對房價未來走勢的一些看法

Dora貓

4 G: v+ l8 A) E6 O3 \2 S, d0 v) a
5 C5 U+ w" @) T, ?0 p: y先說我是個仲介，以下你可以當業配文，也可以當作是小陳發自內心的想法。

近幾年房價每年都在喊跌，沒有一次真的跌，但會不會下修？會。機率大不大？不大。
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* J9 M8 l) ^5 ~( {* p9 Z, {大家最關心的是，崩盤的可能？　有沒有可能？　
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崩盤定義是什麼？瞬間價格減半，還是歸零？以往有這種例子嗎？
在和平且無任何毀滅性災難下，房價會崩嗎？大家都聰明人
天佑台灣，我不希望因為房價有人詛咒台灣人民受苦受難。

3 j  b$ x) x6 v, g影響目前房價走勢最重要的就是政策的決定，以下無關政治立場，純討論房市。

5 w) O/ V+ H: ^/ u( G( R0 a房價會跌，除非馬政府服貿不過，但是看看我們的立法院長因為擋服貿通過，惹來什麼風波？
2 f4 ?% V- d( S7 N* k馬政府目前的態勢，神擋殺神，佛擋殺佛，您說能不過嗎？
& Y4 @$ o  ?$ M1 n7 |& j- A以陸資現在每年開放四百個標的，將來不會再開放？
( U  Y8 F: R2 _馬政府一直都是親中的，會還是不會，大家心中都有一個答案。

以一些例子來說：
& }; H3 b$ }8 d, G% e5 D香港是台灣的房價好幾倍，自從回歸後房價沒停過往上漲，香港打房也都是來真的，但有用嗎？
4 {; W! w* I5 E4 W" X1 \6 S! O# p也許有人說香港地小人稠，房價高是必然的，單坪千萬台幣也是必然的嗎？
' z1 n; _$ m% J# T更別說大陸一線的大城市，房價都不知道翻了幾倍了，大陸還不夠大嗎？
5 B8 U& u; K# ]6 X1 @# m; k! \% _8 ]大陸有些城市甚至連貸款都不給貸，必須要一次付清耶！！
大陸打房才是真的打房，但房價打下來了嗎？
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+ M* A8 l) k5 D: G不用劉謙來見證奇蹟，讓小陳帶您看新聞見證事實。
( \/ [1 |+ j2 U- d2 Y8 I事實


最後假使服貿不過，瘋狂升息，ＱＥ退場情況下真的下跌了。

一年跌５％就很非常之多，一連最多跌幾年？五年？十年？
0 x. N0 N( L4 i0 A+ R/ {3 \但下次房價上升都是幾成幾成再跳，台灣房市的歷史一直以來都是這樣。
2 G6 d4 _0 v6 Y' O. S8 d# \( l以長期持有來說，買房一定是賺的，賺多賺少而已。
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畢竟貨幣通膨，瓦斯油價到現在漲了幾成，房價現在也只是補漲回來。


更別說台灣房屋持有成本低到不可思議，放在那邊也不用繳多少稅。
買房是目前世界上最保險且保值的投資方式，不像股票、基金，貨幣的風險這麼大。
& Z  P9 H+ g7 f3 H+ T+ N至於為什麼一堆人放棄美國國籍，轉入新加坡又是另外一件事了。

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% Q7 l! j6 O. [, `- L" X) }最後我還是要補上，我是個仲介，講話是真是假還是由各位去判斷！！
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但我認為那些無良的名嘴，以及黑心政府官員害多少人觀望到現在？
( I! r( r/ ]. B( ]6 U從１０萬不到觀望到３０萬以上，害的一些人從買得起三房變到連兩房都買不起？
0 M1 K2 f4 ~  l  a自己本身卻一直在買房，買個不停，每個賺到笑呵呵！！
0 Y9 T2 h# L6 Q* ?/ a3 s
) `2 N0 K' r$ L$ ?3 J5 H5 a* D選舉快到了，各項利空新聞又出來了，至於哪一個會成為事實，現在講都沒有用。
最後只能回頭看歷史去學一個教訓，但是人類從歷史學到的唯一教訓，就是永遠學不會教訓。

傻麥可

其實我的想法跟小陳差不多
凍漲或是修正有可能
但長期來看 , 房價是不太可能大跌的
現在的持有者口袋太深 , 以目前台灣政府訂的房屋持有的成本來看
對現在那些房屋持有者根本構成不了威脅
) Z5 r7 D9 {% G& j8 [( {
對我們這些想買房子的人來說
( u  c! l. I8 v) v! O有點悲哀
& F$ `7 i& m, h, v& F% M$ @但好像又是很殘酷的事實...

mattchiu

台灣沒有基礎工業或重工業了....只有房地產可以帶頭...所以不可能回頭了啦~~政府打房只能說~~不能真做啦~
5 ^- x' w! n' w否則經濟會崩盤是真的!

奮力一勃

目前看好者比看衰者為3:0
' {6 z( Q+ O3 e5 _% `3 m7 Q2 B請大家踴躍發言.....................

cds621

mattchiu 發表於 2013-12-12 21:27
台灣沒有基礎工業或重工業了....只有房地產可以帶頭...所以不可能回頭了啦~~政府打房只能說~~不能真做啦~
% D% M  B: J+ W1 u ...

房地產交易是不會計入GDP的

cds621

mattchiu 發表於 2013-12-12 21:27
, w& k, _# H2 F2 Y! y1 Y台灣沒有基礎工業或重工業了....只有房地產可以帶頭...所以不可能回頭了啦~~政府打房只能說~~不能真做啦~
9 j$ T9 ^' G( {' @, E8 J ...

而且不動產價格在所有經濟景氣循環的指標中，是屬於落後指標，不是領先指標。

daniel

會下修+1
已經上漲太高，超越人民可以負荷，目前上漲空間有限
# D( o7 z/ c5 P) U6 }0 g3 M下修力道會較強
我都跟身邊親朋好友說
8 p9 Y, l& Z# V! x' T4 D( ~- g既然已經觀望這麼久
現在進場只是會當最後那幾根稻草而已
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jojoyaro

& e$ i6 W& Q+ a: q, u$ ~8 A/ h

cds621 發表於 2013-12-12 22:50
2 L; D9 O8 M% S4 t# B- h. h房地產交易是不會計入GDP的

# t4 o1 \* O' H& A& r  s
( s  r6 G6 D" H5 \6 X正常來說是沒錯....
+ Q$ k6 ?! h' A: D, h但...不動產業是GDP的救星？
' u0 u- s8 }; _* J3 u0 m+ m說真的我不喜歡那個帶頭親中的,
, U' ^% }( Y! j$ E但要跌,看看三年後有沒有機會...

Dora貓

daniel 發表於 2013-12-12 23:33
會下修+1
已經上漲太高，超越人民可以負荷，目前上漲空間有限
下修力道會較強

# t3 G% X2 C3 W( J7 y0 E4 G東西貴不代表就要下修
什麼都漲唯獨房價不能漲是很奇怪的事情

, u% F6 k' u3 ]; i8 D1 ]人民不可以負荷
但人民幣可以負荷

所以現在馬政府為什麼會想要開放陸資進場
& ]- t' l( m! u- q/ j

9 |) u" U2 N% q* h2 g8 ]1 h0 S/ @
! |& g  B2 G5 H$ D2 d) A最後要下修很難
  {. D) C* n5 w6 `% J要是真的下修..
; h  {- \4 T$ ?
+ Z" F& F$ N3 b$ C- ]7 Y& h房子是您的
下修力道會多大?
哪個屋主不是一點一點慢慢減
一年單價減個幾千慢慢賣

" ^( e. `2 P( m. }* M我只是用很客觀的人性面去看..

至於說的對不對還是由各位看官去做判斷

Dora貓

jojoyaro 發表於 2013-12-12 23:33
正常來說是沒錯....
但...不動產業是GDP的救星？
說真的我不喜歡那個帶頭親中的,

8 e+ P/ O3 b6 Z$ j. d打房打下去營造業死掉
+ ]: k$ z0 W; n
是數以萬計的家庭崩潰

社會更動盪不安
" P: L1 Q' A1 n3 H4 j+ @
所以打房只是一種口號
$ ~/ o1 W. L3 \
7 z) o, |( o/ p$ l! ^/ q喊辛酸
- C; X7 N' Z. i: L9 u- i喊心安
喊來騙一些單純的民眾