三峽比青埔好在哪？

Dora貓

/ e, u8 ~+ Y" u( d* c# }# ~/ |
最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕
, Q( x% d) o, z3 N! ?
" ^  b' z) m: A4 i  B; O8 E4 g5 f7 I9 J/ D第一篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html

第二篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html
( u3 H# H4 x4 Q4 k
第三篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html

# e* `2 G3 p% r3 ?  O/ a3 g第四篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html

  B; k* J% r8 L# G0 b第五篇文章
5 Q# I! y0 E+ z5 v; e* Qhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html

第六篇文章
1 e" [! b& H* }" Q/ T" ?- |2 a, Rhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html

目前有做過功課看過兩地的都是選三峽
- @: n, I1 E5 O( A& Y5 }0 |
不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..

5 `2 Z/ ]6 i' U一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..

podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm

' z: f, a/ h5 Q+ w+ Z這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備

8 [% S/ R2 N1 z& P3 [財經中心／綜合報導
( Q. k6 C# U# T, g  }1 Y; k
近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。

0 x$ I6 i& n7 W9 I該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」
* ]/ j$ r, e7 }' w6 F
3 h2 p8 I/ ]  Z對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」

, M5 R2 `1 f4 {% ~1 i+ T不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

, C6 W$ \' M7 r: H) [0 _
4 ~. z) K# u! D* O1 K' h又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
7 A2 v$ }3 s" m房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
% N; Z7 I3 E, x" J7 |8 L' |# A: z你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   
6 r7 b: h! P# q
要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769

〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。
0 E' N) {. u/ g
! j7 D- v/ ~* g看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  
3 E9 l, O( I" V) t8 Q9 C

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
$ ^/ V8 @6 I; w9 e  F房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

我不是教訓你，是教育你。　懂？
2 K! i# e- J5 g5 |& w5 m( M
, q; }) }3 }, @多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
3 E+ R. @, V3 q0 t, s
  E/ {4 @! L- w9 s! a) D該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。

' ]6 _) N+ N+ s8 h, u
; o% x4 E4 I' F+ q, ^* \
* \1 }3 R+ J3 e7 Y2 X; j至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的
- s8 X1 L( x: j" @" v' `9 J
也有現買現套的青埔住戶出來講了～
  J+ L' O+ ]& `1 g
還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。



繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？

( H6 L3 b; x- ?/ r# q. N多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

3 T5 ^5 o0 K3 Y" N7 K+ [0 C# a呵呵呵....      

當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      

0 i1 O& d' w6 V! e2 i+ B9 v悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
8 k, Q( c) P  _/ J# `- C6 R2 q你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      
, x+ b8 }5 U$ k! e# _0 K
* P% r3 ?" h) w每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     

( h1 w1 V! b1 A

yjrong413

4 g, N0 j. ?; g

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
1 z9 _+ ?* e) f) C" d7 p我不是教訓你，是教育你。　懂？
& e5 D* e2 k( O2 T' Q0 H0 l% h
" M" ?/ R9 j9 {" {8 [多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
/ K0 [/ ]6 T; b0 R: Z7 u9 V我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   
" _+ @" ]& d. ^3 ]  ]
$ F/ f( N1 Y3 ]多看文章比較好, 不要都只看PTT....     

還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     

0 W0 H  f* w* L- F$ y& Z; o以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
+ ?% C/ i6 W1 h8 p0 v& a5 c7 P1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  

( K& |" l: Z( H+ |8 ?/ ?) y$ k雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
0 F0 o3 g$ c# C5 {( n* G$ G但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     
: `& |5 b0 R5 _( U3 Q; Y5 q- H
你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   

你不覺得你很矛盾嗎?   
( x; E, e( x% _2 J又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
7 |$ {5 S* B; b又要否定青埔整個沒那樣的價值....     

請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   
7 D6 {& s$ ?/ M/ d$ E

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
) Q7 O4 f& q6 q+ e呵呵呵....      
" o9 t. n% T; c; ~
2 U1 ^  p6 X' ?( {/ k2 X當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

; i% ^- F) `% t- I拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
8 |( d' o) x( b0 O1 m: S3 M
兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..
9 {) _4 n+ A; D
0 ^5 @  |: z% _0 @
2 g+ w- |+ }- ]1 r各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價

+ O/ W" [- w# ~7 @# ~. Z結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
- x* w/ ?, L6 p7 k+ g9 J6 I有買房就不是魯蛇?.....      
. H1 B$ f3 t" o哈哈哈....     
$ F3 ~0 l) K0 J% U, K我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

6 M; a6 ^: T4 \: Y' H不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
. V/ e3 |) S* l. L1 }( W: Y0 D6 c
# s' L3 c1 l# `" {. m* e( o% d$ X4 N是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

* e) V* `& C3 ], Q
不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～

yjrong413

" F  i( Z6 k- g# G" g

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
5 i& E9 p5 a, x+ {3 s1 u# G3 j不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。

是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

4 B3 N* Q1 e! P% g! [- v$ b
  _. b5 S0 n5 l" X# P- A太好笑了!     

你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   

* |/ ]1 h0 _# K: Z8 r: W2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
# d; ~8 a' H) L, r& p3 m+ F3 |現在有跌20%或30%的嗎?     

% e$ E' [/ }4 s4 c" N- N1 k跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     

年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
8 d+ D" x3 ]2 H% s' @% h- `9 S對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     

4 p3 l" b* w0 ]4 a& r% n- U/ f證據證明一切!   
看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
0 C5 J- e7 |  X, Uhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   

4 W+ D/ _) A" `# m

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
6 c% e5 K  j* Y) L3 D! O拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

+ i" I$ W" O8 Q" W, z兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

, |$ Q2 z% n+ k4 F2 b哈哈哈....更是好笑....     
3 n3 b0 k' g* K' d$ l) N
我青埔的房子根本都沒想賣,   
4 o$ a( M& U2 }' H+ ~) B3 t誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
# a: m! l% Z3 l+ L8 N( n/ g
" C) r; ^. R4 C) Z+ _' C+ R8 d' N不敢show青埔成交價吧?     
怕自己打臉自己!   

不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     
9 V+ Y2 p, Z! Y6 ]3 s