奢侈稅發威，Q3房市量價俱跌

歐陽

【時報-各報要聞】內政部營建署公布第3季住宅需求動向調查，整體
7 w; S% A6 ~- U# h' e4 |: L調查地區房價所得比為9.2倍，較第2季的9倍增加0.2倍，再創新高。
  o7 Q5 z+ \5 L- t' c6 W& G奢侈稅6月實施後，第3季市場需求與第2季相比，量價俱跌。
　　營建署昨舉辦「第3季住宅需求動向調查」記者會，調查顯示，第
3季整體房價所得比為9.2倍，再創新高，台北市房價所得比為14.3倍
、新北市為10.1倍，台南市相對較輕為6.6倍，各縣市多呈上揚，僅台
5 J7 ^8 b- d# L, J2 p* z7 p2 ~北市下跌，由上季新高16.2倍降為14.3倍，但購屋貸款負擔仍最沉重
為46.6％。
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0 j: |# A( J' s! u" J6 A) m4 A' @　　奢侈稅在6月實施之後，第3季市場需求較第2季價跌量縮，交易登
記戶數為4萬6,796戶，較第2季的5萬6,013戶減少17％；平均購屋價格
) J- l5 O5 g  [( i3 Z4 \- V' }為957萬元，較第2季減少10％，平均一坪24.7萬元。
3 l2 W0 m3 q3 G, r  g　　新購屋者登記戶數在北市為6,605戶，較前一季減21％，北市平均
2 a4 Y! Q( g+ J* L購屋價格為2,357萬元，較前1季減少15％，一坪平均62.2萬元。
1 s3 K# c9 E2 [8 M% B* A: {/ x　　第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認
) g/ e  o1 Q/ u, T2 e0 O' w/ C為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋
1 y( v& H& T. i7 H: _. Z者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對
6 C8 J9 g, i) A, F, h" M價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
措施，可能難以達政策目標。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／
台北報導

歐陽

第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認
為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋
) h2 E& `' r* Z' T( f+ s; m2 r+ Z4 p, H者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對
價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
措施，可能難以達政策目標。