[ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬

Vincent

7成民眾：平價住宅應低於400萬
更新日期:2010/04/20 02:13 王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】
: j  Q) q: t+ }* t% s+ d" k7 o+ Lhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100420/4/246r1.html
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  \2 O$ S  i- l: j2 x" K平價住宅會否成為貧民窟，外界看法仍有爭議，不過，升斗小民倒是十分擁護政府這項政策，根據東森房屋最近調查資顯示，近八成民眾願意買政府推出的「平價宅」，惟在價格及室內面積上，政府的補貼優惠措施可得加把勁。

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調查發現，逾七成民眾可籌出的自備款在100萬以下，但這些民眾會下手的總價帶卻在400萬以下，且近五成民眾希望居住空間仍能維持一定水平，約在26至30坪間。綜合上述條件分析，林口機場捷運A7站附近的平價宅，政府開出的每坪15萬以下的價位僅能低空飛過門檻，惟在貸款部分，就無法滿足一般民眾需求。


根據問卷結果，民眾對於政府興建平價住宅表示肯定，近八成的民眾表示如有購屋需求時會選擇政府的平價住宅。


深入瞭解願意購置平價住宅的民眾對於平價宅的理想設置地點，則由三峽地區拔得頭籌，其次是淡水及林口，東森房屋董事長王應傑分析，該結果應與建商密集推案有關，在媒體宣傳下，已經塑造三峽、淡水、林口的知名度，因此如有平價宅推出，民眾會認為在上述區段建置會最好。

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台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，以目前大台北巿場行情分析，民眾想買30坪左右、總價在400萬以下的房子，像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等第二、第三環以外地區買房子，還有機會，但是想要在三峽、林口、淡水找到符合條件的住家，基本上，除了政府打算推出的「平價宅」或是中古屋外，就只能捨棄鄰捷運、火車站等條件。


近來台北都會區房價屢創紀錄，政府也準備祭出六大穩定房市措施，不過，民眾普遍認為政府所謂的平抑房價的政策效果有限。調查發現，62％受訪者雖然認為「青年安心成家方案」等優惠房貸政策雖緩不濟急，但是「有總比沒有得好」。
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; @* |4 Y" Z6 }' d( M我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............
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$ E( B* C/ E, x6 p. J2 f# Q7 C反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何

; {$ j0 v$ ]+ {& a6 x( z9 L: w1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
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" c; |. W: a- a, e4 C$ T2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?
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3.其他?
9 ]8 o# p; R" p' r! _& J. `
我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞

鬱金香

有低於400萬在哪裡  北大特區 還是舊市區

寧靜海

我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............
反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何
" t( G$ j4 f& P/ @$ B1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
" ]+ s  ~; Z: b& Q& X2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?
- }- G6 N  D8 C3.其他?
我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞
+ v/ P. n2 ]7 ]* _/ QVincent 發表於 2010-4-20 09:51

　　我認為是：「三峽環境好，但希望可以買得越便宜越好！」
3 c) _3 W" {  P$ R; W8 G
　　這是很多人的通病，既不想支付高房價入住機能好的區域，又不想花太多錢在所謂的生活品質上，就形成這種奇怪的想法了。
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1 ^! f8 Q7 U8 s　　不過我曾經建議行政院，若有意興建捷運開發淡海新市鎮，不如儘早興建三鶯線，並開發沿線土地，既能取得更低成本的土地，也能連結桃園、臺北縣與台北市的交通網絡，可惜政府短視近利，或者說淡水一帶更有錢有勢吧...
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　　往好處想，三峽總算打出名號了，但三峽要均衡發展，路還很長，特別是爭取資源這一塊，北大特區真的比較不如林口跟淡水... 也更需要大家的團結與努力。

Vincent

3# silentocean
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支持+1

foreseer

看不懂  那到底是蓋在哪？林口還是板橋中和還是？

NEWMAZDA6

如果設置在三峽樹林 那麼非常不正確,
7 t+ g+ C3 {( e- z  北大四百萬只可能買二房而已 何況特區生活水準隨便三房四百五十萬起跳,
! _" G9 Q/ A7 F4 X( N: e5 X" X  也不會低於四百萬的 想要付錢少又要好環境怎麼可能阿!
5 o/ h9 L1 A4 M+ e  政府這樣的方式只有便宜了建商偷工減料 肥了銀行 搞的大家都輕易貸款買房~
北大生活機能完整/ 未來捷運一定會興建 絕不是與平價住宅劃上等號的..........

竹瀅

我的解讀
6 i& u, A% d* G: u$ l三峽環境好,如果政府要蓋平價宅 買的人會比較多 因為物超所值
如果 政府的平價宅 蓋在像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等地 就沒什麼效應了

1 n& F* F$ T- J+ I; w  d所以我們應該高興啊...三峽的評價這麼高

Jayson_lin

近二三年這種房市新聞看看就好
很多都是做廣告效果滴..
0 Z! _  u, e' y2 i, d' W/ \不用太認真..

樹仔

使用坪數26-30坪
2 x* u3 R" z' _' D以現在普遍公設比30%
權狀要40坪,室內才有28坪
總價400萬買40坪,1坪=10萬!?

7 R" F! Z0 j' w: L; O! a9 ^雖然希望北大人口持續增加,能帶動更多建設
2 f$ d! X* s* C0 o+ S* I. ^但是...私心不希望平價住宅來北大
大量而更便宜的平價住宅,對北大特區這種獨特的人文&人口組成,應該不是好事

畢竟三峽目前吸引人的特色之一就是它的人文氣息
而人口組成也是人文氣息重要的一環
7 P8 z( r6 Y) I9 q. S- k% w% e- M這種獨特的氛圍吸引了許多中產階級族群進駐,兩者可謂相依相生

; A! P9 s8 Q: |9 q! y2 V即使近2年北大房價有些上漲,但在大台北還是相對平價
' `: x6 m8 h3 m8 a/ r/ K# ]' z只要漲幅和緩,就能繼續吸引更多類似族群來這邊
北大這種迷人的氛圍才得以繼續發展
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4 u8 `9 c# R8 _) D雖然認同政府應該要偉

培爸

基本上，我看到這篇報導時，我認為對三峽的肯定是傾向較多的（我心中的認為三峽應該意味北大特區）。

我算是40歲才買第一間房子，夫妻二人結婚10幾年在外租屋，省吃儉用，不靠任何長輩，才買下現在在北大的房子，我除了很滿意外，唯一的虧欠就是這幾年女王跟著我「東奔西跑」。
9 v3 S! H  a: Q雖然我也希望買到離上班地方近（新店），離市中心近的房子，但我也放棄了。因為，這是不可能的，市中心的房價永遠不是我可以追得上的。（這是市場機制的問題，政府若硬是介入我想後遺症會比短期的利益大很多)
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1 o. q) I5 U# y- \7 M所以，我想開了，我來到北大，在這裡環境好，鄰居好，空氣好，風景好（唯有，水質和公共交通還需加油），每天花40分鐘的單成通勤，習慣就好。（想想，在美國的弟弟和同事上班比我更久，開車要1.5hr），我覺得已經感覺到幸福了～～～