三峽比青埔好在哪？

Dora貓

. z# S- _- h/ K# G2 t3 C6 i. |最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕
0 _# a5 I. g. `% V
$ I' m% H6 @% p! A/ P* o0 F2 n第一篇文章
, a6 V: N/ o! N" |( r5 k$ W, W* Yhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html

第二篇文章
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0 S* n6 ^) ~! N; S& w1 a* ?
6 e0 J7 N& i* H第三篇文章
4 D+ ?" C" x0 \, Jhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html

* q: p$ T, V7 t; Y3 S第四篇文章
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  N5 x, v1 S" z8 R
第六篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html

目前有做過功課看過兩地的都是選三峽
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不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..

+ ]; z& a5 f* V" X一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..

podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm

這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備

財經中心／綜合報導

近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。
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& H6 b" C5 k9 F7 n8 K8 S" z0 E( i該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」
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對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」
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1 N7 [' V% D$ u, W不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
& F  @; V% `3 E- z房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   

要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769

〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
- C; P: t" F1 G正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。

看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
$ e% F/ S. ?' Y  |- m: d7 x不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  
; N/ q$ d8 V* ?; l

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

  ]3 u9 b- R& y7 i- d6 V我不是教訓你，是教育你。　懂？

# c5 X" G1 Z( N7 E多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。



至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的

也有現買現套的青埔住戶出來講了～

還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。
3 t" j* p+ T* b# J, d

* n6 q  x- P$ X) u" W- ^3 d. u
4 V$ y, M% d3 E! y5 y% F繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

! h7 d# E5 \) G; N5 y& G+ R2 }1 k

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？
1 F  J7 X; S! Z  W# {
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

呵呵呵....      
% A+ U1 @7 r' Y$ _) V
當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
1 s  ]+ R# Z& \1 Q: F7 U永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      
5 {, i: A) D8 H9 G
悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
; `0 g8 A. w5 U" j7 q你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      

每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     
* c- O) S3 `0 x9 e# i: Q8 _, C2 \

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
( }6 d8 V; g4 q6 h, |我不是教訓你，是教育你。　懂？
: s- i4 L' V& R0 K
+ j" o- |9 c/ n7 ]9 r1 Q多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

$ [3 b. J3 C) ], ~) ], |- L- N
  H) ~+ j+ K9 v* M$ G" I3 m4 H有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
& d9 g2 }; k! f  j+ o4 t至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   
; V6 n9 X- m3 j7 z1 L
多看文章比較好, 不要都只看PTT....     
, N  g# h0 P' L5 d% }- J1 F
0 Q1 i3 J# q1 I% V% Q還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
" h/ A  H. O) x3 @* j例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     
2 B7 @. l% e2 X4 [
* H, {2 i& q9 v4 m0 S: {( B以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  
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; V8 Y5 b. M4 ^. U7 c' ?' P雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
% o) N$ R5 @4 s# E3 Z但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     

; h& N8 i& o/ K6 }; l你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   
7 t) R6 A8 J( ?3 ~6 ^! ^
% d2 J8 C# w" X8 [. H- h0 {1 L你不覺得你很矛盾嗎?   
5 N6 g9 V1 B8 t5 B3 `; ]/ R又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
又要否定青埔整個沒那樣的價值....     

  F4 @3 l9 \+ X$ D4 b* j, S( j* N請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   

$ ^' g' u. p* y1 c8 B

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
呵呵呵....      
; |. @, S1 }& d
當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

3 r; H. u! t9 N" @0 l$ }拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
9 u6 @' f, P( Y0 y1 U
兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
9 D, ?* M6 r/ Z, o
2 d) ]) i; F* s" R! w只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..

# r. j6 W; i) Q
各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價
( A2 W; r1 ?# z9 a
/ E8 Q# ~( L4 _2 i2 }結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
& k2 Q3 n8 U. ]0 w0 {有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
, g+ L; ~7 @- ?9 K% _* @
* L) |1 H0 I9 n( w6 G是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

4 @7 U: s# D6 W: c! C
# b# I% @4 h3 }2 r* v不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～

2 X+ V  t. K7 O; y' p( |: N

yjrong413

5 W" ~4 h$ W$ N! M

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
) A3 I  A7 [$ W  s不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。

是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

" F  S& Z: M1 G1 N  ^4 O6 q太好笑了!     

+ X: ]: y& B+ A你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
- w( _) w) Z$ k3 ?2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
/ m; _1 S9 X# @- H( G我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   
$ C, F; W' I* ?3 m; S" q: P7 _& `
2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
+ D7 z1 s- J* i& @3 w5 K現在有跌20%或30%的嗎?     

跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     

年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     
& E: J* w2 u0 t9 r; C
證據證明一切!   
; w& c2 h% r4 }. g% @5 r1 Y看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
. x8 G) ], H% I  @6 u8 G
! c1 u  M) E. F/ @9 i1 z! B" l

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
0 S; {* O. G$ c& j2 V: G: D拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
; O2 e' T- g. Y8 T; z
- [' e) e' X2 ^3 V7 {3 @% S兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

( v3 Y6 G8 V: S9 s哈哈哈....更是好笑....     

我青埔的房子根本都沒想賣,   
0 D3 p% v- I: J) x$ [2 Q/ S0 D誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
/ P  u# b2 ~( u6 b5 }5 l
不敢show青埔成交價吧?     
6 t) l! Y9 ?: T2 E" L: Q0 W+ f怕自己打臉自己!   

不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     

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