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[房市新聞] 2015年 1700間房仲收攤 40000人失業

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發表於 2016-8-20 16:16:33 |只看該作者 |新文章置後
2015年1700間房仲收攤 40000人失業. n# Y7 Y, J2 U& ~$ N4 x) E5 n
7 }' o! d* f2 R3 T0 l8 y$ I
民視! D; n+ Y% E; }
1小時25分前; X! M1 |) D, w
台灣房市超冷清,移轉量更是夭斬!從榮景最高50萬移轉量,2008年金融海嘯後每年平均還有37萬棟,不過目前萎縮只剩23萬棟,房仲業者叫苦連天,不動產仲介經紀公會就統計,去年(2015年)有1700房仲吹熄燈號,40000人因此失業。5 @- `. M& S6 ~3 ~1 l6 [# L" Y% f

: R" [1 S6 v3 V& ?# m$ v& ^護士:「深呼吸然後握拳喔。」6 D! ^# J1 L" O8 M/ S! F* d
挽起袖子用行動捐血,820房仲日,儘管房市大環境冷冷清清,但房仲們的心卻是超級熱。
! ]' {# Y, B9 o1 s不動產仲介經紀公會理事長林正雄:「最近的一年總共的房仲業者,離開這個市場總共有1700家左右,總共有40000個從業人員失業。」
( `2 A" l& L5 M2 r6 [; u房市大環境跟過去的榮景相比,移交量簡直是夭斬,根據不動產仲介公會統計台灣最高有過每年50萬的移轉量,雖然歷經2008年金融海嘯,每年平均還有37萬的表現,歷經幾年多頭,目前只剩23萬,完全是對半砍,移轉量出不來,成交量更是繳不出漂亮成績單,連帶影響的就是第一線的房仲人員。6 [3 r1 A2 E( s! Q5 G" n6 l
房仲業者James:「過往的榮景當然每個月,自己的團隊每個月都有好幾戶在成交,當然現在整個房市急凍,買賣的狀況也不若過往,1個月有一間的成交就算是非常漂亮了。」
& _# t& [) U4 n' @從事房仲工作11年的James大哥,曾在房市多頭時,一躍成為房仲TopSales,經手超過百戶買賣,見過房市大風大浪,但慘到團隊每月只剩一戶交易的數量時,他開始將雞蛋放在不同籃子裡。
( x0 P# n0 r3 N- a+ ^$ S6 H& W房仲業者James:「因為國內市場的影響,有一些海外投資的佈局,當然這是一種比較複雜的架構,就完成了日本的整棟商業大樓,這期間我個人也成交了一些,加拿大的一些投資的案子。」$ e8 B4 X! J1 R  l/ E
儘管房市慘澹,導致房仲業者失業率攀高,但還是有人能夠在房市死路,殺出一條活路。(民視新聞曾偉旻、郭南宏台北報導)
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2016-8-20 19:07:53 |只看該作者
做房仲一定有投機的心態,不過要在這行業生存需要一點努力
, n  h( j" f! I5 V) c) j大多數人只是看到好的,甚至是看到百分比在前幾%的人
: D( t, b" T( {" p% ~, q不能說離開業界的都是沒能力人,畢竟也是看了少數強人賺夠了回家養老..) v8 n: b) k! |) t' a
但大多數會離開業界的,都還是屬於沒能力的人  h( h/ w0 E# L  @) u/ ~4 k1 \9 V
畢竟從事房仲業賺到錢這是一件很理所當然的事情
+ B/ i5 X* H: J) Y: N) P可能當作業員要做一年,我們可能一個月,甚至成交一件案件就可以超過
3 \9 R# k/ }4 U6 w0 A比學歷、經歷,專業,比不過三師,但賺的比三師多的確比比皆是2 E/ S1 R* y8 y: e# S1 D

3 {# f5 m. p4 R: m+ j/ i不過我倒認為這些人離開業界也好,畢竟只要一個不入流的人進來當仲介' {0 r8 H/ l# {) y
大家不會當作他是不入流的人,而是當成不入流的仲介,過往撇除中人外' m) r) u6 J/ W( q4 e: n
這種算是一大破壞仲介名聲的敗筆,少了這些人更好+ e8 w8 a' z- t6 s
一種去蕪存菁的概念,對自己也對消費者更好!
+ H) M+ o  V. K7 _9 C
3 a9 I7 U3 E, V. k( F/ A, r至於交易量可以仔細回推到前一兩年,新屋部分由於打房壓力提升
$ \5 q; I- i* b; \- V7 v% ~8 N, D0 k許多建商推案減緩,甚至暫停推案,導致交屋跟往年比少很多9 l& {' f0 }, X. E; U
不過中古屋市場也是少了不少,但那是對於全民炒房的100-102年底7 Z. A9 M6 [  f, C4 g4 S* U
後面把北大資料做統整後,交易量明顯下滑至一半,甚至不到. @2 a& z# S2 e
不過由於同業相繼的陣亡,沒有競爭能力的一再被淘汰0 J' r  `# F9 v  O
雖然市場大餅剩下一半,但仲介少了一半以上,明顯較於過往還好做很多
  v& A7 i8 z7 }  J3 f8 D6 V4 C1 b( H/ v' D, f6 u% G0 b$ ]9 l8 a5 d; X! n4 A
尤其是小陳從102年底踏入這行,景氣急轉直下的時間點0 S. u8 k; a/ i, C+ A6 I
許多一些曾經有著豐功偉業的前輩,不管是自己同事或是同行
; J- P4 ~( n/ T8 V心態還是調整不過來,用著過往的作業模式再做事情; Y" y/ `0 |3 ~; T
結果被市場淘汰真的是必然,我看著我逐漸成場,看著這些老人被淘汰頗有感觸4 V$ A3 V# R, a, v

- D6 u( m; X2 n  o2 u4 x: ~8 I& {
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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2016-8-22 19:11:47 |只看該作者
好意外!林口樹林房價最抗跌 北市外圍區下跌慘
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. l* @# T# s% k1 Z9 r0 f: R7 f9 t! r3 Z% [2 F5 j7 y# _

" g0 E& I5 W/ |7 g4 L: `北大房價沒崩跌,想必投資客口袋都很深或自住居多,但成交量通篇未有論述,想必也是慘兮兮吧,沒有成交房仲當然活不下去,很多都去兼副業變主業

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