北大特區三峽段 投資客轉進

小王子

一國兩制也出現了...這詞兒真好用...
3 a2 a2 q% t2 c3 }" n4 f
9 F. z. p: u5 l9 X/ D- q【經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】
6 b7 U, c. {7 n0 z, x* [) z* J. g2010.08.05 08:21 am
# I9 p! H* X8 ^2 ]- N
: R' O+ ^. F4 i2 v國內房貸出現「一國兩制」的奇特現象，銀行主管指出，中央銀行6月底祭出房貸管控措施，意外造成三峽及樹林交界的北大特區出現兩種不同的規範條件，投資客因而紛紛轉到限制較寬鬆的北大特區三峽段。

8 Y7 \4 a, E) j行庫主管說，跨過一條路，房貸戶可貸金額可能就多100萬元；也有房貸戶向銀行抗議，表示買了房子才發現，對面鄰居成數和利率條件都較好。
: G8 N( f4 i( _/ Q  f- U
3 W) s! H/ n; j2 h1 w8 S- m行庫主管表示，央行對台北市及北縣十個縣轄市採取投資客管控措施，只要是第二棟房貸都沒有寬限期，貸款成數最高七成，而北大特區剛好涵蓋三峽鎮及央行管控區域的樹林市，差不到幾百公尺的距離，除了房貸最高可貸成數差了一成，還事涉有沒有寬限期可申請。
+ h" e  U, N. Q- p% `8 k! m
北大特區以大義路為界，以東屬樹林市，以西則是三峽鎮，行庫主管說，過去房貸規範一體適用，民眾購屋也不會管是位在哪一邊，且因當地暫無捷運通過，房貸成數多在房價的七到七成五，銀行會再視房貸戶條件決定最後成數。
% w& g9 L# p+ c* _+ @- Q$ W
9 H6 v, f. K! `但央行提出明確的控管措施後，銀行主管指出，首購族因為不受影響，沒什麼太大的改變，身上已經背負房貸、想買第二棟房子的人則有明顯往三峽側移動的情況。

/ s: a# [4 _, l% A0 j) t行庫主管表示，為遵循央行規定，只要有北大特區的客戶申貸，銀行一定會先看該物件座落於什麼鄉鎮市，最近來貸款的房屋幾乎都位於三峽鎮，樹林市的比重少了很多。
/ Y9 o' U, G/ ~4 i: N3 W
銀行主管表示，類似問題絕對不僅發生在北大特區，例如深坑鄉和台北市也靠得很近，但適用的貸款條件完全不一樣；只是北大特區是政府欽點的造鎮區域，又剛好腳跨兩鄉鎮市，房貸一國兩制的情形特別引人注意。

Tony

也還好啦
去年貸款時，某些銀行就聲明，樹林段的成數較高，一來一往就差不多啦