S0 V. p' Z& O我想我門管委會的職權真的比較大.....
8 v3 L% U4 U+ h3 U( u/ a
會提出這些修正完全是因為本屆管委會鑽其漏洞胡搞瞎搞

1 N) o  W; V/ b% g- y4 Y' Z+ p1.找沒來參加區權會的建商(商店街) 完全無投票 然後事後找不知情的人委託出任委員
   被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任
$ ^" K, c8 ]4 F2.委員請假次數超過規約規定 不但不查核還繼續開會下去 硬ㄠ
  被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任2位委員
- u5 A1 C; G* ~6 d' Q9 o; z3.卸任委員拿著磁扣到處串門子 還要住戶自己去說明如何濫用?
4.本社區有相當多是假日才來社區度假 若主副財監皆為假日客 那社區的政務要如何推動與督導
, e* m4 ]& n8 f2 P. Y2 \( i   (此項同意上區權)
5.管委會在例會上 常常因代理問題 事後表決也把(委託代理)請假人之票數當成理所當然同意或不同意  
! m+ {* I0 K* Q% w8 ]( ]   看看我門的會議紀錄常常出席人數還比法定人數還少(其他都委託)也能做重大決議(例:大豐有線電視一案)

. s% t9 [" L/ O' Y以上只是簡述本人為何要提出這些規約修正 並非對管委會找砸 白紙黑字明文規定有憑有據
才不會讓有心人鑽其漏洞~
0 ]. U: A! l! h+ {
( Y6 \. V* j. L: }, t* p

didy

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
  J! B8 G) v; M) X9 K4 K謝謝 ...

區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?

waitai

didy 發表於 2015-10-27 10:29
/ T* w1 x# l" d: m區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?  ...

1 x0 W* c) D: g( h20人附議即可成案討論~

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:16
( J2 {+ z, Y2 X! j$ [( j20人附議即可成案討論~

8 Z: b4 b2 l9 m1 y7 B20人而已？這麽簡單？
. e5 d4 L* c1 O; T6 J1 D6 f確定？
) l- @  B/ ~2 o( q: g4 \0 `

waitai

懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
20人而已？這麽簡單？
確定？

( a# ~4 O, a4 n20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定

$ \- r) p/ `6 u3 b" y- s4 a1 t9 s只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !