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大台北房價 兩年來漲逾2成 K) A& o9 x, S2 d+ \
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100521/78/261nb.html3 L' C: Q$ G8 I6 T. ^: l
, y9 B0 Q# b( \) ? ], s5 B更新日期:2010/05/21 04:21 〔記者簡明葳／台北報導〕
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$ H7 M" }0 U" o" E馬總統就職上任兩年來，大台北地區平均房價有19%~22%的漲幅，台北市以中山區、信義區、大同區漲幅最大，台北縣以新莊市漲最多、林口鄉、三峽鎮居次，顯見在需求穩定下，房價表現仍抗跌。2 ~# s, k* k) L0 C( C" Y
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) }: R+ k# D3 c( R7 K9 m8 \3 ]北市中山區漲最多* y# {# y8 c- o) G3 O/ \
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$ x! k, D: g( T+ ]房仲業者根據大台北地區近兩年的房價進行研究，台北市漲了22%、新北市漲了19%。其中台北市中山區、信義區、大同區有2~3成漲幅最高。東森房屋董事長王應傑表示，97年馬總統上任以來，國內失業率居高不下，大台北地區房價處於相對低檔，但是98年景氣漸回春，以大同區房價漲幅表現最佳，截至昨日，去年以來中山區表現也很搶眼，信義區則居次。
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北縣新莊漲幅最大# E ~" m& |5 ^5 h) r E& \2 R" v3 g
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9 G) j1 Y5 x9 U# a% ] Q# m分析這兩年房價走勢，中山區平均單價從30萬元漲到40萬元，漲幅高達33%，王應傑指出，由於中山區為商業區，還有大直河岸豪宅價格支撐，是奪下漲幅之最的主因。
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& A3 C* f Y2 o1 O9 A6 V# N/ Z! D信義區則屬保值的豪宅精華區，房價有29%漲幅，大同區則因近幾年火熱的都更商機加上補漲效應，漲幅27%，都超越了平均房價漲幅。觀察台北縣，則以新莊市33.5%、林口鄉29.7%、三峽鎮23.3%分居漲幅前3名，永慶房屋研展室協理黃增福表示，新莊市以副都心、頭前重劃區受到民眾注目，還有捷運議題，利多帶動預售案開價近50萬元，一併拉抬周圍房價，才有如此明顯漲幅。) V0 g/ r6 A- l: E, I2 @3 T; B- Q
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而市區房價過高，使得購屋族群往第三環的林口鄉、三峽鎮移動，帶動新市鎮的買氣，該區域房價仍屬相對低點，林口鄉、三峽鎮的漲幅才會浮現。 |
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