商用不動產，年底壓軸上檔

歐陽

【時報-台北電】商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，
( v1 M4 I& q) N& O; S. \' k激情不斷、高潮迭起，11月下旬將有歌林企業在全台閒置資產標售、
8 d1 }/ H! r. v" I太子汽車敦南大樓，準備處分；其中歌林有25億元資產即將在12月1日
, \/ J8 v# g# K- |$ w) @標售，太子汽車敦南大樓身價已被喊到95億元以上，待價而沽，兩大
指標成為房地產市場的關注焦點。
# c6 b2 A+ W1 M( M  V　戴德梁行董事總經理顏炳立表示，繼大同北投大同大樓被富邦得標
/ F8 u  ]4 r/ y! n0 s9 ^; t- j、三鼎REITs被三商美邦和新壽兩大壽險公司得標，且連續兩天都重寫
) O: I* ~" y( S' `天價之後，接下來年度壓軸大戲，將要看太子汽車敦南大樓這宗Ａ貨
& h0 J# F- c3 W& t9 [, z; p# }，是否能改寫每坪土地行情1,500萬元新天價的機會。
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3 w. g: S  N- u' e  {　至於歌林企業的不動產，則包括3個標的。一個是重慶南路的歌林商
業大樓7到11樓，底價8.21億元；桃園觀音工業區一廠、二廠，底價分
8 w4 h& {( k9 {/ T別為11.738億元、5.849億元。3標總計底價為25.79億元。
4 d4 J5 u0 d  n( Z# ]　瑞普國際物業總裁曾東茂表示，其中歌林商業大樓為辦公大樓，底
價接近市價，例如衡陽路世紀羅浮大樓，前月成交行情為每坪55到60
+ O9 n; i; v* a* ~1 B萬元；中壽也是以約每坪53到55萬元，買下凱基證券大樓，因此研判
應有壽險公司會著手評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
# H# A! v  k. q/ B& k報導)

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商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，
2 M( O& W( y( j% D激情不斷、高潮迭起，