請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
仲介是   永慶

買價360w    想貸250w  (7成)
* ^3 Z$ d' }/ |9 F. y, i
. c$ {: m7 l5 A0 m- L$ n目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司
" v( D# L% r5 ~
想請教一下
你門都貸那家的
我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
1 T5 M% p" f. \- v第三年都2.5以上
: Q( l# h) \. _1 I+ ~8 z
不知貸那家好   
8 C; x8 [& ^1 t* G3 V1 x- s說真的   也是第一次買房接觸貸款
希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

ericchu

我正在等兩家銀行的最後結果,有點小經驗

250W不難貸,只是要查一下各家銀行對你買的房子的鑑價,會有10到20W的差距~
' v' A( ~) C, @" [) H9 ^
這個部份應該代書可以幫你代勞,不用每家自己去問~
要考慮一下自己的支出程度,其實因為金額不高,2.5跟1.7每個月要繳的利息差距其實不多,可以請銀行實際算給你看,這樣比較好評估~

小梅

e大     謝謝

: X7 v7 D9 F8 l& ?' f2 ^5 f我問的好多家
都說要評估後才能跟我說真正的利率%數
, m! o5 ?& ?& r可是我聽說
送評鑑之後  銀行會去聯合徵信
一個月太多次   好像會扣分
$ s1 L/ K  K3 }9 K
. f3 m8 G+ x+ p* Z. U% E  `- o! [) s, H) h目前已簽約了 也付嚕20%自備
就卡在不知貸那家好
' C# b7 {. @1 I8 m5 H4 U! e" h所以只好請教一下囉~

祥恩

仲介不是都有配合的銀行嗎
何須自己費時尋找

小梅

祥大    謝謝

代書是有介紹2家
玉山跟台北富邦
5 s( H  m, V  {
利率1.7  綁半年   3個月調一次
7 Z0 c+ ~# D2 H, i- e
那我好像第四個月   利率就破2了

  v8 l0 i: d& j3 ~0 ?- W2 u- v3 P再問了身邊的人後
好像都說有點高了

A君的爸爸

遠東商銀,1.6%,一段式
綁3年,
/ M) s- y% R# S1 Y9 B5 C綁火險+地震險....還有房屋壽險,不過這個可以堅持不要!!
昨天同事才貸下來的!!

CCHAHA

中信 問問看 1.67 可以吧,我妹妹貸花旗(1.3)外商銀行不受1.5上限,那個營業員說的.富邦也可以到1.67,其實可以再低,不過要跟他爐.建議你找外商銀行,他們不受政府利率1.5上限影響,但7月份會調升(所有銀行放款利率)半碼,約1.25.

A君的爸爸

仲介不是都有配合的銀行嗎
何須自己費時尋找
0 C& s- W" Z. O7 b5 \( k祥恩 發表於 2010-7-2 20:56

' }6 O& x8 X- V0 b& Z, @仲介沒有配合的銀行,只有配合的代書
& d  [. Q! ~6 Q$ R6 H有些銀行會有房仲專案,比如永慶專案,信義專案...
% c9 M2 z0 p3 R: H& q就是只要在這幾個大房仲成交就會比較好辦!
) g+ Z* `; b& I3 v
- q2 m) Y/ I8 ]7 n. e3 r7 S* O; Z6 i另外,代書一定有配合的銀行,
代書選擇的標準是...哪家給代書佣金高,他就推荐那一家!
這是我多年的經驗!
; u0 A7 J" S$ y我的方法是拿著代書跟我說的最低利率去找別家銀行談!
/ B* _. R6 Q- [( I  J通常可以拿到更低!(公銀不要去,浪費時間!)

小梅

小余  A君   CC   謝謝
& z0 |/ P( d9 L' ^
外商銀行不受限嗎0.0  這我倒沒聽說耶
: Q) A6 F% f7 k; G4 t受益良多^^

我老姐還叫我要找公營的
- H5 e; l/ D  v* ?: W
土地or合庫  那種

: v7 {8 X. [( g) O  v6 ]& H我妹夫   是在渣打銀行的
它說最低能到

1.8固定一年     第13個月才會開始調
綁5年    綁約期內可還本金
  l" q1 |: g! D* z
' D' G; }+ |6 c5 [) x看來我該多看幾家外商銀行嚕
, c/ J* j* r: f
遠東跟花旗我都沒去問過說
星辰   是銀行嗎   我太寡聞嚕>"<好像沒聽過
2 q9 }& r* H) @2 l' c3 X$ Q謝謝你門^^