請教驗屋時法律問題

kenneth

9 |  D) D  `. l$ [4 w" r
: I4 [* w3 \- S唉, 發現建商的品質不太好耶...
" P/ |% K/ F; l5 W1 u; K6 f
今天第二次直接請防水工程的專家
現場再驗一次, 發現仍有漏水的可能.
7 ~$ H8 P* b- A+ y6 c, X
我們買到疑似漏水的屋子(有漏過水), 還好點交時發現,
- F% A; [& B8 M( a* Y5 F6 A& ~現在還沒驗收過, 決定退掉或換屋...

當然, 建商的態度比較prefer幫我們換屋而已.

0 A1 d( o+ g7 }7 L- o- v想順便問一下, 這裡有沒有法律專家:
漏水算不算重大瑕疵, 可否直接退屋, 然後請建商退訂金?

# U- T$ r( J' [$ X; bPS: 基本上一開始就會漏水的房子, 就是先天不良, 修補只能延長個幾年時間, 不用多久一定會漏.防水專家的建言.

所以, 大家在點交新屋時, 一定要小心驗, 否則幹麻用較貴的錢去買新屋呢? 直接買舊屋算了...
/ ]. R. ?+ S5 F( B
* u- _$ m% S( l' U! @% U! m感謝!

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從另一帖得知Kenneth大應該是買遠雄的建案
9 k  X; l5 |& O! M% i% R% P不知是哪一個建案?
又是哪個地方漏水?
因為我也是買遠雄的

羅傑

根據個人購屋經驗
漏水並不算嚴重瑕疵
" M! m9 O; J4 {) |0 I) M不堪居住,海砂屋,輻射屋
叫嚴重的才算

kenneth

可是漏水時, 也會跟著一輩子, 然後, 室內的家俱與裝潢,也會毀了...

不太想跟建商打官司, 他們太有錢了, 我們小老百姓撐不了那麼久.

那只能請水果報或官員把事情鬧大才行?

wert680912

漏水很嚴重就算重大瑕疵了
: H  A% N! ^4 L9 d- M不過一般不會很嚴重吧

志村

漏水是瑕疪，但重不重大，要看漏到什麼程度。買賣房屋有這種瑕疪，你是可以要求解除契約或減少價金的。
" O% Y2 ^0 X3 Z$ t4 K
不管是換屋或退訂，如果你買的是新房子，又是同一個建商，建議你在買賣合約裏要求建商保證房屋沒有漏水的瑕疪，寫清楚，這樣對你比較有保障。

kenneth

, q3 l4 w$ H( q' E3 p+ _3 }( U嗯, 感謝大家熱心的建議.
買的是新房子, 第一手...
新屋的合約寫得沒那麼清楚就是了...

還好還沒交屋, 不然建商那會理你呢?!