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[房市新聞] 2015年 1700間房仲收攤 40000人失業

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發表於 2016-8-20 16:16:33 |只看該作者 |新文章置後
2015年1700間房仲收攤 40000人失業, z+ e1 ^& O6 @9 j  d

0 Y) l$ p$ n' Y民視
- }: w# h6 V: W) Y1小時25分前
; r' e  [. Y. w台灣房市超冷清,移轉量更是夭斬!從榮景最高50萬移轉量,2008年金融海嘯後每年平均還有37萬棟,不過目前萎縮只剩23萬棟,房仲業者叫苦連天,不動產仲介經紀公會就統計,去年(2015年)有1700房仲吹熄燈號,40000人因此失業。
; {- X$ q: v( ?, c  j
9 D9 f; K9 Y# l& ~2 c護士:「深呼吸然後握拳喔。」
( f6 W) J9 H5 Q* n9 b, ]9 J挽起袖子用行動捐血,820房仲日,儘管房市大環境冷冷清清,但房仲們的心卻是超級熱。
3 S; E9 d; `( X; J; u6 X2 _不動產仲介經紀公會理事長林正雄:「最近的一年總共的房仲業者,離開這個市場總共有1700家左右,總共有40000個從業人員失業。」, s+ N: F1 F' ]& b7 m' j
房市大環境跟過去的榮景相比,移交量簡直是夭斬,根據不動產仲介公會統計台灣最高有過每年50萬的移轉量,雖然歷經2008年金融海嘯,每年平均還有37萬的表現,歷經幾年多頭,目前只剩23萬,完全是對半砍,移轉量出不來,成交量更是繳不出漂亮成績單,連帶影響的就是第一線的房仲人員。
+ k8 j! b: M8 a房仲業者James:「過往的榮景當然每個月,自己的團隊每個月都有好幾戶在成交,當然現在整個房市急凍,買賣的狀況也不若過往,1個月有一間的成交就算是非常漂亮了。」/ p5 C+ m4 U! g$ v
從事房仲工作11年的James大哥,曾在房市多頭時,一躍成為房仲TopSales,經手超過百戶買賣,見過房市大風大浪,但慘到團隊每月只剩一戶交易的數量時,他開始將雞蛋放在不同籃子裡。* Y0 G4 m1 w8 P+ |
房仲業者James:「因為國內市場的影響,有一些海外投資的佈局,當然這是一種比較複雜的架構,就完成了日本的整棟商業大樓,這期間我個人也成交了一些,加拿大的一些投資的案子。」. C5 P9 M% S( b1 b/ W
儘管房市慘澹,導致房仲業者失業率攀高,但還是有人能夠在房市死路,殺出一條活路。(民視新聞曾偉旻、郭南宏台北報導)
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2016-8-20 19:07:53 |只看該作者
做房仲一定有投機的心態,不過要在這行業生存需要一點努力: N3 l, e0 \" f# L' \, F
大多數人只是看到好的,甚至是看到百分比在前幾%的人1 [+ D- e1 [; v3 y, L  b6 ?
不能說離開業界的都是沒能力人,畢竟也是看了少數強人賺夠了回家養老..
" w8 J1 L1 x' H7 [& w8 M% c( A6 k但大多數會離開業界的,都還是屬於沒能力的人1 N" F: i1 W7 m# q+ y, c
畢竟從事房仲業賺到錢這是一件很理所當然的事情7 m) T* u9 t7 a% R: U4 _- ]
可能當作業員要做一年,我們可能一個月,甚至成交一件案件就可以超過
  b" C# b6 O2 e, s* E0 X比學歷、經歷,專業,比不過三師,但賺的比三師多的確比比皆是' E7 F  w/ S/ L3 s! F# I
8 @- c0 {. C. |' d' V0 x+ ^6 i
不過我倒認為這些人離開業界也好,畢竟只要一個不入流的人進來當仲介8 X3 o- _4 p; s
大家不會當作他是不入流的人,而是當成不入流的仲介,過往撇除中人外
, }# w. z1 i: b$ X這種算是一大破壞仲介名聲的敗筆,少了這些人更好
. Q$ d9 `) b- S6 F, c& C一種去蕪存菁的概念,對自己也對消費者更好!  c, L. u) _# E/ @8 e0 i7 n
; G% }7 g# j- Z( w: W: ?$ r
至於交易量可以仔細回推到前一兩年,新屋部分由於打房壓力提升
) D6 Y9 D) z: m* H# @8 }許多建商推案減緩,甚至暫停推案,導致交屋跟往年比少很多
* ^. w5 ^" g1 _2 k/ p不過中古屋市場也是少了不少,但那是對於全民炒房的100-102年底
9 i- T# }2 ]% _7 J( N9 v後面把北大資料做統整後,交易量明顯下滑至一半,甚至不到
, V. Q7 Z+ r/ \不過由於同業相繼的陣亡,沒有競爭能力的一再被淘汰
: w, E  B% u. M; E雖然市場大餅剩下一半,但仲介少了一半以上,明顯較於過往還好做很多
0 ^% K5 p0 C. Y/ m' z- u
9 O! f/ \2 |% }1 E, d( U尤其是小陳從102年底踏入這行,景氣急轉直下的時間點' _5 b# _4 d5 o6 a! x; s# K  V
許多一些曾經有著豐功偉業的前輩,不管是自己同事或是同行# ]* y' |# e1 P1 ?+ M& {& `$ c
心態還是調整不過來,用著過往的作業模式再做事情% T6 |. W$ m% A" N
結果被市場淘汰真的是必然,我看著我逐漸成場,看著這些老人被淘汰頗有感觸
. ?6 m- z# F* @: L% @; O; A; t1 _" `8 c- Z
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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2016-8-22 19:11:47 |只看該作者
好意外!林口樹林房價最抗跌 北市外圍區下跌慘! T5 [# n! b6 \+ G
; T' `  [7 v" c

# o+ T( K4 F' R4 x* ]: }
+ T2 V  p1 K3 P5 B! S北大房價沒崩跌,想必投資客口袋都很深或自住居多,但成交量通篇未有論述,想必也是慘兮兮吧,沒有成交房仲當然活不下去,很多都去兼副業變主業

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