[新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

寧靜海

打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
4 s; e1 ^* _* m& Y4 Lhttp://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html
    * 2010-06-26
. @8 W# B& U5 `    * 中國時報
    * 【蘇瑋璇／北縣報導】
& d1 M$ L/ z: H7 D# o2 M
    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。
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5 K) w$ T1 n& b% @2 |8 T    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。

    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。

    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。

Jayson_lin

已經有影響了
朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
1 k/ B# J& r& t7 ^9 V$ C$ D, v! M) w* d昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)
: K' u/ m' H) c% N6 y! N目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
) m  ^; `* {8 ]) T, N) W2 U貸款成數限制是主因
% c& a7 s3 c5 F. ~0 D' \當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...

assoco

有件事我一直覺得很有趣...
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
% ]  A8 D5 {2 H- e, v9 c看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
所以以後脫手可以賣高一點~

& [  T6 c3 r) @看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
, y# E0 M! |' c市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高
# Q6 Y( b% u3 g" ^+ T3 F另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
3 C1 S& m% s+ d5 n8 I" _所以在北大一定要買樹林門牌...
* t- {; Y9 `$ `# Y1 i: a9 ?
大家有聽過類似的說法嗎?
9 u  @" Z) \  N' o3 n! k# c2 y那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD

CliffLiang

1# 寧靜海


有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！

寧靜海

1# 寧靜海
  O& E: A6 q8 y' B6 s  j有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
CliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

% ^, U! M. R4 ]# |
　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，
7 p2 x. _" K! ]2 o- e　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
) h1 z' O& Y$ f' |6 L" K　　

maykokao

. h4 q4 z+ x$ ~- M1 J& ^

有件事我一直覺得很有趣...
  Z9 P# p% y- [8 ?還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
3 r& s& c. X1 n& t# _1 f一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
( P* M" _8 {; l0 [1 [; ]: c所以以後脫手可以賣 ...
assoco 發表於 2010-6-28 12:24

* W/ }6 }9 N' \" L. K1 r貸款是真的有差
因為我老公找的不是建商配合的銀行
! ?) X8 l* P( n' @# U$ r市or鎮是有點差別的

桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧

andy826

3# assoco
' Y/ u/ I. k7 R$ ~. R( M
6 ^& b* ?6 H  d2 ^* T6 n哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.

jyc

年底一過大家不都一樣變區了嗎!

t0188930

年底一過大家不都一樣變區了嗎!
3 L# S/ n9 L/ e$ `jyc 發表於 2010-6-28 14:42

: @, A$ w& F" P* H
沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！

Fanny媽

是啊!!
所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!
我們是因為孩子要唸書
所以看的都是樹林段的房子
每個人的需求都不一樣啦~