高雄房價平均每坪12萬元，15年新高

歐陽

【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房
屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋
: t5 I9 B6 G  Q8 \4 v6 v& @7 R主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。
　　信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相
對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市
; `5 o! \) C! }1 C- Z* d交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當
8 J9 d- T7 M* L1 G/ c( k  C" J，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬
元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交
行情，更是創下15年來的新高。

0 b( g4 w% i# E" Y3 E) E& K4 ~/ R0 O　　林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起2
3 G" f' j# p# b5 S3 u003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會
  ^8 m/ w( [# V: V0 K' J不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加
3 x  t# u2 t' ~" [4 ^，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。
7 P$ g7 b  Y5 w9 C5 x5 c" w　　另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對
; S9 N% j7 a9 c  D+ `新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚
$ m! y9 N- F. W2 |+ A對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋
需求，對高雄房市也持續有加分作用。
　　林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價
所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚
! L6 j, x) G* l首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。
' r) X6 ?5 l  ^5 `* {　　他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資
族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的
, W, Q+ R/ q( Z& m0 D6 ?2 b1 Z, g房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。
　　林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量
$ i* O$ f# y7 d$ C8 H8 R6 n& a6 T可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞
田／高雄報導

霸川

為何南北的房價差距那麼大