大家在北大特區都是怎麼選房子的?

魔比爹

大家好~
小弟在上周末去北大特區逛過了
, K9 |! y: v  [4 y; F9 ]1 M+ r, w  J真的是令我一見鍾情的好地方
目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中
想上來請教大家會怎麼做選擇

' O4 g& k$ o4 N$ g7 }+ ^, R" K' b選擇一:
四房
$ P  M5 @( N2 d8 h+ H公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜
5 F7 F2 W! t  P9 h1 N7 S; q室內實際坪數約40坪 (含陽台)
用料材質普普,
# ~% \7 z% T# a: a' L/ O但有陽台可以看中庭, 遠眺青山
3 s4 P' q: x$ D; E) C& n4 [* D. P而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室
0 D- ~0 j# k  S7 v1 S' _" r0 B0 b每個月管理費要四千多

選擇二:
三房
, W; k, Y& |1 O# Y0 ^: F一樣公設很豐富, 風格比較沉穩
室內實際坪數是35坪(含陽台)
8 s- M  T2 g+ T用料看起來比選擇一還要好
但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了
; q  T& J9 e' s8 `每個月管理費約三千五
( z$ f1 F* G% M4 [& D$ a
選擇三:
三房
公設非常少, 但房屋用料很好
而且送的設備都是有名設備
浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
室內實際坪數是36.5,
陽台看出去景觀很不錯,
$ C1 m  _% v5 x每個月管理費約三千
! ]. ~& F, B$ E' f4 p3 W7 S5 x$ b重點比其它建案都便宜了約50~70萬
. O# U1 [( E$ r1 O6 V4 x. h
選擇一和選擇二的價格差不多

不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好
但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
6 x+ T( d- V+ o5 }9 z( c* \; c) E有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
2 m7 \% ]+ B7 q3 f% A好苦惱呀 (抱頭)

寧靜海

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。
( u3 n1 {; E; t$ V
另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。

apwinnie

1# 魔比爹

6 k( {1 M3 k( z
可以告訴我你說的選擇三的建案名稱嘛?
# l8 W1 d; T7 h/ @8 k! j6 B個人覺得公設豐富不實用ㄟ

小黑

個人覺得公設豐富不實用+1....若是你沒有使用的習慣，等你看到公電公水的金額時，你會瘋狂而管理真的很重要..

andy826

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
4 J6 W5 K9 G" w5 a$ B$ p
2 _+ J7 z. L- Y" `% x9 Z' z8 R其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.

魔比爹

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
% e5 r% F6 `+ s: x  @$ y
其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.
7 F/ e9 g$ _* b& j) W( tandy826 發表於 2010-8-24 12:05

的確, 因為考量建案一已經有許多人入住了
怕直接寫出名字的話, 會得到比較不客觀的解答 ^^"
4 c5 s5 }7 {4 t2 [2 U! ?
其實第三個建案我的確有比較喜歡一些
但是第二個建案的整體風格比較氣派,
/ ^, \8 s" u' r% F' d  L感覺就算不窩在家裡在社區裡面閒逛也會是種享受

9 }: x% H& A) ]. R對了, 公水公電的部分大概都是怎麼計算的呢?
(我們沒有住過大樓管理式的房子, 所以對這方面很不清楚)

寧靜海

但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
好苦惱呀 (抱頭)
魔比爹 發表於 2010-8-24 11:17

　　其實管理良好的社區，豐富的公設反而是大加分，假設你找的是已經有成立管委會的社區，不妨在管理上多打聽，北大特區有幾個社區管理真的不錯，甚至還有得到縣府頒獎肯定的，建議多打聽，像我們社區公設有游泳池跟兒童戲水池，我們就常帶姪子去玩，他們非常唸唸不忘，總是吵著還要再來阿姨家玩呢！
. p, M2 y1 I+ ~8 S1 e1 q; l" t+ x
* ]. ~, s! \/ U" L" V: d　　有的社區還有圖書館跟健身房，像劍橋跟風呂，感覺使用率就不錯，也讓人很羨慕。

: f/ x4 B9 ~* P( K  }; O, z　　所以如果你對公設有疑慮，建議把觀察重心放在管理上，會比較好。

tonycai

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房

魔比爹

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。

, Q" I4 v" C- @另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。 ...
寧靜海 發表於 2010-8-24 11:28

- h. w8 p2 k; u2 R" y- [2 O, j
我其實沒有特別比較重視的耶 ^^"
& z- c3 h, L  w% e7 y! f6 ~1 y: x. f因為這三個建案的地點相近, 所以環境也差不多
' Z# T( h% {+ T7 G! x! f) I真要說的話, 與其說怕被吵, 不如說怕吵到別人
0 J2 V% v9 ^: U& |" `. Y% i3 o因為家裡有個快一歲的小孩
4 z2 g7 f5 V1 a  Q* H所以怕在大一些會去吵到樓下的鄰居
! y3 i; F8 \. W4 ~) m# N6 M; w
另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@

魔比爹

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房
tonycai 發表於 2010-8-24 12:14

建案一是麗寶世紀館
2 r6 P& H. R8 F' _( J0 Y" P* h0 ]建案二是遠雄京都
) _( z% X, R: I! c; E建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶