初次~~北大看屋之旅

羅傑

感謝先前給予資訊分享的大大們
+ M. T6 ]3 M& I2/28當天去逛了北大區
剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型
& B3 m; w; ]1 S0 A3 G參訪了紫京城,世紀館,風呂
5 z9 n: q6 d- B對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格
世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬
9 R3 x& ~( M9 l8 R風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了
" E/ t  r; Y9 a1 K6 k4 d& n
我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的
我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的
! v3 w) ?8 c' s' O社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適
# @2 i7 o1 B9 |---------------------------------------------
由於北大建案實在太多
我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定
所以想先剔除一些不適合我的
以下我又想到幾個問題--想問問網友們
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
現代房子座向多,我聽過的有
ㄧ社區出入口面向
) j/ a2 Z$ \7 K  `" ^# D. e* M二社區內自己那棟出入面向
三樓上自家大門面向
( K7 [) v, h' f+ [3 O% P四客廳採光面向
9 c' z" ^" N) @1 Z; s, V不知大家知道到底是哪一個對呢?
或許站上就有高人
本人生肖:屬羊
希望能給予建言

2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)
# i! |1 p) a. p% F% g/ o
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
  l- e/ V3 }; G+ ?% A聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
& [5 O" F1 N6 D1 z
4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??
& N& e6 l+ Z! y7 s0 E! E/ m4 c我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...

5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已)
聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?

5 x) J: b' R$ Q- K& J剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的
1 U3 {- J% v; p2 v看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...
3 ~3 q6 C9 ^* s! k
若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw

chioumj

請仲介介紹比較快啦!

ㄚ賢

3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
# {' C* B1 E: i% |* ?3 F  k" }4 ]聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
9 {' B8 F8 I- T, W( F9 i+ }千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....

ninehole

1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...
7 L' V2 _' L% }$ S; H6 ~* y2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站
4 f) g2 Z; P3 p" i+ {0 _- e4 ^$ F, B0 y3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...
* Q3 t' j  e3 E2 B4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....
5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~

samsun

我是2/27去看了千代田和臻善美
感覺上千代田的物件已經不多了，去看的物件都面向中庭，採光有比較不足
而臻善美才剛開賣沒多久，參觀了面向學成路的物件，景觀很不錯，不過就是隔著馬路有變電所就是了
老婆喜歡千代田多一點，我喜歡臻善美多一點，就再多看看了
# y& b7 B- V, i! N另外，請問一下，是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的，可否大略告知從北大到景安站要多久呢，先感謝了。

小黑

1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
現代房子座向多,我聽過的有
' i& Z+ E0 o* Q1 ~+ l$ Uㄧ社區出入口面向
9 V: y8 H; Q+ }6 I二社區內自己那棟出入面向
) @! m$ ]8 S+ q' f# {三樓上自家大門面向
四客廳採光面向
不知大家知道到底是哪一個對呢?
  S: {' g5 I7 R, C( o" ]7 n或許站上就有高人
' v( v3 S% t" f7 K: G5 e! A' I本人生肖:屬羊
- T# J4 w) m+ B7 Z$ G2 L* X. E" M--------------------------------------
應該是看客廳，主要白天要有陽光進房，我們也是有看座向，另一個大大講的也是要參考喔
& v, J' \3 q4 ~/ c9 A0 k
PS：因為我也是屬羊，適合向東（偏一點也沒關係，重要的是早上要有陽光進屋內）

maykokao

921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)
- [) D9 c& K6 X( U3 W約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)
: m1 Q5 T9 K7 ^8 w以前從景安搭908到海外公司是15分鐘
7 A' \5 S* L0 C' q( U(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)
/ @1 J6 H& J3 O  j  F  ~. W3 Z/ q最會塞車的地方是下交流道接台64這段
回家反而比較快

雅麗卡

公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的
( W! P! U) q* t8 r畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講
% X7 F3 \2 }* k# H' z如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放
不過假日開放時間應該會比較長

至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...

ps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦

Fanny媽

我是住千代田
; J5 O4 [6 {* p我們社區有溫水游泳池，目前是週末開放使用，
! O: V6 b+ _5 K: v- ]# X, x公設是週一休息，其它時間都有開放，而且是早上
9 w5 ^- m$ |' L* K( h1 K9 U就開放了，時間好像是早上10:00~晚上9:00
0 o( v  h) q% E我因為比較早買，所以有面高速公路，昨天聽說
我們千代田快賣完了，所以能選擇的案子就不多了!
但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~
不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等
. _6 j; L. Q2 y4 K5 Z3 ]自己最喜歡的公設是圖書室，書超多又新，很棒喔!!
提供你參考!!