[新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

寧靜海

打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
* L8 G: V; Y8 S9 m' c9 F5 vhttp://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html
    * 2010-06-26
    * 中國時報
    * 【蘇瑋璇／北縣報導】

    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。

    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。

    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。

2 L6 o8 e) X8 X- x6 j" x1 ^: t- F  Y    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。

Jayson_lin

已經有影響了
朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)
/ B* a  [" L; z  S! N. a目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
$ d4 N" [( t, \6 U5 B貸款成數限制是主因
" ?' L3 C  _' W" L當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...

assoco

有件事我一直覺得很有趣...
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
1 L! i8 u2 M9 U& L. d看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
9 y& x. `4 D% F. |, ?9 J# L3 t一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
; |( R( p. f9 s  V# @' g所以以後脫手可以賣高一點~
% X- ]  T) v- A! F/ E
看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高
另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
所以在北大一定要買樹林門牌...

大家有聽過類似的說法嗎?
那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD

CliffLiang

1# 寧靜海

& `! Z1 w; F$ u5 w$ Q) v" f" y
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！

寧靜海

1# 寧靜海
& x8 |' H5 k' ?% ^0 m" x) M) W有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
CliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
) V; N$ h& S# e: R: R2 P3 X+ S　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，
　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
　　

maykokao

有件事我一直覺得很有趣...
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
& P/ H  H, ^1 Q* x; s4 L. E看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
* t# |- y6 c* D1 D1 P. d5 \一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
所以以後脫手可以賣 ...
" U, V+ s, U/ a  K* qassoco 發表於 2010-6-28 12:24

! I4 e( H9 R; O& V$ _" J
0 F2 C1 ]9 w% i( H% e) g貸款是真的有差
$ [: W: w5 F- }因為我老公找的不是建商配合的銀行
市or鎮是有點差別的
3 q; C; K1 q  \
4 C/ \6 O0 Z$ e: r7 D" q& t. a桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧

andy826

3# assoco

0 [- y: x' ]' |" U" u" b哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.

jyc

年底一過大家不都一樣變區了嗎!

t0188930

年底一過大家不都一樣變區了嗎!
jyc 發表於 2010-6-28 14:42

( Z/ O$ U0 B, x- M
沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！

Fanny媽

是啊!!
1 W2 h; {- g9 P- w$ d2 T* O所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!
  p5 b$ [" S" o7 B我們是因為孩子要唸書
所以看的都是樹林段的房子
* R0 Q. F% N" i每個人的需求都不一樣啦~