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[房屋交流] 跟房東買房子會比跟仲介買便宜嗎?

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樓主
發表於 2010-7-9 18:31:18 |只看該作者 |新文章置後
我認為未必.6 i) M' |/ Q0 Q8 }
一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買.; i5 R# {! i: ], W! X6 F
但會比較便宜嗎?
0 r0 l" P" `, V0 u: w8 |7 s; j昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.- }+ ^' g8 q; m4 O) H# U4 T' j* `
我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.
$ w7 v' ?0 ]* ^% H* g4 b3 C實在汗顏.比我們一般的開價還高20%.
% ?" h/ j& O# T/ S/ Z賣方真的很厲害.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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ericchu

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沙發
發表於 2010-7-9 18:36:46 |只看該作者
好狠啊~
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小王子

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3樓
發表於 2010-7-9 18:41:25 |只看該作者
殺手級！40%~~~
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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西西媽

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發表於 2010-7-9 18:45:35 |只看該作者
認同~!+1: ~# L' {3 [+ O- N/ ~# P2 w% P
不是因為自己是仲介才這樣說
( G3 p8 k$ e5 [7 u$ v6 g3 D是看過很多類似案例...
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t87875036

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發表於 2010-7-9 20:36:50 |只看該作者
佩服佩服~~
2 s: X" {" u9 W1 v) U不過真是苦了要買房子的人!!
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快樂讀書會

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發表於 2010-7-9 21:30:51 |只看該作者
錯了.買方很開心.
( ^6 E! W7 v* J; {所以買房子前應先做一點市場調查.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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A君的爸爸

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7樓
發表於 2010-7-9 21:47:36 |只看該作者
不一定,
8 d4 L$ t+ Z. I- u+ K; T之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~4808 K! f9 v/ r! @4 i% I
但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380....
% w- K, D) B, h% z9 v2 h. p過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線
7 [. a& c+ ^. A6 X永慶卻能以620成交..! f: k, w( d- s6 @

, w: @, B) G7 Z. D( j現在買北大,看了10個案子,
. o! [5 N9 A# _) r0 t0 E最後成交的卻是一開始就踢掉的...
# F& n5 f/ z: C( z+ m3 E: F8 b1 c5 n0 U- e4 H" @% v
買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!
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cic318

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發表於 2010-7-9 21:48:46 |只看該作者
本帖最後由 cic318 於 2010-7-9 21:49 編輯 ' j% F/ j: ^& b* W) D/ y
( U) L8 V) m" T6 D
他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊？！現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎？
說錢買不到快樂的人~一定沒有走對地方
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洪阿民

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發表於 2010-7-9 22:00:20 |只看該作者
本帖最後由 洪阿民 於 2010-7-9 22:08 編輯 . }: @" j! g: A2 R# A8 G3 h

  x. H" g6 I; ?+1
8 U) ]2 E$ ]: P7 ]3 r4 r) c$ j真的要靠緣分！！
3 a7 r/ K' }1 l- \% M自住的話，如果不喜歡，再便宜的你也不會要  o/ }: O* R) k' I  U1 O8 C% _( a
真的愛不釋手，可能價錢就好談了, @: K4 A2 Q9 C; f; ~3 ~  b
我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區)$ A5 t% W/ U; ?3 w" V( q/ _
後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大，8 \$ T( l0 f6 }1 r% S8 ]; x
去了還沒弄好的世紀館，4 A! [1 G5 t1 c* _& H, ]( V. v
也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案，如劍橋、上闔築、爵仕悅等( I( O2 W. {- S8 `- w, a/ Q
但都沒看到真正「一見鍾情」的物件，雖然有些開價真的相對便宜，也不會考慮
9 @# k7 Y- b" w老婆最喜歡的大學哈佛正三房，又因價格太高無法下手
* b& q7 O& Y, f7 s就這樣看了近兩個月，最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了)，小姐聽到我們的需求，就介紹一間剛好原屋主要託售的0 ^# W' D( U/ \, L
我們有喜歡，加上重要諮詢對象也認同，就小殺一點便成交了# ~1 L$ J/ p# e. D, i( l0 r
我也知道成交價一定比去年高了一、兩成
! A3 d1 E! `8 d0 D! D' s9 {, t) |但...大概就是緣分到囉
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饅頭爸

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發表於 2010-7-9 22:06:22 |只看該作者
一切都是緣~~3 p6 F( ?5 f* K3 e2 W0 t' M; ?
沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子
改變～～從自己開始～～
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