三峽比青埔好在哪？

Dora貓

最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕

$ P6 x% y$ l  F3 B) M第一篇文章
7 ?* k% s4 L7 E( I9 ?" I3 q$ Ihttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html
) k8 y6 r* T" B, v; B
! ^5 g$ }0 h) v. P! Q第二篇文章
# a- ]* i/ _  F: _https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html
4 E; x, \  x9 h( q' k' D1 ~+ r9 j
5 a* x+ y9 E5 C' e4 g4 C第三篇文章
8 u9 @. b+ [3 M+ T% s- ^8 y  \, Zhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html

' T8 s. v1 D; Z0 y( Q7 s第四篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html

第五篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html
, \. Q' v3 t9 p
$ B/ P3 H& H+ Y第六篇文章
/ \, h( q( D( k- p% C3 X3 l, F2 xhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html
( V2 z( ~1 ^* [9 f$ q
目前有做過功課看過兩地的都是選三峽

不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..
& Q3 @' K3 Y6 a- A
一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..

podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm

這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備
7 D( y# G9 T5 n& }4 S7 \5 ?# t
; L$ n; N( `! L財經中心／綜合報導

近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。
, N9 r" d! c+ O  L! d/ U* w
2 C5 L$ U# }7 F; ]! V0 F該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」

對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」

  }) w9 f7 |: Q  t: k. t5 \$ |不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
& V5 z2 ^4 v. m5 S房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   
( |' T5 {1 e7 o; ~
要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
! T2 T6 h7 S' [0 ~5 _8 t! dhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
5 i; G7 p* n# o+ _5 G" [' v6 R
〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
+ x0 ^$ o: b; B% T, j# m綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
: k# j) o: t' N3 i1 ^" x3 c正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。

看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
" D( p9 p' O' ?. h7 Q& H1 m不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  
" T/ y2 ~% `& L1 {

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

我不是教訓你，是教育你。　懂？

# y2 d4 L+ b& C4 T$ f1 {$ p1 w: V多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。

) T1 s& \/ H% y/ t0 e/ r

6 k3 V6 u" K) i; X% W( j% B至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的
9 O  u7 E% E+ X) m" `& q, ~
也有現買現套的青埔住戶出來講了～
: u3 D% t8 ~1 }0 H; {
9 H' X: ]1 {( n" p: V# G4 m還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。
! R/ D. e9 I7 E1 d
! S/ {/ x$ O9 l3 q+ G/ K8 ~

繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
8 L0 w0 R* V2 g  t% c我不是教訓你，是教育你。　懂？
: [0 N# y! B9 l$ m
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

0 {) W; u7 `6 F. k) a
: B6 t( C" P4 k% ^1 h! p; q4 W呵呵呵....      
1 q' s% W- d2 `
當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
; c& ?- d9 _' `" Y9 ~8 V+ c永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      
. X9 c! P- p9 P0 Q' i: F
悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      

每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     

yjrong413

5 y( r" A* A2 D& r* ~0 ]! a# Y: M& F

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？
, K& I4 e2 v6 W+ o9 @& L
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   

多看文章比較好, 不要都只看PTT....     

# h! m% \! H6 v4 ~) d) @還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
& A% X3 f- ^# A0 J例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     

以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
. l6 o0 A% g/ A8 ^* o6 ^1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  
1 X. M  T4 y8 h5 y& k
9 R$ {# v1 `: u9 a2 ]- S2 A. u雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
0 F) B" k4 y& J1 S, D3 d但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     
$ @% b) {5 T# E- E
你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   
- t* O7 |: K1 {% W( L+ m
. s5 n" h/ t3 Q, t7 h你不覺得你很矛盾嗎?   
" E4 B, U: |9 c6 u) j又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
7 w8 m8 \( j. E7 [: ]% n" z又要否定青埔整個沒那樣的價值....     

請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
呵呵呵....      

& `. K# a! @0 M1 {0 V2 _0 `1 L當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

$ l4 A- m# p* _! o兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
9 d0 i* l7 [. n8 Z9 Y
0 m$ u: W3 i$ p2 r5 H3 J! N只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..

. S( X- J( q) u! k* w: @
" r: L) S( X7 _3 N各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價

8 P/ a0 Z7 f( V& s! X' Q; J( z! U結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
. f0 u+ J# w- Y- i有買房就不是魯蛇?.....      
8 J& H$ C2 h' P- W& l! v哈哈哈....     
) x# D4 h  o8 S我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。

是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。
: t7 x( U+ r/ q( l' w# J9 z7 ]* Y

不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～
: R7 {5 n% _' x) h, {4 B

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
2 ?. _3 V( s' j1 L( X* q& y不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
3 @) c. E$ H$ M# p4 L; n: d
是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

0 V: P0 a% w- A% a
$ g* z6 T( j) Y2 y太好笑了!     

你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
3 G' e3 |- T0 @: I- Q" M  D8 }2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   
% j: k3 m/ r6 e* y; J$ g8 {' S
2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
現在有跌20%或30%的嗎?     
- w/ ]$ [9 q: j2 o  t6 Y3 }6 p9 E
跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     

年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     

證據證明一切!   
看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
3 X, Q* Y% z" U$ N: A" A
" ~; d1 f4 X0 i/ K! k7 w- t

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
% K) s: _" S* o7 m5 G- b( }拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
" u# k! P* s  e8 {# K! X; ~# s
/ g0 U9 S1 s2 ~2 ]4 V  v( ~# X兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

哈哈哈....更是好笑....     

我青埔的房子根本都沒想賣,   
5 v6 p4 \% ^& D0 e  {8 {誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
: s1 c* m4 J- g6 K
' g! E5 Y% \4 ^% o" a& w: }0 r不敢show青埔成交價吧?     
怕自己打臉自己!   
" t/ t& v) R1 N) o
不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....