房貸佔家庭收入的多少??

lulu

北大裡很多都是有小孩的家庭
" O4 L# S  P; K1 u3 v我自己也是有兩個小孩的媽
深深覺得養小孩不容易
8 x5 x; C6 x+ R' n7 y何況還要背房貸
所以結婚這幾年來
看北大的房子從10萬的價格到現在13.14萬還不一定買的到
存錢的速度比不上房價上漲的速度
9 q; @, o  C1 Z! S當初自己的心態也是怕負擔不起
/ D' f, s6 h- n. X每個月要繳房貸還要養小孩
看討論區都說房貸要佔家庭收入的1/3
: q' N0 Y  a! I  x所以很好奇住北大的各位
房貸佔了家庭收入的多少??

建男人

( I* {7 F, h; {, y薪水: 86000
房貸: 28000
0 u0 ~1 I- k! a% e1 O
除了房貸，生活用外! 沒啥其他開銷了

寧靜海

差不多是1/3，不過央行開始要升息囉！
我也該去把青年安心成家的貸款弄下來了...

foreseer

這可能看個人吧
單身負擔就可以重一點

andy826

3成. 但是要看支出吧?! 如果你的支出只有房貸跟生活費. 那佔多一點也無妨. 但若還得孝親跟育兒等等. 一般的確都建議說是佔1/3

Vincent

電視上名嘴說     
) L9 \7 Y6 P+ z1 ~& h: [1 z1.買房子的總價最好控制在家庭年收入的五倍以內
; v3 x  @- I9 X  w# p2.每月繳付房貸最好在家庭月收入的三成以內

個人條件不盡相同  提供參考

小海豚

' @2 a5 G0 M+ i, S7 l
/ r" Q- n6 N1 Y( ^5 @1 w6 s個人覺得 1/3 是一種攏統的說法
若是一般社會新鮮人月薪約為2.5-3w
$ R) T( l+ [- h- S' J( m3w若是要撫養父母,加上食衣住行的開銷,恐怕所剩無幾
' }4 s! X7 x* ]) a) E" d  t
, f7 T3 ~  z+ ]6 l8 i9 y若是高所得者,扣除必需的開銷(各項稅賦子女教育費維持日常生活必須開銷)
例如所得達 20W/月,每月必須開銷 5W,
, v' B4 R. B1 X6 _5 Q3 Q則房貸本息拉高到 1/2,也不致發生任何問題,而且每月還有 5W可以彈性運用或投資
% N4 x* e  d# @4 e# q& X8 q9 w
1 b* ?% e! [* }0 z1 h! K2 P若是收入 10W/M,每月必須開銷 也是5W,
- M) g' |# q: U' ?  L) f  x& W若房貸本息佔 1/3,還有 1.7W 可以運用
6 y5 T7 o9 S  o/ d1 \" E
$ V- H0 G; q: I. q  g+ T* Q若是收入 8W/M,每月必須開銷 也是5W,
+ L5 a0 ^% C0 z! r. S& O5 z若是房貸佔 1/3,每月只剩 3千,恐怕壓力就太重了

所以個人以為,最理想的每月繳款金額
=(收入-必要支出*(1.2)+5000) 為本息的極限值
, [( S) d" c  h- z: d/ ]1.2 的原因是預防有時支出會高於評估的必須支出(此部份與必須支出成正相關)
5 b9 j7 p9 x1 A5 h- A  F5000 不管收入多寡留 5000元可作為投資或臨時需要時使用.

套上以上公式計算房貸支出(假如固定支出相同)
9 T3 Y1 H. B1 |1 L$ \! k3 ?# l2 u20W/M=(200000-50000*1.2-5000)=135000 也不致出現太大問題
10W/M=(100000-50000*1.2-5000)=35000 就已經到頂了
8W/M=(80000-50000*.12-5000)=15000

所以重點不但要考慮收入面,還得考慮日常固定的支出面,
7 [+ g7 |+ r$ c' w- c還需考量未來收入的成長性,還有小孩未來就學的支出性

/ M9 B5 _& U0 B% |如收入 8W,若是頂客族(也打算終身當頂客族),則每月固定支出可能 30k就夠
那就可拉高房貸的繳款金額=(80000-30000*1.2-5000)=41000/月

; z0 [( i9 R# `, f如二樓的建男人,每月收入高達 86K,除房貸外,其他開銷很少,假設每月 2W就有節餘
" L, t$ ?; |; N% {那他就可以拉高房貸的本息(86000-20000*1.2-5000)=57000 也不致於出問題

( c4 t/ r1 r" ]: }5 D" n- Z若像本人套牢時(目前部份解套),一個唸私立大學,一個公立大學在外租屋,一個私立高中,每月光教育費及小孩生活費,就高達6W,加上房屋稅地價稅nW/年,營業稅(1500/月),所得稅,牌照稅,燃料稅,電費(5000/月),水費(1000/月),瓦斯費(1000/月),油費(5000/月),過路費(1600/月),偶而的罰單,日常食衣住行,平均每月固定支出接近 10W,能用來貸款的金額就很有限

  c8 @! [) S; S2 @! U目前房貸利率屬於歷史低檔1.5~2%,長期而言要以 3.5%做為財務規劃比較合適

寧靜海

其實房貸佔月收入3成，我覺得還有點道理，
特別是現在低利率環境的時候，更要注意房貸的佔比，
不要因為升息而導致房貸超出負擔，
那就會嚴重影響生活品質了。

小珝

- H$ c# X8 [* x+ |我們家的房貸超過薪水的1/3了，大概將近2/5左右，我們也是有兩個小孩要養咧，
& e; j( Q- y  q) W3 p* v光兩個小孩的保母費一個月就花掉三萬二了...
7 ?  k" D7 |/ W7 [不過生活簡單一點，知足常樂，減少物欲，日子也是過得下去啦！
1 ?1 U0 G' v0 C! f7 Z8 J想要游泳、上健身房或電影院，社區的公共設施就有，
  |6 f9 v, i7 \3 {4 ~  x假日想散步、騎腳踏車、爬山，這裡一樣也不缺，
4 W3 C& \% r+ Z: d9 W  H離百貨公司很遠，正好，不要去花錢。

道明寺司

還沒機會背 , 以後看看會不會有這種甜蜜又帶點苦澀的背包可以背 .