三峽比青埔好在哪？

Dora貓

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. H( Y1 v6 R# D/ B& ]! M' [最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕
) K+ J( N- y, K% q
  i4 j' W2 I0 x. v第一篇文章
* l' x9 ^& K0 A3 D% y7 xhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html
( v' N  J6 h1 S4 u$ a6 Z5 S% k
. I1 J1 o) u5 z9 V' Z0 {第二篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html

6 M8 W3 k" A1 \8 I, t/ _第三篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html

/ i" v9 O8 k8 r  b& w第四篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
8 u/ u" o. L. d2 J! _: S% T6 ?
第五篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html
  K' e: {7 F! R! U
' l( q9 b8 b7 ?1 K$ V# C8 Y% a第六篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html

! W# E( Y/ u8 [目前有做過功課看過兩地的都是選三峽

不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..
! o  D  ^( V+ k: E. n3 v2 n0 v
$ Q( a& ]2 l" `一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..
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podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm
) {# E4 O: h! I
這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備

8 A4 U& Q( Y+ B. N( c" F: a財經中心／綜合報導

近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。

該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」

對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」

( ?" d: ]$ c% B3 U# U. {不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

% Z% h3 h8 }7 j# i: s8 V又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
& J  q6 ?% |, o& i* U' s房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
1 o1 `: ]& [  |5 l1 }你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   
4 L9 k/ |& D8 f7 N) \4 V9 e
5 f$ O* K2 ]9 _, k$ [7 k% C8 B. e要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
" }! E& O( q% P9 l3 a1 Y- J
3 y5 L8 U& _. i/ i8 n+ ~5 y〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
" s' y, Y( e) U% m2 I. D& |綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。
6 n5 ~& P/ F$ e) ?* N7 [6 I
0 k1 {2 O. o1 `2 G9 \$ f8 k. _$ N* V看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
3 o( s0 C" z9 w2 C不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  
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Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
$ ]0 y6 V. [8 \房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

/ q( o" @. c( B* `我不是教訓你，是教育你。　懂？
7 I$ t* ?. D( u( w: [
4 h, J2 C# ?! M! ^* m& V多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
1 z0 t. B! L0 j8 \' p" A6 U0 N
該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。
* E% g/ \! Q) @' H$ w


6 X) K  i/ Z5 f& ~7 d( ]至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的
; W: L) o% }) R$ t4 q& T
8 t$ F- Y5 ^+ f- I也有現買現套的青埔住戶出來講了～
7 U, q: j8 z/ `3 `2 V/ _  m
還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。
6 g, O" N, _- ^- |6 Y  g  ?
  F& g* |+ R7 }: |

繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？
% C0 ~' l) M! A- h9 H1 E5 x
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

9 |  F; `# a; ?8 o2 `) ~
呵呵呵....      

2 d) n9 m" H0 u3 L" W4 i) v當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
4 m* q" c) c7 F. b! q4 ]6 n永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      

悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
% |; _% l2 @: m" b你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      

每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
  t+ i/ X( y$ n$ \我不是教訓你，是教育你。　懂？
9 f2 d2 g" p4 W7 W! `" A9 X$ y, G
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
6 U- ?3 E: C4 S+ ]9 d我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
) u& s8 t1 y- m; T至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   

多看文章比較好, 不要都只看PTT....     

還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     

以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  

  i' K1 s1 q, M! |! g雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
7 Y5 v/ E0 |  g; K$ N# @1 _但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     

你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   

7 S9 h2 C2 Y. x' E! [; @: Z+ u6 v" ?你不覺得你很矛盾嗎?   
# v6 S7 j3 U" D8 F# R+ \5 a3 I又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
7 _" H+ w6 [9 ~. C" @又要否定青埔整個沒那樣的價值....     
* l: F, }3 x& ]0 m
請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   
! c. m( K! b  |! G

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
/ a2 v! Z5 A5 D  m$ R呵呵呵....      

( N( c" S. R: P+ q) Q5 F當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
2 \2 L- ^" [, ?8 u" h. Z& o1 x* V7 W
兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..
) Y+ `  X2 I9 r$ f! B$ a; ?

% ~4 P; P! d9 g* Y; @0 c各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價
4 y4 m7 }( M0 w3 W; X
9 I1 T0 c$ V9 b) \+ A& p結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
有買房就不是魯蛇?.....      
( A& A( n3 W5 `) q哈哈哈....     
* J) B& Q' Q+ g& R* U我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

' W" {! `; k3 c+ v8 k不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。

是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。


: x" c$ b% m- s5 Y不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
7 g4 {  ]! H0 i8 S0 V- M7 Q不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
9 Y" i8 m' s4 J2 L: J3 v
是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

- @3 A/ w1 }$ W! i3 q
太好笑了!     

你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   

2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
$ p4 u0 _7 e% T% i' b& v現在有跌20%或30%的嗎?     

  H  \: E% t/ y+ _7 y跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     

9 G$ ^0 J" R9 E: S6 |年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
- S( ~4 ?( R% U$ q9 T( @對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     

6 R0 z+ F7 V3 E證據證明一切!   
看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
; D# j1 [2 P" o. j0 hhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
: ?% d) `. m$ `" a
# J* n1 F9 G3 W7 k/ K7 P兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

9 @5 c+ S" f# [0 \1 X$ _0 V8 \哈哈哈....更是好笑....     
+ z8 C, h  J+ }7 n7 Q; r
! J% N' q# X$ r& U5 u( ^我青埔的房子根本都沒想賣,   
. @. x, D& V! H1 g% f1 U0 I誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   

不敢show青埔成交價吧?     
怕自己打臉自己!   

不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     
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* j2 t. Z, ]: Y" Q! T