分享~太子國際村社區和建商的地磚糾紛終於有結果

林富子

2 X, r" |9 y( T$ v" `
( E/ Z+ x8 z6 Z前一陣子，在北大特區第一個獲得優良社區的"太子國際村"因為公領域及私領域的地璧磚爆破嚴重
管委會多次向建商要求本著企業良知儘速無償修繕
但是太子建設以已過一年保固期為由拒絕修復
  U2 j- a, H& [  l6 k9 l+ Q管委會只好轉向北市法制局消保官申訴

在經過一次法制外的協商 (由議員出面主持，消保官及市府主管機關工務課列席)
及三次在法制局正式的協商、並同時請新聞媒體揭露建商的惡質態度給予輿論壓力後 (經消保官指示)
1 v" x* \# k. o/ X3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會，建商態度終於180度轉變:
答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)
2 F, j+ `7 I; j& r
雖然協商結果不若達人社區優渥
但這已經是管委會盡最大努力爭取來的
- K5 i+ O+ s  F因為建商曾經擺明~走上法律途徑，他們最高興
7 G; y6 [8 `$ B( ^3 c) y) h但是大家都知道走上這一途~勞民傷財、曠日費時且勝算不高
1 |# m  t) E4 o+ ~2 c所以在消保官的主持下雙方各讓一步達到和解共識
上星期建商已經派人開始至本社區修補公領域的地璧磚
私領域也即將著手進行~

: B  I8 s+ u$ W2 }# ^; }! U& N. h& i/ d因為整個協商過程里長全程參予
深知這個過程的辛苦及掙扎
撰此文是希望將過程分享給各位里民
6 A7 Z6 |6 {. y% |/ [當你們的社區跟建商有任何糾紛，經過一段時間的爭取建商仍不願意善意回應時
& b+ h! {7 P$ r可以循太子國際村模式
1.找消保官申訴，如果建商置之不理可以請消保官發佈"重大消費警訊"
2.必要時，不要怕造成社區房價下跌，大肆批露給媒體知道建商的惡行惡狀， 讓社會輿論給建商壓力
- ^" o+ t4 O1 R/ r   尤其是上市公司很怕股價因此下跌所以會有很好的效果

所謂"置之死地而後生"，雖然太子社區的新聞上報後免不了造成社區的房價應聲下跌
; H0 r& N# J7 O' m& s但是隨著協商有不錯的結果，目前社區的房價又開始上揚
所以不要怕面對建商，若有社區需要協助也請跟里長連絡喔~
2 F5 T' h9 P4 d# S3 ?% q: P7 M5 K: y4 R0 L6 D

寧靜海

辛苦了，力爭權益，最後有了還算滿意的結果，這真的不容易，很棒！加油！

俏媽咪

北大真是一個好所在....大家都很團結

蕭

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$ ]- ^% N- \# Y' {; D& B感謝發文分享

榕榕

雖然不希望日後會碰到，
但還是Copy下來以備不時之需。
感謝林富子的分享。

小宗

感謝分享

kkjj

讚.....................

可可的爹

真的是一個非常值得參考的案例    也很成功啊

小柚子

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% z  }: N+ S' t, P$ q8 @! n; l% }
0 i' I6 z. v& H7 `3 |
! i& p3 n  o  [! x' _& D8 B辛苦了~~
常常因為公務而三餐不定時，要注意自己身體阿，美女里長~~

jennifer0729

團結很重要滴！ 我也給個"水喔"