[新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

寧靜海

打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
http://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html
    * 2010-06-26
    * 中國時報
    * 【蘇瑋璇／北縣報導】
3 h8 {+ C% c# d7 N, t
    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。

- s+ X% b! k3 E! l+ C    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。

    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。

+ b# R0 ^  Y. j8 w. i/ D3 P    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。

Jayson_lin

已經有影響了
' u- j5 F/ n5 T' M/ y/ |朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
; h. F+ U3 I  x昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)
目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
6 m4 Q; Z7 R  c% O貸款成數限制是主因
1 J; g1 j. U  v+ v8 g當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...

assoco

有件事我一直覺得很有趣...
/ S! E/ o' J+ y7 Z' B; [還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
* f' y. r& i. ~- S' @看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
+ c. j) y0 m; q& ^- k$ B一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
! }" L9 g. v8 Q' F所以以後脫手可以賣高一點~

  E. F  x- Z9 q8 h' D6 |7 d/ k7 S看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
! S* n1 b3 F* }. h# [市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高
7 e2 L- C# h  _: @% G5 S另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
3 N) a+ a" O, v! G* e, U所以在北大一定要買樹林門牌...

大家有聽過類似的說法嗎?
" u8 ^) u9 o' \: a+ v- T那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD

CliffLiang

1# 寧靜海

9 w6 ]; J% u6 p& q
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！

寧靜海

1# 寧靜海
, D3 H/ q" a8 s6 F4 l: [有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
CliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

! B7 g# u) \, G/ D　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
$ z$ S0 K- K) Q9 g) t3 G& T　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，
　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
　　

maykokao

) j) [, j: L3 Y' k# Y

有件事我一直覺得很有趣...
: |" Z1 b# C. J還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
5 Z1 Z' s; G. ~6 Z) u( F看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
" ?' s/ Q7 w; a: @所以以後脫手可以賣 ...
) n1 X9 u  q: W: z& a& c% {( g; t  cassoco 發表於 2010-6-28 12:24

+ \& L) A/ b9 k; M! y% p/ b
! i  o+ Q; I; p4 x$ w& y; K/ T貸款是真的有差
因為我老公找的不是建商配合的銀行
- }8 g2 o& u' w! s3 m市or鎮是有點差別的

桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧

andy826

3# assoco
' L% j1 j2 V1 P" h) t  m
哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.

jyc

年底一過大家不都一樣變區了嗎!

t0188930

年底一過大家不都一樣變區了嗎!
) a% x  E7 }9 J! b1 ujyc 發表於 2010-6-28 14:42

$ p$ ~2 P) a6 ?( V* \) @
8 H8 q' d/ {, z- L; Z6 [沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！

Fanny媽

是啊!!
9 }! C' ?7 g) E所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!
我們是因為孩子要唸書
' U- p0 p6 U  g- Y+ ~; [3 f2 l所以看的都是樹林段的房子
  f+ e" B+ n0 y3 e9 b! L) r每個人的需求都不一樣啦~