國壽再獵地，相中太子集團標的

歐陽

【時報-各報要聞】國泰人壽(2882)董事會昨（22）日通過購置大台北
: b  j% Q4 n2 z8 U* {0 m. p' }地區不動產，市場預估，極可能是下周將標售的太子汽車土城廠辦及
太子汽車敦南總部大樓，兩標底價逾131億元。其中太子敦南大樓因底
6 I; x% V3 S/ W/ [0 Z價達92億元，市場原本就預估會由大型壽險得標。
　國壽今年投資不動產案數及金額是近年相對高點，包括今年9月買下
; e: b% J# v) a1 P* Y國建中興大樓、台中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、以96
億標下新光敦南REAT，加上上半年的投資案，新增投資金額已逾200億
# I( z" R* E7 l/ u; k" c+ A元。

6 }( \# P1 J$ E$ x4 Y: B　　此外，富邦人壽昨宣布，以近3.5億買下凌雲通商大樓5樓及部分
/ d5 u: \3 l/ O) @1 A) ?車位，這是富邦人壽繼9月以14億元自新壽買下凌雲通商大樓11～14樓
後，再度出手收購凌雲通商部分樓層。市場人士指出，富邦人壽近來
都以逐步收購方式，投資敦化南北路沿線商辦，像東帝士大樓便是如
此。
　壽險業今年投資不動產已逾600億元，若下周太子集團兩標的也是由
: X! m4 E; G. G0 e' J5 N% u: n壽險業拿下，今年可望創下歷年壽險不動產單年投資新高。壽險業強
調，現在帳上現金極多，優質不動產若有穩定租金收益，又有未來增
1 G' V, ~+ i% {0 }  D- I+ U值空間，是壽險資金當前最佳去處。包括國壽、富邦、新壽、台灣人
, V  M0 X; j: x' o% o8 O  h/ s壽、南山人壽、中國人壽、三商美邦人壽先前都表示，會持續加碼不
8 F/ ^* A9 a7 K3 |" ^. Z動產。
) T) Y$ h7 g- k- l3 V$ P* X　　太子汽車土城廠房標案下周二開標，底價39億元，下周三則有太
子敦南大樓標售，底價92億元，估計都會有壽險業競逐，市場人士指
出，整體壽險可投資不動產資金接近千億元，因此一些優質商辦標售
% X5 L0 `# o" T- K都可看見壽險資金競標。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北

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國泰人壽(2882)董事會昨（22）日通過購置大台北
7 e3 Z1 B% b& v+ ^7 c3 R7 v. c4 W8 P地區不動產，市場預估，極可能是下周將標售的太子汽車土城廠辦及
+ E1 ^2 ?0 W* B  U5 t2 E1 O太子汽車敦南總部大樓，兩標底價逾131億元。其中太子敦南大樓因底
6 Q( z( L- T% R) P0 }/ w價達92億元，市場原本就預估會由大型壽險得標。
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