奢侈稅發威，Q3房市量價俱跌

歐陽

【時報-各報要聞】內政部營建署公布第3季住宅需求動向調查，整體
調查地區房價所得比為9.2倍，較第2季的9倍增加0.2倍，再創新高。
奢侈稅6月實施後，第3季市場需求與第2季相比，量價俱跌。
　　營建署昨舉辦「第3季住宅需求動向調查」記者會，調查顯示，第
1 u; e! u8 |) h6 K4 @( m3季整體房價所得比為9.2倍，再創新高，台北市房價所得比為14.3倍
# S1 G# w9 ^0 l7 j4 P2 }2 r、新北市為10.1倍，台南市相對較輕為6.6倍，各縣市多呈上揚，僅台
北市下跌，由上季新高16.2倍降為14.3倍，但購屋貸款負擔仍最沉重
1 g7 m9 O6 F6 ~8 e為46.6％。

　　奢侈稅在6月實施之後，第3季市場需求較第2季價跌量縮，交易登
記戶數為4萬6,796戶，較第2季的5萬6,013戶減少17％；平均購屋價格
, N: T3 l. U" m3 F1 R3 s為957萬元，較第2季減少10％，平均一坪24.7萬元。
　　新購屋者登記戶數在北市為6,605戶，較前一季減21％，北市平均
. J7 V* V; I! M6 `  t& {+ K. v1 `. P購屋價格為2,357萬元，較前1季減少15％，一坪平均62.2萬元。
$ g* {& p1 |1 S: {0 X1 h. D5 k　　第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認
/ L4 ^" o- L: i為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋
者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對
5 t4 h. T8 h3 G% C& ^! y價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
措施，可能難以達政策目標。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／
台北報導

歐陽

第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認
為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋
0 \! v  S( W1 M; X者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對
價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
1 Y) t- s" h" G$ M2 y措施，可能難以達政策目標。