三峽比青埔好在哪？

Dora貓

+ J7 Z/ E0 o: D5 m; u
最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕
7 G: M! z6 B3 Y/ Y' H
8 n; {/ U/ g9 m1 h' s. O0 y2 T第一篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html

第二篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html

第三篇文章
! q6 T& f4 U2 _0 W8 t! Shttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html

- ~5 l/ m8 d5 Z8 \  l" k第四篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
( l; S/ g2 _0 v) f. H5 k* Q. _( W
* l' z5 j8 u" F. {, q) v  t- E7 P第五篇文章
. Q* v1 L+ L. p$ i/ B* Fhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html
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第六篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html
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* H* S3 k2 {: |' P: x  Q目前有做過功課看過兩地的都是選三峽

3 g9 {  B! w" z, P/ t6 C9 E* F不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..

一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..
5 f. t9 Y3 _  `& _

podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm

* h% U+ [5 M: x  @- P這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備

+ f8 m( g7 M# z$ k/ b4 g; A% O財經中心／綜合報導
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6 a! |, @% Y: K1 H* _近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。

該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」

對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」

不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

* R" @+ T1 l1 V6 p5 F. p' w! J又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
: O3 q6 w2 U; b1 `0 V+ ~" l房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   
/ ^0 w  F2 P1 u9 [! v; ]
6 m& n0 x  C: X. ~8 K要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
. W+ ]+ K) U- r3 R4 T
* G& n) t2 k  y/ @$ a. ?1 N1 L〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。
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# {6 {9 f5 k8 a) H看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
" ]; b% q: u) K6 E不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  
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Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

我不是教訓你，是教育你。　懂？
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1 p2 _6 g5 x" w* f% `多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
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6 M( ~; e& ]3 O# \" ]5 Q- Y( e該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。
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/ f+ Y. G# C/ \9 v5 D) B
4 G9 q8 ^- X% e至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的

也有現買現套的青埔住戶出來講了～

還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。
  F. I; v) q" x. l


/ Z) x6 ]5 [5 x* t7 }$ e+ ]繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

& Z5 N: B3 Q/ F! A

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
4 t+ z: l" A$ j我不是教訓你，是教育你。　懂？
0 N) C% f0 N. m- \2 c
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

呵呵呵....      

# q! p$ i4 O/ \$ `- x- `  J當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
3 w7 f+ w3 X7 H7 K3 b永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
+ F4 ?2 F$ D9 \) C" K永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      
/ `0 K) \( s+ t! s; M* k
悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
% r4 m+ a: y' V7 q) `: K你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      
$ T% p" I: H7 e8 B( b
每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     
& D$ R* X, q! k$ h* e8 F

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
! _$ }/ F7 o" ^' K, {& u* c我不是教訓你，是教育你。　懂？
% {" ]+ t, p5 P8 Y  j( P
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

% ^# Y3 v4 f: m- I  g1 l有買房就不是魯蛇?.....      
( s: \& u! I( V1 g/ k哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   

多看文章比較好, 不要都只看PTT....     
1 l, m% p7 j/ b0 Y9 \
還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
5 ?  \  i9 a' w# f例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     

5 X9 ?% T  k& G4 _) d  p; h  E# E& K以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
: c4 x8 ~" V, t) l1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  

雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
1 ~9 C0 R- q) w( ?但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     

6 {7 ^" _9 h6 L8 L9 m1 T7 ~7 f- T) }, B你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   
* g+ J1 ^5 c" K4 u& s+ g  h
) P1 |: Y; _5 i$ d6 f% h, x你不覺得你很矛盾嗎?   
( f; ]6 q- |" S又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
. M" I8 b/ Y* g4 m( s又要否定青埔整個沒那樣的價值....     

請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   
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Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
呵呵呵....      
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8 `  T, z6 Z  e) J) d/ b/ [當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

0 u6 \: E( G% `0 g" x6 w兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
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7 V1 b& n3 R0 ?7 O* _, ~8 g6 V只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..


各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價

- x- z' t; l1 U$ l5 X結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
8 }1 h2 @; U. K# }& l$ D( a. \有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
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是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。


5 C( b& t+ D( n5 i0 s' c/ i不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～
8 E! M" B/ F' ~7 P

yjrong413

+ @  g* `5 x/ |+ n1 @

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
% Z/ N, S3 N& [5 v: n  |' h# K
) u' i8 u+ i: Y$ V2 T是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

太好笑了!     

你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
0 B! p4 ~% t7 v: {' T2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   

5 C  B  H/ @3 r  Z& {+ {! I2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
現在有跌20%或30%的嗎?     
- J, g. \' n4 [, S: Z/ L
; e; _- ^6 q+ X% I9 y+ V- X跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     
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) n& ?% D! j$ K8 p- s& T年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     

證據證明一切!   
, v- D& n4 q7 g0 V( q* C看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
4 t; F( u& E. U8 p2 [+ |- x# {http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
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yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
& n7 e9 C9 }0 h拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

+ X* `5 ?' N! x: R% m1 `+ f+ {哈哈哈....更是好笑....     
  {  I( ]3 [# g% g, s8 w! W
/ t; C6 W3 n4 t1 x5 z5 q5 w7 S' H2 q我青埔的房子根本都沒想賣,   
$ a3 V. A$ m4 g7 R; q5 D誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
. Q4 B! [. A7 \
* M6 m: W1 H$ g不敢show青埔成交價吧?     
怕自己打臉自己!   

3 T- w, ?% z' u$ u不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     
$ _; A% i( `6 E' h4 j  c1 e' E