跟房東買房子會比跟仲介買便宜嗎?

快樂讀書會

我認為未必.
) ?" [6 x2 F! W* k( ]& F% v一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買.
$ v! ]$ Z/ Z, \2 `7 [1 A3 x1 p但會比較便宜嗎?
昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.
我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.
. Z, N5 U1 c/ N+ `; Q( p實在汗顏.比我們一般的開價還高20%.
5 H5 y. ]2 s) m7 L' l賣方真的很厲害.

ericchu

好狠啊~

小王子

殺手級！40%~~~

西西媽

認同~!+1
) P# v6 O8 T( W9 k" h: F  N, C不是因為自己是仲介才這樣說
) _. z9 C% v1 h+ ]) K# C+ u: ^是看過很多類似案例...

t87875036

佩服佩服~~
/ K' h* W7 h* r1 n3 J不過真是苦了要買房子的人!!

快樂讀書會

錯了.買方很開心.
所以買房子前應先做一點市場調查.

A君的爸爸

不一定,
3 h* P: z1 `6 e5 M$ K之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~480
! v8 Z; G- G4 e4 G1 D但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380....
過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線
" a: `. x4 ?1 z7 b1 ]% @6 m永慶卻能以620成交..
) N) n4 ^5 @6 w$ g- F
+ K  B( M3 y8 ?1 L現在買北大,看了10個案子,
最後成交的卻是一開始就踢掉的...
- f/ k3 I' ~: e4 M1 ~( |9 X
) M* F+ T& `9 ~3 Z4 J買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!

cic318

他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊？！現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎？

洪阿民

% r5 s' E# a& p& v4 P) J& F+ {* `
+1
真的要靠緣分！！
/ @4 n+ ^1 S" ]$ p" i4 n. ~自住的話，如果不喜歡，再便宜的你也不會要
/ {8 ?0 B0 m/ l3 D2 N% }: f- g( G真的愛不釋手，可能價錢就好談了
" j, ?! a! G! B2 p7 r我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區)
後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大，
去了還沒弄好的世紀館，
6 ^5 _( m9 a2 L) ~( E1 m也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案，如劍橋、上闔築、爵仕悅等
0 ]8 u) n; U' W& n8 C. t但都沒看到真正「一見鍾情」的物件，雖然有些開價真的相對便宜，也不會考慮
老婆最喜歡的大學哈佛正三房，又因價格太高無法下手
就這樣看了近兩個月，最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了)，小姐聽到我們的需求，就介紹一間剛好原屋主要託售的
3 T7 q6 S2 K6 p" s/ }我們有喜歡，加上重要諮詢對象也認同，就小殺一點便成交了
4 O. g1 X3 ~3 ~, g我也知道成交價一定比去年高了一、兩成
! r+ I* c  m4 n; B/ ?& w" B; }但...大概就是緣分到囉

饅頭爸

一切都是緣~~
- b, O4 ?& J4 F: `! t* Z1 F沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子