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[房屋交流] 跟房東買房子會比跟仲介買便宜嗎?

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樓主
發表於 2010-7-9 18:31:18 |只看該作者 |新文章置後
我認為未必.8 ?! }% \. Z) k" h
一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買.4 R& l* B! R/ [3 {+ s5 l" B3 Q6 w7 C
但會比較便宜嗎?
. h/ H6 o2 L3 D$ x( i昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.
- B! m6 y: F( a% ^6 G8 W我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.
# l. w! ]! M6 I/ K; U實在汗顏.比我們一般的開價還高20%.
( I  S9 d7 {; [& E  m- g賣方真的很厲害.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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ericchu

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沙發
發表於 2010-7-9 18:36:46 |只看該作者
好狠啊~
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小王子

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3樓
發表於 2010-7-9 18:41:25 |只看該作者
殺手級！40%~~~
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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西西媽

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發表於 2010-7-9 18:45:35 |只看該作者
認同~!+1) T9 k( I$ O, E7 S) ^8 W
不是因為自己是仲介才這樣說
( S) p* j2 j9 g3 @7 n& g是看過很多類似案例...
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t87875036

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發表於 2010-7-9 20:36:50 |只看該作者
佩服佩服~~
  `# e2 d# k$ d" W/ O6 G" W不過真是苦了要買房子的人!!
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快樂讀書會

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發表於 2010-7-9 21:30:51 |只看該作者
錯了.買方很開心.6 E/ {) X8 A7 H: }1 U/ O
所以買房子前應先做一點市場調查.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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A君的爸爸

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7樓
發表於 2010-7-9 21:47:36 |只看該作者
不一定,7 k3 B( Z) x  m) O+ ^
之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~480
( `3 C9 d/ L+ A1 G但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380....
- g; r" j8 I( p4 l& H過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線
( u! y( @5 Q% f永慶卻能以620成交..
7 M! r  x; b) Z" f3 @* {: Z3 u' i- I
5 Y, Y# l+ e; J/ S現在買北大,看了10個案子,% v- V$ j+ E* U3 e" @: A! B# l
最後成交的卻是一開始就踢掉的...2 _( f3 s" f$ V& t1 z

8 c) S! o8 O- r' O' i買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!
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cic318

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發表於 2010-7-9 21:48:46 |只看該作者
本帖最後由 cic318 於 2010-7-9 21:49 編輯 , N: e0 _. b) j- X
( R" q8 q, V. v) n$ j/ ^
他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊？！現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎？
說錢買不到快樂的人~一定沒有走對地方
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洪阿民

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發表於 2010-7-9 22:00:20 |只看該作者
本帖最後由 洪阿民 於 2010-7-9 22:08 編輯 % y; l( h: x) p- l8 y5 S

% `# `  }/ ~+ L. }2 g+1
2 g3 W( t  X) E4 r, u真的要靠緣分！！4 t# R9 t; f9 B' B# y) z
自住的話，如果不喜歡，再便宜的你也不會要7 T9 w7 F' N' G! H( K  j2 I, }/ Y
真的愛不釋手，可能價錢就好談了9 L7 |4 h! y  |( T8 g# o, Q* O
我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區)
, Z1 H: }% U. u/ o後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大，: |6 n2 n2 |8 H6 _9 O; |  N
去了還沒弄好的世紀館，
! i5 d* [5 j$ H也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案，如劍橋、上闔築、爵仕悅等5 k" X3 i8 ?, l# _
但都沒看到真正「一見鍾情」的物件，雖然有些開價真的相對便宜，也不會考慮9 u) {% K1 C7 V; y) _5 m2 u
老婆最喜歡的大學哈佛正三房，又因價格太高無法下手1 f- G6 S: p& l" I$ c
就這樣看了近兩個月，最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了)，小姐聽到我們的需求，就介紹一間剛好原屋主要託售的
6 S- u( Z) u2 N+ F8 z我們有喜歡，加上重要諮詢對象也認同，就小殺一點便成交了/ k: e  l; f: F5 B+ y( U" {
我也知道成交價一定比去年高了一、兩成. K+ I( W/ o& i! D; c
但...大概就是緣分到囉
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饅頭爸

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10樓
發表於 2010-7-9 22:06:22 |只看該作者
一切都是緣~~
- ?- |! l! F: C* h! @; [沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子
改變～～從自己開始～～
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