請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
( f$ S+ o3 r( V( X, |# u仲介是   永慶
& O& {, Y6 \' E* m. @" f) M
買價360w    想貸250w  (7成)

目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司
. p) X* w) m9 ~7 V" Q
想請教一下
你門都貸那家的
3 z; A5 ~5 t/ P: C0 y我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
; d3 V2 _# l% g2 v第三年都2.5以上
( z: S. T9 V2 i2 s6 u7 ?7 R
不知貸那家好   
說真的   也是第一次買房接觸貸款
希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

ericchu

我正在等兩家銀行的最後結果,有點小經驗

  u9 C& x7 D3 W' D& C8 F/ b4 ^250W不難貸,只是要查一下各家銀行對你買的房子的鑑價,會有10到20W的差距~
( \( ?3 T7 V# H5 s  A  M& M
這個部份應該代書可以幫你代勞,不用每家自己去問~
要考慮一下自己的支出程度,其實因為金額不高,2.5跟1.7每個月要繳的利息差距其實不多,可以請銀行實際算給你看,這樣比較好評估~

小梅

e大     謝謝

  h% ~# }* @5 s, t我問的好多家
% Z9 a! H7 e$ P都說要評估後才能跟我說真正的利率%數
可是我聽說
, ]1 {  E( ]! N# s1 Y- I" l) `, e送評鑑之後  銀行會去聯合徵信
一個月太多次   好像會扣分
% o2 {  x: X( r) G7 }
- i) R6 `5 }8 m目前已簽約了 也付嚕20%自備
就卡在不知貸那家好
0 w8 j8 ~8 I6 I( t* L" H$ N所以只好請教一下囉~

祥恩

仲介不是都有配合的銀行嗎
何須自己費時尋找

小梅

祥大    謝謝
) \2 C: w: Y( l6 T
( n: G+ N+ k3 z5 h( }7 `代書是有介紹2家
3 }4 k9 M1 \2 }玉山跟台北富邦

/ E, w3 f( e% `) F: J- P" r利率1.7  綁半年   3個月調一次

, p! W5 b  ]$ Z7 Q4 t  u; o$ |5 n那我好像第四個月   利率就破2了
! \$ i$ {, ^0 b0 l+ G2 n1 N1 F" ?% Q
7 f0 }# I/ B% p& r2 H! N: J/ D: k再問了身邊的人後
好像都說有點高了

A君的爸爸

遠東商銀,1.6%,一段式
綁3年,
. e  b; ?* W$ a4 Q綁火險+地震險....還有房屋壽險,不過這個可以堅持不要!!
昨天同事才貸下來的!!

CCHAHA

中信 問問看 1.67 可以吧,我妹妹貸花旗(1.3)外商銀行不受1.5上限,那個營業員說的.富邦也可以到1.67,其實可以再低,不過要跟他爐.建議你找外商銀行,他們不受政府利率1.5上限影響,但7月份會調升(所有銀行放款利率)半碼,約1.25.

A君的爸爸

仲介不是都有配合的銀行嗎
6 w+ ^4 S, D2 ?5 `4 g1 ~何須自己費時尋找
( t8 x7 |. c0 s- `; W- `1 {祥恩 發表於 2010-7-2 20:56

仲介沒有配合的銀行,只有配合的代書
有些銀行會有房仲專案,比如永慶專案,信義專案...
' m% Z( V( o* f) x0 o6 p: H就是只要在這幾個大房仲成交就會比較好辦!

另外,代書一定有配合的銀行,
代書選擇的標準是...哪家給代書佣金高,他就推荐那一家!
6 E3 j* @5 i, x$ L; s3 e這是我多年的經驗!
我的方法是拿著代書跟我說的最低利率去找別家銀行談!
通常可以拿到更低!(公銀不要去,浪費時間!)

小梅

小余  A君   CC   謝謝

7 {) W8 o/ a8 |  K6 J外商銀行不受限嗎0.0  這我倒沒聽說耶
受益良多^^

我老姐還叫我要找公營的

土地or合庫  那種
8 p* ?2 ?6 ~; V9 H
我妹夫   是在渣打銀行的
# A0 e# ]" X3 d2 [* h它說最低能到

5 M6 f1 [7 p! f5 z  \# i0 i1.8固定一年     第13個月才會開始調
) Z  S% u6 j) Y綁5年    綁約期內可還本金

看來我該多看幾家外商銀行嚕
; }) ?6 x( }1 n6 L  A5 b8 |2 O0 a" a4 U
, k* Y- H. k$ T* z! s遠東跟花旗我都沒去問過說
, t% }9 R- o0 }) E1 n星辰   是銀行嗎   我太寡聞嚕>"<好像沒聽過
# y- E2 a& h; e謝謝你門^^

nadja

10# 劉書豪
! v' a. B5 g$ U, U+ B  E. Y
6 T& J/ o8 l, s9 g) ]
應該是星展（DBS)