[新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

寧靜海

打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
http://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html
    * 2010-06-26
. v: V! _; U6 H& v) q7 h6 t  G0 @    * 中國時報
7 p* ~. t5 w# A  `    * 【蘇瑋璇／北縣報導】
8 H, _. H# l6 O' z6 @
    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。

/ p) G/ I* F% C* K# ?6 o& P    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。

    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。
2 p+ s( e3 h' W
/ w0 J% K! O; a* b+ ?8 J    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。

Jayson_lin

已經有影響了
( J, T5 {' n8 z* K& y- x朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)
5 J, v/ {0 v( T5 A% S+ [目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
) V* c. f0 M: t: N+ g貸款成數限制是主因
7 {. T# j4 z1 S6 J# q當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...

assoco

有件事我一直覺得很有趣...
- Y: j, ?% |6 Z9 [還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
7 N. O: p8 S6 j; S& e看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
所以以後脫手可以賣高一點~
, O5 L$ f( _) H- d* X2 ~& H1 Q
看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
* u: B+ q3 ~% V8 r市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高
: h% U2 x( c; }# ~: O" T- b! v另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
5 \. `( t" M' Z1 t所以在北大一定要買樹林門牌...
1 b; c' w3 o; x* K( a! e  `& V
大家有聽過類似的說法嗎?
那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD

CliffLiang

1# 寧靜海

! Q, d# f/ [6 M* @
' Z+ C. J7 [4 m8 d" }& |# E! S有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！

寧靜海

1# 寧靜海
' X2 w4 k' W- I6 V) @8 V4 M有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
3 R* k$ q0 k& K6 l2 N" D) c( c似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
CliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
+ H7 g8 B. Y9 ^2 F# i8 Q　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，
+ S: \3 q1 F5 h- q　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
　　

maykokao

有件事我一直覺得很有趣...
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
% O8 _0 O0 G+ T5 n看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
  g5 s, ?. i  j& g4 J- o6 }所以以後脫手可以賣 ...
assoco 發表於 2010-6-28 12:24

" A9 Q2 q! c" q9 J
/ ?) ~& F: ]& Y, M. U+ P貸款是真的有差
$ _& }! d1 ~6 p  f$ F  P因為我老公找的不是建商配合的銀行
+ M8 u% n/ e+ {; J# N" t市or鎮是有點差別的
/ Y! g+ }3 A$ w7 I3 c* U
桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
' f! G3 d2 h1 v+ ^& j龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧

andy826

3# assoco
( ]7 }- B; Z- M. r0 [& _) g
哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.

jyc

年底一過大家不都一樣變區了嗎!

t0188930

年底一過大家不都一樣變區了嗎!
8 b2 ]$ ~- B! B0 I8 B/ W# Y: P1 E, Njyc 發表於 2010-6-28 14:42

) h% L; C. S8 Z3 |; @7 A
* z; N9 [0 G* ]1 J6 B4 x! L0 a沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！

Fanny媽

是啊!!
所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!
我們是因為孩子要唸書
所以看的都是樹林段的房子
每個人的需求都不一樣啦~