後奢侈稅時代，租屋市場爆紅

歐陽

【時報-各報要聞】房屋出租市場最近明顯抬頭。在經歷奢侈稅、全球
股災和台灣選舉前打房政策一連串的衝擊後，短期投機客為避開奢侈
: m+ J9 z; j8 A, m& ]% _' E5 d稅2年禁售的大限，紛紛轉賣為租、進入租屋市場；有些買方也在期待
房價下跌之際，先進場租房子，因此帶動房屋租賃市場的需求激增，
租屋網站承租方的點閱量創下2年來最高。
　　永慶房仲集團好房網最新統計指出，最近租屋網站，進站訪客數
% W& Q* I% h( K. K  B" d6 c量已創2年來新高；其中租屋客戶留言數，較10月暴增近5倍。

, R) _# r. |) |* p　　好房傳媒中心經理李建興表示，6月1日奢侈稅實施後，大台北地
! m# v# }3 @; B6 P# K  B; V5 q區買賣移轉棟數即逐月萎縮，加上全球經濟景氣前景蒙上陰霾，總統
" q6 [6 t4 y6 N' k& ~# W3 h2 I大選使得購屋意願遲滯，這些因素使得最近房市「養房」風再起，不
少賣方寧可繼續當個包租公、包租婆，等價格回溫，並熬過奢侈稅的
2年禁售大限後，再尋求脫手。
3 H: R* P) w  `; B8 {　　好房網最近調查，網友YAHOO搜尋引擎關鍵字搜尋，其中尋屋的網
友輸入最多次的關鍵字為「租屋」，1個月居然高達84,000多筆，高居
榜首。甚至以「租屋」為搜尋目的的，居然是買屋的11.72倍，更是賣
& U% M# r( X% z6 N屋的91倍，顯見近來買不如租的氛圍持續擴散。
7 J3 I2 t: ?; m7 k; ?1 }　　至於租轉售的案件中，從6月以後到11月，已連5個月呈現下滑，
6 i8 }5 `% U' ?. t0 M11月比10月再萎縮8.5％，更是來到今年的新低，顯示包租公、包租婆
# a3 t% c; |  W. m4 |打消求售獲利的念頭越明顯。
/ Y. X' g- H6 H; \1 t　　至於房東賣屋、租屋客的留言數變化，也呈現租屋客的成長曲線
明顯高於房東賣屋的成長曲線；11月租屋客戶留言量，甚至比10月激
% K: r# w& ^" Z" r) A: c增477％。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

6月1日奢侈稅實施後，大台北地
區買賣移轉棟數即逐月萎縮，加上全球經濟景氣前景蒙上陰霾，總統
+ C6 [- D2 T2 Z( a8 d! o9 t& I0 c大選使得購屋意願遲滯，這些因素使得最近房市「養房」風再起，不
少賣方寧可繼續當個包租公、包租婆，等價格回溫，並熬過奢侈稅的
2 S7 v7 V$ B+ C, [/ X' b% Y2年禁售大限後，再尋求脫手。