跟房東買房子會比跟仲介買便宜嗎?

快樂讀書會

我認為未必.
一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買.
但會比較便宜嗎?
昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.
$ y; y% n: k2 l4 \我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.
實在汗顏.比我們一般的開價還高20%.
' x4 {1 c8 \, C6 v賣方真的很厲害.

ericchu

好狠啊~

小王子

殺手級！40%~~~

西西媽

認同~!+1
' Z4 J8 S6 i' W不是因為自己是仲介才這樣說
是看過很多類似案例...

t87875036

佩服佩服~~
6 O5 ^3 Q* \' K+ C/ X不過真是苦了要買房子的人!!

快樂讀書會

錯了.買方很開心.
/ w* E0 z/ t4 W/ C. Q9 f9 S所以買房子前應先做一點市場調查.

A君的爸爸

不一定,
之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~480
但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380....
  j+ W! Y% U5 f( X7 h, m% _過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線
: [7 }3 `7 _' G4 u: e* k永慶卻能以620成交..

現在買北大,看了10個案子,
最後成交的卻是一開始就踢掉的...

買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!

cic318

3 a) \; s/ Y1 |( H* x6 T% r
他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊？！現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎？

洪阿民

' H3 s6 [0 p* x( M# [6 w
+1
5 o. t) a, P5 z# h" Q. A; s  `% _真的要靠緣分！！
自住的話，如果不喜歡，再便宜的你也不會要
& ?8 q. g4 ~, [  M) b; ]" H" L真的愛不釋手，可能價錢就好談了
4 T) N6 j% Q  h$ H) @* Z我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區)
後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大，
去了還沒弄好的世紀館，
) j! {" r+ c. X9 L! y7 |也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案，如劍橋、上闔築、爵仕悅等
但都沒看到真正「一見鍾情」的物件，雖然有些開價真的相對便宜，也不會考慮
老婆最喜歡的大學哈佛正三房，又因價格太高無法下手
; z% A' P. X7 ?9 Q  \就這樣看了近兩個月，最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了)，小姐聽到我們的需求，就介紹一間剛好原屋主要託售的
我們有喜歡，加上重要諮詢對象也認同，就小殺一點便成交了
' z& e6 Q) h# L我也知道成交價一定比去年高了一、兩成
% ^* C/ a1 `$ _, C, r- m% o9 z但...大概就是緣分到囉

饅頭爸

一切都是緣~~
8 S; f9 V. J" P沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子