114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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: k, B3 N  H3 Z$ g" p3 b【北大臻善美社區物業管理招標公告】
, g  m+ ?6 \' Q4 T! V主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
$ x. H, S; L6 ^; F8 `依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
公告事項：
  y% h! o1 U" G% Q0 ~一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
6 P& ?; X! {+ Q# n* i社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
( ?* h6 a9 {( d  K" W戳或本社區戳章為憑）。
0 I5 n9 C: e2 F4 V$ |, j三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
+ j' l( W! K; D2 e: V四、第二階段決選日期：
（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
份簡報資料、1份完整報價明細單。
- [# k- q& x  a7 ?（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
( h8 L1 ?6 J' [於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
五、管理維護合約日期：
（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
（內含交接期間的服務表現）。
) l3 D- q8 V$ ?- T, g0 Y（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
2 H) B3 w. k+ }" D+ T3 c比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
期共計一年)
六、領標資格：
（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
% g, V# N. w2 S. E$ t4 G# P7 f立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
9 I7 ^8 j: N; r" ?) r! o. |以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
上。  
' e; b/ c) ^5 N3 B+ J0 n( ~# u（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
  W" K9 O, v3 |3 \寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
（五）具有國際性標準認證證明文件。
（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
( R& e& Y1 a, P, n' W. o' ?, f七、其他事項：
# [; r& o& c3 s- x9 R8 o- X（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
消資格。
4 N. B0 {, g$ x8 ]5 y% m- ]3 \（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
局安全查核證明。
（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
5 G/ F3 U+ G4 u: `8 P9 p* C繳納6%勞退提撥。
: G) o4 Z6 N, p2 U（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
1 E1 Q9 E+ e0 N; `) }$ J約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
約保證金。
/ U$ Q4 U% L* H八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
8 B8 p( X; A1 ]* [# a$ N! o; Q; U章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
放棄。
) ^5 l* L4 K4 r$ E6 X4 m九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
# E) R+ Q/ r1 D( }" C十、收件人：北大臻善美管理委員會
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
北大臻善美管理委員會 敬啟