請教驗屋時法律問題

kenneth

唉, 發現建商的品質不太好耶...
7 j% ~% R- |2 a3 [9 ?: T) t
今天第二次直接請防水工程的專家
現場再驗一次, 發現仍有漏水的可能.
: f; Q9 n: v- {6 e6 Z. d
我們買到疑似漏水的屋子(有漏過水), 還好點交時發現,
現在還沒驗收過, 決定退掉或換屋...
( y/ s5 X9 h1 J. O) S' S
當然, 建商的態度比較prefer幫我們換屋而已.
) l$ g- y8 t1 h7 W& Q9 y9 z: [0 H* i
想順便問一下, 這裡有沒有法律專家:
1 a9 J+ w( k) P0 Y# L7 o' \漏水算不算重大瑕疵, 可否直接退屋, 然後請建商退訂金?

PS: 基本上一開始就會漏水的房子, 就是先天不良, 修補只能延長個幾年時間, 不用多久一定會漏.防水專家的建言.
3 G" T) `+ e" `, y" f3 m
9 J/ D$ k, N% a6 @所以, 大家在點交新屋時, 一定要小心驗, 否則幹麻用較貴的錢去買新屋呢? 直接買舊屋算了...

- @  O" @- L" S感謝!

1.618

從另一帖得知Kenneth大應該是買遠雄的建案
0 i7 y* _7 R$ \! z! s不知是哪一個建案?
( S6 w+ j  b1 }: m2 v) [3 L又是哪個地方漏水?
1 p" j2 z6 V+ z5 F因為我也是買遠雄的

羅傑

根據個人購屋經驗
  Z- |3 O+ r8 v) R$ U% b4 j( P4 j漏水並不算嚴重瑕疵
不堪居住,海砂屋,輻射屋
叫嚴重的才算

kenneth

可是漏水時, 也會跟著一輩子, 然後, 室內的家俱與裝潢,也會毀了...

不太想跟建商打官司, 他們太有錢了, 我們小老百姓撐不了那麼久.
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那只能請水果報或官員把事情鬧大才行?

wert680912

漏水很嚴重就算重大瑕疵了
/ \3 ~: Y: o7 x1 Q- [; x不過一般不會很嚴重吧

志村

漏水是瑕疪，但重不重大，要看漏到什麼程度。買賣房屋有這種瑕疪，你是可以要求解除契約或減少價金的。
: }: b; n/ u$ C
不管是換屋或退訂，如果你買的是新房子，又是同一個建商，建議你在買賣合約裏要求建商保證房屋沒有漏水的瑕疪，寫清楚，這樣對你比較有保障。

kenneth

: Q2 X0 Y0 d, T# X8 n+ S7 O嗯, 感謝大家熱心的建議.
買的是新房子, 第一手...
3 a: V2 p3 c5 U3 y- V& K4 A& a新屋的合約寫得沒那麼清楚就是了...
/ M' A2 i6 T3 C9 @( }# |' P0 x
還好還沒交屋, 不然建商那會理你呢?!