大家在北大特區都是怎麼選房子的?

魔比爹

大家好~
小弟在上周末去北大特區逛過了
3 [. L7 f$ q$ ~真的是令我一見鍾情的好地方
9 B6 q5 f, R% O, P目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中
$ T. X0 n, G& g/ s7 U想上來請教大家會怎麼做選擇

  p+ N4 _1 N3 W, V3 E2 l, p6 ?選擇一:
四房
公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜
6 o1 Y$ I# q" z7 C' r室內實際坪數約40坪 (含陽台)
" O' [: h& y, q- F5 \, l3 i' t用料材質普普,
$ {1 o! |9 e* L, `9 e但有陽台可以看中庭, 遠眺青山
) _# n. _% u. y) Q3 }# L而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室
* U6 ?" u  l  X" b% E+ h3 R每個月管理費要四千多
0 W3 _9 X  q) a3 n5 W3 l1 }& U- O
% S% ]1 ~% k6 [- ]7 B) j選擇二:
三房
一樣公設很豐富, 風格比較沉穩
% |9 U2 |+ R) k9 Q" }) d: |室內實際坪數是35坪(含陽台)
8 x. n4 y$ k* k3 U, g7 K用料看起來比選擇一還要好
: _, U$ S1 _9 l4 ~2 c但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了
每個月管理費約三千五
2 |  L0 r6 Q. F
" ^7 I% d8 D! u( \( o# ]選擇三:
7 q9 F8 i: |% t三房
公設非常少, 但房屋用料很好
而且送的設備都是有名設備
& [6 Z. Y* Q# ~  j% E& ], |! o浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
室內實際坪數是36.5,
陽台看出去景觀很不錯,
5 X/ J  M9 q, H0 z+ H每個月管理費約三千
9 F9 D8 H5 V# x3 X重點比其它建案都便宜了約50~70萬

- y$ t7 t$ y& B: e, P選擇一和選擇二的價格差不多
( c+ H' B7 r1 q1 B0 z
不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好
) m; |- x; k; G6 o! E# S# D但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
好苦惱呀 (抱頭)

寧靜海

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。

# _' |; E2 S% G% w另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。

apwinnie

1# 魔比爹

& g1 ~, O  w& H* ]! k5 s, p
可以告訴我你說的選擇三的建案名稱嘛?
' P4 O( q/ N. [9 I2 p個人覺得公設豐富不實用ㄟ

小黑

個人覺得公設豐富不實用+1....若是你沒有使用的習慣，等你看到公電公水的金額時，你會瘋狂而管理真的很重要..

andy826

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!

其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.

魔比爹

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
$ T0 J2 s: Z( a7 G, r
! N5 k! {3 _5 e* \2 }其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.
andy826 發表於 2010-8-24 12:05

的確, 因為考量建案一已經有許多人入住了
怕直接寫出名字的話, 會得到比較不客觀的解答 ^^"
7 D; d& Y- E! o; j: v7 A
/ u4 v8 i" b2 C4 q* D: b8 o其實第三個建案我的確有比較喜歡一些
但是第二個建案的整體風格比較氣派,
感覺就算不窩在家裡在社區裡面閒逛也會是種享受

3 S! V8 a6 f, [9 s對了, 公水公電的部分大概都是怎麼計算的呢?
( \8 |5 h! q5 f2 G9 s) f(我們沒有住過大樓管理式的房子, 所以對這方面很不清楚)

寧靜海

但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
& W4 Q5 S; l" U8 c& \/ D有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
好苦惱呀 (抱頭)
魔比爹 發表於 2010-8-24 11:17

* f3 {9 g& A7 [' g+ r) ]
　　其實管理良好的社區，豐富的公設反而是大加分，假設你找的是已經有成立管委會的社區，不妨在管理上多打聽，北大特區有幾個社區管理真的不錯，甚至還有得到縣府頒獎肯定的，建議多打聽，像我們社區公設有游泳池跟兒童戲水池，我們就常帶姪子去玩，他們非常唸唸不忘，總是吵著還要再來阿姨家玩呢！
& c) [. j0 i' S  ?$ E& d. F, M
: q: M0 E0 _: B  N8 I! |5 x5 u　　有的社區還有圖書館跟健身房，像劍橋跟風呂，感覺使用率就不錯，也讓人很羨慕。
% ]6 w: {, l( T: @& ^
　　所以如果你對公設有疑慮，建議把觀察重心放在管理上，會比較好。

tonycai

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房

魔比爹

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。
, F: ]" v  p  s" @
另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。 ...
寧靜海 發表於 2010-8-24 11:28

5 H8 h3 B5 l  f1 W1 E
. }6 k9 j& J" p) o; |  S. h& t我其實沒有特別比較重視的耶 ^^"
1 B2 M% E0 S' B, g( h- F9 ^因為這三個建案的地點相近, 所以環境也差不多
( k6 R: ?) s6 P* z3 L; d( W0 V真要說的話, 與其說怕被吵, 不如說怕吵到別人
( H4 b/ f5 S. [' N% S6 u# ]因為家裡有個快一歲的小孩
所以怕在大一些會去吵到樓下的鄰居

另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@

魔比爹

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房
tonycai 發表於 2010-8-24 12:14

1 l- j- X2 R4 N3 ]- y; \! o# Z; G* f
: F7 x! s( c6 P7 m1 t建案一是麗寶世紀館
2 L$ z2 F6 x; N! J建案二是遠雄京都
建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶