分享~太子國際村社區和建商的地磚糾紛終於有結果

林富子

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. C- v8 A2 j, C; p. G) \8 d) q; O前一陣子，在北大特區第一個獲得優良社區的"太子國際村"因為公領域及私領域的地璧磚爆破嚴重
3 `  K& c  T# _0 D  b6 B管委會多次向建商要求本著企業良知儘速無償修繕
$ ^4 C( Z1 Z: E4 j但是太子建設以已過一年保固期為由拒絕修復
/ G! b! p; @' p* u- r& ?管委會只好轉向北市法制局消保官申訴

在經過一次法制外的協商 (由議員出面主持，消保官及市府主管機關工務課列席)
及三次在法制局正式的協商、並同時請新聞媒體揭露建商的惡質態度給予輿論壓力後 (經消保官指示)
+ z7 }" n& q2 B7 O& J3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會，建商態度終於180度轉變:
答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
  p. U6 w1 @5 U& L$ \- n$ P7 ]! v私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)

6 N; ?! ]$ D8 V4 O' ?( u0 }4 R雖然協商結果不若達人社區優渥
: L; ^' p' L* g+ N8 S但這已經是管委會盡最大努力爭取來的
! g6 D0 o6 X. Y+ }0 {) n因為建商曾經擺明~走上法律途徑，他們最高興
但是大家都知道走上這一途~勞民傷財、曠日費時且勝算不高
; W% H. i$ d# I" w% D所以在消保官的主持下雙方各讓一步達到和解共識
7 Z& [  W1 {6 F4 T% ^) N2 L& N上星期建商已經派人開始至本社區修補公領域的地璧磚
私領域也即將著手進行~

因為整個協商過程里長全程參予
深知這個過程的辛苦及掙扎
撰此文是希望將過程分享給各位里民
' ^  Z+ Z7 t/ ~0 I- r' g+ {當你們的社區跟建商有任何糾紛，經過一段時間的爭取建商仍不願意善意回應時
; G- l: L5 E+ s, S可以循太子國際村模式
2 }" H0 ?' D' S+ ?3 B1.找消保官申訴，如果建商置之不理可以請消保官發佈"重大消費警訊"
" s; I1 k" [# w$ U9 h9 r2.必要時，不要怕造成社區房價下跌，大肆批露給媒體知道建商的惡行惡狀， 讓社會輿論給建商壓力
   尤其是上市公司很怕股價因此下跌所以會有很好的效果

# u+ f5 M" o9 }3 B- R2 s所謂"置之死地而後生"，雖然太子社區的新聞上報後免不了造成社區的房價應聲下跌
: P8 @) ^/ I8 V5 D! x" G但是隨著協商有不錯的結果，目前社區的房價又開始上揚
/ ?& U+ x3 Z) }9 j3 g所以不要怕面對建商，若有社區需要協助也請跟里長連絡喔~

寧靜海

辛苦了，力爭權益，最後有了還算滿意的結果，這真的不容易，很棒！加油！

俏媽咪

北大真是一個好所在....大家都很團結

蕭

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榕榕

雖然不希望日後會碰到，
* K% l: v& V* j6 _4 L) U! C但還是Copy下來以備不時之需。
感謝林富子的分享。

小宗

感謝分享

kkjj

讚.....................

可可的爹

真的是一個非常值得參考的案例    也很成功啊

小柚子

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2 _! P' a+ X0 f5 k) B' i5 l( P6 Z辛苦了~~
1 r0 l; ^; u) p" [. y' i6 e) B常常因為公務而三餐不定時，要注意自己身體阿，美女里長~~

jennifer0729

團結很重要滴！ 我也給個"水喔"