- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
 
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
8 a8 ^" R- h/ o/ }+ j! S9 k
- V( S+ D. x$ k【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩,使得房市冷卻,購屋貸2 b! W2 K9 L: ~1 K
款餘額大降,中央銀行昨(27)日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
0 `8 B2 K0 v; A- E僅3.9%,創26個月新低,餘額約5.26兆元,單月僅增加47.65億元。
# x/ q( ~+ L- h9 D& {8 `
. N _( }) @. M+ e0 K! G9 Z 房市上游也一樣冷清,建商的土建融資餘額年增率為13.84%," w0 v) K3 f- r# y% u1 T
創17個月低點,透露政府房市調控成效持續顯現。
/ t( t3 R: g: E 行庫主管表示,11月購屋貸款增加近48億元,但八大公股行庫
. M, f e& d4 u2 n" `0 C單月承作「青年安心成家方案」就達126億元,若扣除政策房貸,房貸+ Z- b$ S# Y d! G" }4 F3 v2 w" ~3 H
餘額其實是下滑的,尤其奢侈稅大幅削弱投資需求,一般自住需求也9 ?/ @# v6 N) p: F. n4 w
沒起來,讓房貸量欲大不易。
+ L, I: ^3 L, G, L; d- Q, L/ L" F) {" N: F
建商土建融資餘額方面,11月為1.38兆元,月增57億元,銀行5 v% e+ z, y/ v3 }7 y, s0 j
主管分析,由於建築貸款是按工程進度撥款,通常一般建案完工耗時8 E+ l% y: o" g) b
約三年,先前奢侈稅出籠後,建商觀望房市景氣,推案量縮減,因而3 y! i4 D; p/ p4 T$ a$ I
使建築貸款增幅趨緩。 / |! H# ?- v- |% [% C' D; o
11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元,僅剩4,932億元,行* F! g4 V$ H6 \3 `, _
庫主管表示,銀行為避免假申貸真炒房,現在只要申請修繕貸款,都! ~+ T& z4 [5 p
要附上估價單並嚴審,所以不僅申請案件減少,到了總行也常被打回; \0 @ }- y. j" [
票,整體餘額因而持續遞減。 : A8 ]: r7 ^. Q7 ?, q5 H
央行官員分析,房市降溫可從交易量觀察,近期大台北地區房3 I1 ?- i- m% l4 {! {; q2 c
屋移轉數年增率已經衰退,因此難免影響房貸餘額,至於房貸部分未! J& s: r/ ~: t" A+ F( o& T8 G" I
來是否會發生餘額下滑的情況,還有待觀察。(新聞來源:工商時報─
/ S6 A% [/ z% n記者藍鈞達/台北報導)
2 i8 p# U$ [3 z' A2 p* d5 S- y+ _* `1 ^7 n9 F
1 d( R5 _% {! _ Y0 ^# f) T, t( t; [
8 R8 L# U6 f' @8 ~8 S2 A |
|