房貸佔家庭收入的多少??

lulu

北大裡很多都是有小孩的家庭
5 O: k4 g' ~  k$ D2 z  A我自己也是有兩個小孩的媽
; a0 U& i) A- Y1 H" F9 C) r深深覺得養小孩不容易
何況還要背房貸
8 r' b) t* K- z所以結婚這幾年來
看北大的房子從10萬的價格到現在13.14萬還不一定買的到
存錢的速度比不上房價上漲的速度
當初自己的心態也是怕負擔不起
每個月要繳房貸還要養小孩
; b' i) p5 M* @+ T看討論區都說房貸要佔家庭收入的1/3
所以很好奇住北大的各位
8 s8 M6 \. K8 Y  p+ W9 u4 I$ i房貸佔了家庭收入的多少??

建男人

薪水: 86000
房貸: 28000
2 u% ~7 o! n5 T( N- ^8 N8 F9 K
除了房貸，生活用外! 沒啥其他開銷了

寧靜海

差不多是1/3，不過央行開始要升息囉！
我也該去把青年安心成家的貸款弄下來了...

foreseer

這可能看個人吧
& r# |* J" C8 N單身負擔就可以重一點

andy826

3成. 但是要看支出吧?! 如果你的支出只有房貸跟生活費. 那佔多一點也無妨. 但若還得孝親跟育兒等等. 一般的確都建議說是佔1/3

Vincent

電視上名嘴說     
. c' ?; Q$ P) Q# W6 ~( H# _1.買房子的總價最好控制在家庭年收入的五倍以內
3 m# p( S- l5 A# G( E( y9 W4 {( H, _2.每月繳付房貸最好在家庭月收入的三成以內

個人條件不盡相同  提供參考

小海豚

% I7 _8 [0 d8 d" q& N2 I4 M個人覺得 1/3 是一種攏統的說法
( {  c4 q2 b+ _若是一般社會新鮮人月薪約為2.5-3w
3w若是要撫養父母,加上食衣住行的開銷,恐怕所剩無幾
& S  _5 t  X  }6 l& @
若是高所得者,扣除必需的開銷(各項稅賦子女教育費維持日常生活必須開銷)
% p! s4 g# `# q) D: P例如所得達 20W/月,每月必須開銷 5W,
則房貸本息拉高到 1/2,也不致發生任何問題,而且每月還有 5W可以彈性運用或投資
% p7 s! K* C# U9 l4 F8 }. M1 d
7 t. r) ]- k( L4 G0 s若是收入 10W/M,每月必須開銷 也是5W,
' X% D5 S+ L6 z% M若房貸本息佔 1/3,還有 1.7W 可以運用
0 R8 v0 W. A' G4 @) Z% k# y
. c& \2 o3 Q% b" J, Q; s$ h4 J若是收入 8W/M,每月必須開銷 也是5W,
5 C" O# T9 x6 [  j, m5 w5 f. W  o若是房貸佔 1/3,每月只剩 3千,恐怕壓力就太重了
; D9 |& k  {( H/ Z  A
6 C1 P/ [+ z8 h% d所以個人以為,最理想的每月繳款金額
( j! n5 C8 s8 ~+ r=(收入-必要支出*(1.2)+5000) 為本息的極限值
+ w7 n! U$ H6 Z  @/ ]8 d9 a1.2 的原因是預防有時支出會高於評估的必須支出(此部份與必須支出成正相關)
7 [0 S4 l, v; q6 W" }+ S) B0 J5000 不管收入多寡留 5000元可作為投資或臨時需要時使用.
# j9 |$ E) m; h+ C
2 ], I- ]* r7 t! r$ [套上以上公式計算房貸支出(假如固定支出相同)
20W/M=(200000-50000*1.2-5000)=135000 也不致出現太大問題
8 O9 o8 F/ ]( r3 i9 A  s0 L10W/M=(100000-50000*1.2-5000)=35000 就已經到頂了
: \5 H# i+ a8 T# g0 x, g8W/M=(80000-50000*.12-5000)=15000

所以重點不但要考慮收入面,還得考慮日常固定的支出面,
% n. [$ X, S+ f還需考量未來收入的成長性,還有小孩未來就學的支出性
9 \# b8 f2 S, \- n4 P, M$ r$ c2 O1 z
如收入 8W,若是頂客族(也打算終身當頂客族),則每月固定支出可能 30k就夠
9 i! G2 A6 n& Y- t1 u- a6 f那就可拉高房貸的繳款金額=(80000-30000*1.2-5000)=41000/月
$ D/ f8 a! n$ `- ]
2 k( ]6 l# D4 {  F0 s如二樓的建男人,每月收入高達 86K,除房貸外,其他開銷很少,假設每月 2W就有節餘
# E6 j2 @& W( e9 U0 ^) f那他就可以拉高房貸的本息(86000-20000*1.2-5000)=57000 也不致於出問題
' y9 K+ f9 ?7 I" o
+ J& U7 i# w! D( t, `) K若像本人套牢時(目前部份解套),一個唸私立大學,一個公立大學在外租屋,一個私立高中,每月光教育費及小孩生活費,就高達6W,加上房屋稅地價稅nW/年,營業稅(1500/月),所得稅,牌照稅,燃料稅,電費(5000/月),水費(1000/月),瓦斯費(1000/月),油費(5000/月),過路費(1600/月),偶而的罰單,日常食衣住行,平均每月固定支出接近 10W,能用來貸款的金額就很有限

( r0 ^- B! F  F; x目前房貸利率屬於歷史低檔1.5~2%,長期而言要以 3.5%做為財務規劃比較合適

寧靜海

其實房貸佔月收入3成，我覺得還有點道理，
特別是現在低利率環境的時候，更要注意房貸的佔比，
' u- ]4 W' B- g3 [不要因為升息而導致房貸超出負擔，
那就會嚴重影響生活品質了。

小珝

6 m: ?; v% o" |1 b' j我們家的房貸超過薪水的1/3了，大概將近2/5左右，我們也是有兩個小孩要養咧，
$ `, [7 R3 g7 F2 V光兩個小孩的保母費一個月就花掉三萬二了...
不過生活簡單一點，知足常樂，減少物欲，日子也是過得下去啦！
想要游泳、上健身房或電影院，社區的公共設施就有，
  r9 n( n+ j; d假日想散步、騎腳踏車、爬山，這裡一樣也不缺，
; H$ S7 J9 p3 _1 {! I3 d: q8 {離百貨公司很遠，正好，不要去花錢。

道明寺司

還沒機會背 , 以後看看會不會有這種甜蜜又帶點苦澀的背包可以背 .