關於遠雄建案的一個問題

啊嗚

由於我找不到適合的版發問
所以po在這
+ Y" U0 g) A+ N  }6 }若有不妥或違反規定
- K( n% h% _/ l/ M還請刪除並見諒啦～～
5 N; Y, q  r6 Y( y8 C; W1 y- F" _5 N
我最近在北大看屋（透過仲介）
1 y+ r' |. [% R; r9 t9 r, y想請教一下住戶們
以遠雄較貴的建案來說
5 z" E" t6 Q0 H# y4 h若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、廚具、隔間
也就是說整個就像是一個毛胚屋
這樣他當初的總價大概會便宜多少呢？
. I5 u. Q; U& O( D8 F; O因為感覺這些東西若要自己加上去時是一筆不小的數目
: g, t/ Y# B6 {& a( C% _
希望能了解一下
好在考慮預算和談價上有個概念
先謝謝囉！

阿布杜拉

1# 啊嗚
7 s. d- f) r3 r3 d( ]% B建商在興建時採購都是大批採購，價格一定很低，相對的若原屋主在工變時退掉，建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式，例如衛浴設備，那就會是市價而不是建商的採購價，兩者差蠻多的(同車款，警車和民車的差別)。

啊嗚

1# 啊嗚
( v5 |6 S- ^4 R- Y; x' N* G, ^3 I建商在興建時採購都是大批採購，價格一定很低，相對的若原屋主在工變時退掉，建商退的費用也很少。而屋主要再採購個人喜歡的款式，例如衛浴設備，那就會是市價而不是建商的採購價，兩者差蠻多的(同車款， ...
阿布杜拉 發表於 2010-5-28 06:07

  z/ C. `" I+ G+ q4 P5 L" g想再請問一下
以碧連天為例
原屋主退掉地磚、隔間、衛浴x3、房門、廚具
8 T- K2 {+ H5 h7 @, n2 N/ o8 ?建商大概退多呢？
仲介的說法是只退二、三十萬
我是覺得好像應該沒那麼少..............
1 _4 G. [; S0 y& z4 x謝囉！

ava

我退掉了一整間衛浴及一個浴缸，也才退一點點費用而已，剛開始看房子的時候也有看所謂的毛胚屋，算一算加上裝潢費用一坪高出市價很多，所以對所謂毛胚屋印象不好，才選擇遠雄建案

弘仔

當初買碧連天退掉2片門及1間房間的牆壁
  t( v* }$ Q# c; z6 L. h* G6 w及主臥浴室淋浴玻璃共退3萬多
後來光淋浴玻璃就花了1萬8
' @7 C1 r: S; ]8 U8 z真的不划算

foreseer

5# 弘仔
# W  U' m1 H, F  K- k; ^2 j  P
, F: k6 d0 o- E  I' `
請問您淋浴玻璃是用甚麼規格的？
哪種玻璃、尺寸與厚度
我最近也想找  想參考一下

桂格

應該沒有退到2,30萬那麼多...

andy826

因為裝的時後是大量買進的. 所以退的話價格較低. 如果反悔想再裝, 卻無法以退價來計費. 畢竟你退的時候就白紙黑字簽了.

linlinlin

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: P5 O2 O8 |9 L' W5 ]3 n我最近在北大看屋（透過仲介）
想請教一下住戶們
3 K" k! L8 t" h  e以遠雄較貴的建案來說
3 c9 {, r4 F1 j) h: D* v, b若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、 ...
啊嗚 發表於 2010-5-28 01:05

你的目的何在呢
你應該是想要計算屋主的購屋成本吧
其實你知道屋主成本是多少.這並不重要
  I7 a- g1 S( _8 {) ^# l7 d  @7 p重要的是屋主想賣多少錢
你想用多少錢買那間房屋
0 b, [) X! i* V" }0 ^- ^其他的都是用來塘塞想要成交房價的藉口罷了
# e  G( a, O1 z1 u一點都不重要

洪阿民

我之前看過幾間大學哈佛的毛胚屋
  P9 o  A+ E4 T* f; @據遠雄房仲的說法，他們「退料不退工」
. x4 Q( ~% k9 W& r. B' r- C這年頭應該是工比料貴囉