三峽比青埔好在哪？

Dora貓

9 v  f' {0 x( U$ r' x3 U
8 ?8 }! b( L6 |4 M# F最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕
7 m! z' z! h6 S. x! v1 _
第一篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html
4 F) \8 V! u0 V0 I" ~
第二篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html

0 \3 j" e' O0 z; k4 l! O第三篇文章
8 z' v3 V6 c% Chttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html

& U* E8 F/ C, ~3 g第四篇文章
" p5 N( x. b- p' ]. t0 X: ^6 a3 nhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
1 j! `( r5 H& [% t8 N" K2 o7 Y
' N0 [$ Q4 o: d+ X  ]$ M第五篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html

第六篇文章
9 A9 Z; Q: p# chttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html

目前有做過功課看過兩地的都是選三峽

不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..
+ x+ ^7 q/ j8 c
- \/ ^" S# e" o2 G  @( P8 |) Z一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..

podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm

6 {" u+ A. N" H3 \! J這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備

財經中心／綜合報導

! O+ z7 r/ n' Z  C近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。
' @1 d5 d  F- d  `& ^+ n( n% w
該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」

對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」

不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

8 B, {$ @/ f6 u/ T7 d
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
2 O$ x) n- j# j& I房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
: q8 s- k; d3 b2 b你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   
9 u9 b7 @$ {6 I& B4 w2 O
# m+ B4 [) S* k% E6 \& h要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
! ~( ^) P; }# F& l  bhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
( g! `3 B: f* N
〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
# |2 k( O! b- s6 c& I綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。

看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  
* B; j+ z, ^, ~3 W) g  h
! B- x) L2 ?9 C$ A. Z" {! \

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
6 v! P* n) }. E- v, B" D又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
" E, v) y: ]" o/ G3 h  ^房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

我不是教訓你，是教育你。　懂？

) i; o- d7 Q' {多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
0 K$ D0 w# `* ?+ O. ?  v% k
該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。



至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的

% z6 e8 v- K4 x) d也有現買現套的青埔住戶出來講了～
: R! x0 C- f  @9 R1 z+ b; m
1 M* {2 g/ U0 Z還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。


) l( [' f: d: u! _7 _
5 U& v7 k+ }2 _/ @繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

) k7 ^. B0 G( N: \4 H

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
) L& j1 j+ k- {; }, ?2 s我不是教訓你，是教育你。　懂？

, n, O* o" s7 f# s- T9 d7 C' u多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

( E0 U/ ]5 r+ L/ R/ G; ]! ^呵呵呵....      

6 f% L: K5 f5 o) i5 ~# b% v' |當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
) @& R7 a8 {' B' x2 s永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
% A$ ~; }$ J* y5 Z7 m永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      

9 V# y0 h$ t5 U; o4 g' O8 i0 j悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
  {- y2 M: ^( t' w你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      

; S) t4 M, `. z2 X+ @每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     
0 i$ f, ~# n' b( n- n0 B

yjrong413

% `9 P$ M0 ?( f' c( Q2 k6 N4 [! k

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？
7 B2 j" R0 [7 A* j/ K0 g
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
6 S3 P- ~( `4 n: z: @8 k; E我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
/ {) `" Z; W0 }' @至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   

多看文章比較好, 不要都只看PTT....     

還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
6 B8 K$ V" Z6 R" [例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     

以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
. m8 g2 ^3 h/ I9 E# ~. q1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  

雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
0 a' V, i# [( M/ [. d0 A, z, R但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     
  N+ u+ I0 D6 [$ P& r
4 {! [, Y# J$ s, F8 n你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   

% Q: [9 ?8 K* p' j) e( W你不覺得你很矛盾嗎?   
又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
又要否定青埔整個沒那樣的價值....     
' a: s' a; t+ R
% F" D9 B9 Y  B請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
/ u/ s& O' g3 d6 L. r那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   
, p. y3 _% f3 F8 w' J! `

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
+ R. {/ Z, L. @呵呵呵....      

! _9 c$ Y8 Y0 G: @9 z當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
3 O2 p( y3 `5 ^0 N! G" H* ~8 e
2 o: U+ u0 ~2 {4 W0 V2 i兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
" [2 g' z, C; {' m* d2 V9 X  k
- ^6 j/ s1 u$ b/ D! b1 ?, F只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..
$ J* x. L: o4 {, n3 g, [

各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價

結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
" E6 k- L! |7 E- \# c* U6 m有買房就不是魯蛇?.....      
( E7 O5 c5 A4 ^2 o9 D: t$ p  y& o哈哈哈....     
* V- F2 I. L( P1 B3 `% a我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

. b, P0 a# H0 i% p, s  Q不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
) `6 R* h) \6 E
是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。


不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
9 w( t' b" M- O% ?不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
- P$ M0 H; t3 J9 R' ]  H3 g
* N: k; ?. e3 |/ Y. T是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

8 t* q: V' }* ~: c) h: g9 z! y太好笑了!     
7 T( j# }0 h5 v1 c/ x6 L
! |$ X. S- ?2 |$ U8 l5 L1 ^# H/ ^你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
9 H, r6 T% m6 N. g4 _0 y2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   

2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
現在有跌20%或30%的嗎?     

- X7 b$ `" [9 V跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     

年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     
& z% i" ~0 q# i2 O
證據證明一切!   
看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
. N7 n7 G" K! M# z! P% Lhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
# c9 v, a/ {( J8 Z

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

( ]: P" ~( u+ y4 w5 a  Y7 k* o兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

: |# l0 Z! S# {: G哈哈哈....更是好笑....     

# Q" B9 o* N8 m我青埔的房子根本都沒想賣,   
誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   

不敢show青埔成交價吧?     
怕自己打臉自己!   

不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     
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