奢侈稅發威，Q3房市量價俱跌

歐陽

【時報-各報要聞】內政部營建署公布第3季住宅需求動向調查，整體
7 V+ P) N: p& S( z* e( n調查地區房價所得比為9.2倍，較第2季的9倍增加0.2倍，再創新高。
& ]/ A; H1 K. a% p" _奢侈稅6月實施後，第3季市場需求與第2季相比，量價俱跌。
　　營建署昨舉辦「第3季住宅需求動向調查」記者會，調查顯示，第
5 V7 ^% M. S5 j) p- x% u3季整體房價所得比為9.2倍，再創新高，台北市房價所得比為14.3倍
7 G: m* c4 g- B8 r; E3 g) s、新北市為10.1倍，台南市相對較輕為6.6倍，各縣市多呈上揚，僅台
7 m. I) w( Z& B! J9 v5 g北市下跌，由上季新高16.2倍降為14.3倍，但購屋貸款負擔仍最沉重
# b2 ]0 x& l: [9 j5 W為46.6％。
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4 G6 {& i7 n# V! L! o# Z: T　　奢侈稅在6月實施之後，第3季市場需求較第2季價跌量縮，交易登
記戶數為4萬6,796戶，較第2季的5萬6,013戶減少17％；平均購屋價格
為957萬元，較第2季減少10％，平均一坪24.7萬元。
6 X6 A1 E: J4 z0 I7 O) o　　新購屋者登記戶數在北市為6,605戶，較前一季減21％，北市平均
購屋價格為2,357萬元，較前1季減少15％，一坪平均62.2萬元。
　　第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認
1 K3 t8 s% @& r+ B  s8 J1 R5 b9 @5 _8 M為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋
者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對
6 a% B5 T% S: {2 S2 S+ W4 G價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
措施，可能難以達政策目標。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／
% d* h- W' I9 J6 A台北報導

歐陽

第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認
為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋
) G/ |  Z% l3 D/ `者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對
價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
& T. R4 @8 y. G3 K9 \& _措施，可能難以達政策目標。