請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
) ^" A) g9 b5 b  W7 i2 f! |& ~1 I仲介是   永慶
6 ^8 |" l& t, d* Y9 }8 S+ W
  b( a$ u3 V% }/ E買價360w    想貸250w  (7成)

目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司

/ s8 C$ q5 e- K1 e& o想請教一下
你門都貸那家的
- c% t; h" P. f3 O9 i* q5 F6 L4 ^我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
- N$ o) @$ v8 f; n# C9 L8 W第三年都2.5以上

3 w4 R' K  `& G7 K  [( \不知貸那家好   
說真的   也是第一次買房接觸貸款
希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

ericchu

我正在等兩家銀行的最後結果,有點小經驗

8 q1 N2 ~7 G& \# C* s" L250W不難貸,只是要查一下各家銀行對你買的房子的鑑價,會有10到20W的差距~

這個部份應該代書可以幫你代勞,不用每家自己去問~
要考慮一下自己的支出程度,其實因為金額不高,2.5跟1.7每個月要繳的利息差距其實不多,可以請銀行實際算給你看,這樣比較好評估~

小梅

e大     謝謝

我問的好多家
& T7 b! V4 i- u都說要評估後才能跟我說真正的利率%數
可是我聽說
送評鑑之後  銀行會去聯合徵信
一個月太多次   好像會扣分
1 p, q( E% S% J) T# c( B
目前已簽約了 也付嚕20%自備
就卡在不知貸那家好
所以只好請教一下囉~

祥恩

仲介不是都有配合的銀行嗎
何須自己費時尋找

小梅

祥大    謝謝

代書是有介紹2家
% \. R% D! z- O0 f- y3 E玉山跟台北富邦

; H" `( q0 `# ~2 M. P9 {利率1.7  綁半年   3個月調一次

那我好像第四個月   利率就破2了
" \9 B- g# f3 ^+ \1 C. X
再問了身邊的人後
; y% t" k& C/ d+ U+ _7 N: S好像都說有點高了

A君的爸爸

遠東商銀,1.6%,一段式
綁3年,
; z. c9 f' A/ }7 Q1 y+ f; [  G綁火險+地震險....還有房屋壽險,不過這個可以堅持不要!!
% ~3 A/ I- D$ g2 o4 c5 c; E; Y' u昨天同事才貸下來的!!

CCHAHA

中信 問問看 1.67 可以吧,我妹妹貸花旗(1.3)外商銀行不受1.5上限,那個營業員說的.富邦也可以到1.67,其實可以再低,不過要跟他爐.建議你找外商銀行,他們不受政府利率1.5上限影響,但7月份會調升(所有銀行放款利率)半碼,約1.25.

A君的爸爸

仲介不是都有配合的銀行嗎
& h7 f& f. J5 W5 |$ n" `% v. @1 }6 S何須自己費時尋找
, s7 I0 H# v6 c5 K7 ]祥恩 發表於 2010-7-2 20:56

5 E: [5 d  ]$ F: `& v仲介沒有配合的銀行,只有配合的代書
; [9 F. w& V) \4 t有些銀行會有房仲專案,比如永慶專案,信義專案...
, E, a/ N) K1 Y就是只要在這幾個大房仲成交就會比較好辦!

另外,代書一定有配合的銀行,
代書選擇的標準是...哪家給代書佣金高,他就推荐那一家!
這是我多年的經驗!
我的方法是拿著代書跟我說的最低利率去找別家銀行談!
7 i$ k- K( _6 }2 u) V通常可以拿到更低!(公銀不要去,浪費時間!)

小梅

小余  A君   CC   謝謝

外商銀行不受限嗎0.0  這我倒沒聽說耶
受益良多^^
9 U/ f7 T0 n* ^- e" ]
我老姐還叫我要找公營的
2 A  o* A8 T! X! y+ D, r- h
土地or合庫  那種

我妹夫   是在渣打銀行的
1 c0 j( {" J% N; x0 ^- h它說最低能到

/ }* X8 @. T0 |1.8固定一年     第13個月才會開始調
綁5年    綁約期內可還本金
1 ^0 n, o( ^9 E7 U
& I4 T( {$ Z: ?& S6 \; ~3 n- p+ ^看來我該多看幾家外商銀行嚕
. C  T' m9 c  \% `9 `; I
遠東跟花旗我都沒去問過說
星辰   是銀行嗎   我太寡聞嚕>"<好像沒聽過
0 a1 q, V- w: o- r6 J% c9 U謝謝你門^^