請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
# E* e% s1 [9 [5 w* \1 K6 @, _, g- D仲介是   永慶
7 E# d& s- ]; b- w& d8 D
, y1 s" R, k3 x" a買價360w    想貸250w  (7成)

目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司
% _/ ]1 b2 ?& f3 E( Q" E
想請教一下
你門都貸那家的
我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
% W( }# M  p8 v: [第三年都2.5以上
' B2 a2 |2 r. H8 [) U
5 H1 p+ i0 B# v) m" c  i不知貸那家好   
. S, n- u" o" s- e; z6 ^說真的   也是第一次買房接觸貸款
希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

ericchu

我正在等兩家銀行的最後結果,有點小經驗
6 S' J4 m3 J! T5 t
+ n' S) L; `3 }; @" T( l# b250W不難貸,只是要查一下各家銀行對你買的房子的鑑價,會有10到20W的差距~

這個部份應該代書可以幫你代勞,不用每家自己去問~
要考慮一下自己的支出程度,其實因為金額不高,2.5跟1.7每個月要繳的利息差距其實不多,可以請銀行實際算給你看,這樣比較好評估~

小梅

e大     謝謝

2 X* v: j2 S* s) J我問的好多家
都說要評估後才能跟我說真正的利率%數
可是我聽說
送評鑑之後  銀行會去聯合徵信
( d4 S! C: i# g% y$ d1 }一個月太多次   好像會扣分
$ l$ I) E; h6 \  l7 |3 B4 d
& j7 z. [9 n$ t目前已簽約了 也付嚕20%自備
就卡在不知貸那家好
所以只好請教一下囉~

祥恩

仲介不是都有配合的銀行嗎
何須自己費時尋找

小梅

祥大    謝謝
5 y( W% P# ]2 @, x4 Q( V
- O) j; i0 L* [) l# @6 b7 a2 A代書是有介紹2家
- O+ }8 g; w. L7 g! l玉山跟台北富邦

利率1.7  綁半年   3個月調一次
. x! j' `9 n# f4 I; I' H3 ^
) E/ ^( S+ X9 G9 k2 Q8 C8 L: P那我好像第四個月   利率就破2了
5 u' c& H+ J" Y2 N
5 ]0 i1 J. m8 k( t# K, k再問了身邊的人後
) z. D1 W( l* i# t4 C好像都說有點高了

A君的爸爸

遠東商銀,1.6%,一段式
5 g3 D" ^- z, m# Z2 t. B* p綁3年,
( S! y4 X  B+ r綁火險+地震險....還有房屋壽險,不過這個可以堅持不要!!
: M" E- Z4 ?- e6 v1 B; C昨天同事才貸下來的!!

CCHAHA

中信 問問看 1.67 可以吧,我妹妹貸花旗(1.3)外商銀行不受1.5上限,那個營業員說的.富邦也可以到1.67,其實可以再低,不過要跟他爐.建議你找外商銀行,他們不受政府利率1.5上限影響,但7月份會調升(所有銀行放款利率)半碼,約1.25.

A君的爸爸

仲介不是都有配合的銀行嗎
何須自己費時尋找
祥恩 發表於 2010-7-2 20:56

仲介沒有配合的銀行,只有配合的代書
有些銀行會有房仲專案,比如永慶專案,信義專案...
就是只要在這幾個大房仲成交就會比較好辦!

另外,代書一定有配合的銀行,
# s: g- R% z4 E  S- i, w# c代書選擇的標準是...哪家給代書佣金高,他就推荐那一家!
4 A9 |- _" K8 P' |這是我多年的經驗!
  i& w- d- e2 V2 j我的方法是拿著代書跟我說的最低利率去找別家銀行談!
通常可以拿到更低!(公銀不要去,浪費時間!)

小梅

小余  A君   CC   謝謝
$ I, P! r( x7 s7 [) y% n2 o
( A4 \; h' Q$ d) R外商銀行不受限嗎0.0  這我倒沒聽說耶
受益良多^^
5 u% e6 J0 u6 r5 H
( g5 j! ^7 R3 `7 c( n# G我老姐還叫我要找公營的
9 w4 _. e7 W6 R) T+ H, \! N  W' e+ }7 Z
  R9 Q; P2 m4 J: m( j8 x  w土地or合庫  那種
. ]# e5 \2 [$ Y3 F* D  t
我妹夫   是在渣打銀行的
它說最低能到

( k+ {. [7 Q7 G+ h( a$ n% Z1.8固定一年     第13個月才會開始調
6 t8 I* r5 l/ x  O" _( M' W0 O: G綁5年    綁約期內可還本金
5 m. c+ V/ M9 N: n1 ^- Z7 B
看來我該多看幾家外商銀行嚕

遠東跟花旗我都沒去問過說
星辰   是銀行嗎   我太寡聞嚕>"<好像沒聽過
謝謝你門^^

nadja

10# 劉書豪


. w7 e$ ~; L5 W4 I# Z應該是星展（DBS)