大家在北大特區都是怎麼選房子的?

魔比爹

大家好~
! Q- F7 q0 g! W5 |9 j: t3 Q小弟在上周末去北大特區逛過了
! ^$ |7 F1 ?# [真的是令我一見鍾情的好地方
目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中
想上來請教大家會怎麼做選擇

選擇一:
四房
公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜
3 D2 y* h  z/ q+ ~/ N室內實際坪數約40坪 (含陽台)
' i5 ?' \' f# j! t! ~2 I6 v用料材質普普,
但有陽台可以看中庭, 遠眺青山
而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室
每個月管理費要四千多

選擇二:
三房
一樣公設很豐富, 風格比較沉穩
7 S' i. ]! u; q- o室內實際坪數是35坪(含陽台)
用料看起來比選擇一還要好
但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了
1 B/ c( o1 y6 B4 H每個月管理費約三千五

& w' a6 H! I; B' G+ [) x選擇三:
三房
$ j& _, [9 h* v& e! e: r3 H+ y" d公設非常少, 但房屋用料很好
而且送的設備都是有名設備
浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
室內實際坪數是36.5,
' x1 P  l; C, L) \* p! D9 f* p陽台看出去景觀很不錯,
每個月管理費約三千
+ _5 m: F5 D5 `5 T8 P0 m6 F# S2 w重點比其它建案都便宜了約50~70萬
& r* O4 T/ e* Z7 Y% b
3 F, C' R; g0 y" J7 v' V% n選擇一和選擇二的價格差不多

5 f1 H9 Z9 m/ c6 Y; T% R3 V不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
6 y! \; p* `. X8 q# O  K我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好
但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
# ]8 n: D$ f7 L$ Y2 k* q好苦惱呀 (抱頭)

寧靜海

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。

+ D" e6 q# Y$ g) W+ T另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。

apwinnie

1# 魔比爹


可以告訴我你說的選擇三的建案名稱嘛?
個人覺得公設豐富不實用ㄟ

小黑

個人覺得公設豐富不實用+1....若是你沒有使用的習慣，等你看到公電公水的金額時，你會瘋狂而管理真的很重要..

andy826

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
5 [. o6 S4 h: r! N" O6 t0 u! i
其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.

魔比爹

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!

其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.
6 ^" t& c) \7 f: _- O5 G/ dandy826 發表於 2010-8-24 12:05

3 d) e7 o! W1 x的確, 因為考量建案一已經有許多人入住了
怕直接寫出名字的話, 會得到比較不客觀的解答 ^^"

9 L7 i5 L7 _3 N4 ~! X3 `其實第三個建案我的確有比較喜歡一些
但是第二個建案的整體風格比較氣派,
, g7 P, v* D- G) n! t$ ]1 I8 |感覺就算不窩在家裡在社區裡面閒逛也會是種享受
" m+ @0 L1 P9 Q/ m: d! l
" ]3 J4 ?$ u# k對了, 公水公電的部分大概都是怎麼計算的呢?
(我們沒有住過大樓管理式的房子, 所以對這方面很不清楚)

寧靜海

但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
7 N/ A% h3 N4 V, j  Z' F. x" X有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
7 G1 u" |0 Y% v% A9 e- G好苦惱呀 (抱頭)
魔比爹 發表於 2010-8-24 11:17

- }# k% s' d. \% l
　　其實管理良好的社區，豐富的公設反而是大加分，假設你找的是已經有成立管委會的社區，不妨在管理上多打聽，北大特區有幾個社區管理真的不錯，甚至還有得到縣府頒獎肯定的，建議多打聽，像我們社區公設有游泳池跟兒童戲水池，我們就常帶姪子去玩，他們非常唸唸不忘，總是吵著還要再來阿姨家玩呢！

　　有的社區還有圖書館跟健身房，像劍橋跟風呂，感覺使用率就不錯，也讓人很羨慕。
; B5 X1 i. H  i# H. k
) \% p9 U9 f5 r  ?9 G　　所以如果你對公設有疑慮，建議把觀察重心放在管理上，會比較好。

tonycai

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房

魔比爹

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。

另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。 ...
6 n: ~  Y' E* H& V寧靜海 發表於 2010-8-24 11:28

9 J$ _, t+ n6 r) Z$ g2 @" ^, m; T我其實沒有特別比較重視的耶 ^^"
( \3 k0 j# f0 T  E& q( x因為這三個建案的地點相近, 所以環境也差不多
  A/ Q& d7 e: e( i6 A) q+ z! q# V真要說的話, 與其說怕被吵, 不如說怕吵到別人
* |, o& ?- H! W: y& X; n' s1 v0 d0 ]# F9 l( i因為家裡有個快一歲的小孩
/ ]$ f+ f2 I, U3 q- l+ y8 w  S9 z2 Z所以怕在大一些會去吵到樓下的鄰居
5 q+ E* u* _& w8 U8 K* X9 a0 g
5 W8 H7 U- Q9 }5 E, d4 E4 P# M另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@

魔比爹

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房
! {1 Y5 b6 t) F) qtonycai 發表於 2010-8-24 12:14

建案一是麗寶世紀館
% @  ~7 ]* a9 R4 r, G) {建案二是遠雄京都
建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶