大家在北大特區都是怎麼選房子的?

魔比爹

大家好~
小弟在上周末去北大特區逛過了
真的是令我一見鍾情的好地方
: g0 S  Q& h* l目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中
1 [# n% h/ v- l% C( x% h想上來請教大家會怎麼做選擇

選擇一:
四房
; Y5 ]8 E# F0 ?  D8 `9 u公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜
室內實際坪數約40坪 (含陽台)
6 o, r* @1 q, a# K! m& a$ |: x' `: f$ e用料材質普普,
但有陽台可以看中庭, 遠眺青山
9 G& P( g5 x, G& T( }; x. u! c3 R而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室
每個月管理費要四千多

選擇二:
: d7 I" p5 K6 q5 {. G6 G三房
一樣公設很豐富, 風格比較沉穩
室內實際坪數是35坪(含陽台)
/ @* p9 g. K6 c# G7 l1 Z# B用料看起來比選擇一還要好
" d0 _* c( W8 z+ o7 S但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了
/ x4 a6 }& c: n  n9 J- \7 z每個月管理費約三千五
' D" R! V4 Z6 ]) z
6 k. `4 C, s/ ]* P( h/ B選擇三:
三房
, i* @- z4 Z* D- c公設非常少, 但房屋用料很好
8 q# q& [5 k0 K% l( V: I而且送的設備都是有名設備
4 Y+ L4 P3 Q! _8 [浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
' H8 w) c8 k9 o  G  ~$ \- `室內實際坪數是36.5,
陽台看出去景觀很不錯,
每個月管理費約三千
重點比其它建案都便宜了約50~70萬

選擇一和選擇二的價格差不多

不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
' _' T. V( N  I0 d: C0 B9 v% x我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好
) ^0 O2 w8 w8 x! V; X0 _$ {但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
6 `+ q  q/ \# U5 x; M9 w' f* A有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
5 o9 G1 h+ o& p9 B# i, E好苦惱呀 (抱頭)

寧靜海

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。
4 @! Q: N' k( K# H
另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。

apwinnie

1# 魔比爹
: k: w8 b" s% A9 b* V7 t
. `' C; i! a7 E- G* J! C2 N( g
# E2 f1 x6 w) i+ {' v. T可以告訴我你說的選擇三的建案名稱嘛?
個人覺得公設豐富不實用ㄟ

小黑

個人覺得公設豐富不實用+1....若是你沒有使用的習慣，等你看到公電公水的金額時，你會瘋狂而管理真的很重要..

andy826

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
" |' ~+ g. d1 [6 Z
1 Y& i  o  ]5 T1 X3 S& u, \其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.

魔比爹

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!

' g9 H2 i/ ^; L3 d7 {( f' F其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.
" W) O# S7 I( ~+ m5 gandy826 發表於 2010-8-24 12:05

" Q3 j( |9 S. u) [. O  h, ^
的確, 因為考量建案一已經有許多人入住了
怕直接寫出名字的話, 會得到比較不客觀的解答 ^^"

' ^. W& p0 H/ y# M! m$ B其實第三個建案我的確有比較喜歡一些
但是第二個建案的整體風格比較氣派,
感覺就算不窩在家裡在社區裡面閒逛也會是種享受

對了, 公水公電的部分大概都是怎麼計算的呢?
8 w" J+ Y2 z5 w; T. a( ]% Q(我們沒有住過大樓管理式的房子, 所以對這方面很不清楚)

寧靜海

但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
好苦惱呀 (抱頭)
: n5 T4 X. `7 Y; D" B3 N7 `  m7 S+ y" x魔比爹 發表於 2010-8-24 11:17

( ^$ e% W% R" Q) z
* A4 w' v/ J" x5 F　　其實管理良好的社區，豐富的公設反而是大加分，假設你找的是已經有成立管委會的社區，不妨在管理上多打聽，北大特區有幾個社區管理真的不錯，甚至還有得到縣府頒獎肯定的，建議多打聽，像我們社區公設有游泳池跟兒童戲水池，我們就常帶姪子去玩，他們非常唸唸不忘，總是吵著還要再來阿姨家玩呢！
1 h$ N0 u. j7 a: }2 {% m  T
0 M# L1 w( I, A% L5 v　　有的社區還有圖書館跟健身房，像劍橋跟風呂，感覺使用率就不錯，也讓人很羨慕。

　　所以如果你對公設有疑慮，建議把觀察重心放在管理上，會比較好。

tonycai

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房

魔比爹

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。
, I9 D) _2 y3 t! C- G' S
7 K, I! P7 A6 _$ M: E/ T+ n另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。 ...
寧靜海 發表於 2010-8-24 11:28

/ o( ~6 S$ @- y4 B
我其實沒有特別比較重視的耶 ^^"
因為這三個建案的地點相近, 所以環境也差不多
真要說的話, 與其說怕被吵, 不如說怕吵到別人
& w' ]9 }' W  _; d( W1 [8 C因為家裡有個快一歲的小孩
所以怕在大一些會去吵到樓下的鄰居

/ _4 ^( y) ^$ N2 t另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@

魔比爹

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房
tonycai 發表於 2010-8-24 12:14

建案一是麗寶世紀館
建案二是遠雄京都
' ]) b% N6 U! m5 q% O8 a, ]建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶