大家在北大特區都是怎麼選房子的?

魔比爹

大家好~
* n& \( |8 E, Z小弟在上周末去北大特區逛過了
真的是令我一見鍾情的好地方
目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中
想上來請教大家會怎麼做選擇

選擇一:
5 K" c3 I- z" y. t; H8 d) h四房
0 t8 p4 l9 D/ n' s公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜
室內實際坪數約40坪 (含陽台)
用料材質普普,
7 e0 q, m9 Y+ M" c; Q8 v7 u) `8 Z+ K( l但有陽台可以看中庭, 遠眺青山
而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室
每個月管理費要四千多

& K/ U: G! t5 ?4 W% n- Z選擇二:
三房
' {* M$ w7 r* p+ t- z7 O一樣公設很豐富, 風格比較沉穩
室內實際坪數是35坪(含陽台)
用料看起來比選擇一還要好
  ]* F- T* E) c- Q( H" C0 r但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了
7 [3 P  j2 L! ?% k每個月管理費約三千五

選擇三:
9 N$ J* M4 u, l三房
公設非常少, 但房屋用料很好
而且送的設備都是有名設備
浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
6 d3 D9 {. H7 U室內實際坪數是36.5,
陽台看出去景觀很不錯,
+ u: Q& Q3 m. |3 _9 C每個月管理費約三千
# l$ ~2 x; W" i  Q% |重點比其它建案都便宜了約50~70萬

% K! _" _) ]7 B8 K: @# W) X8 [選擇一和選擇二的價格差不多

. [" W  |! g  E不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
* a6 L& i1 @0 O, C) k我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好
( e- X( a# @5 |4 v+ Z* E但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
; v) j( l& ~$ {" v% I  I: _& ]! ~" j有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
好苦惱呀 (抱頭)

寧靜海

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。
( F: B9 L- E# L+ o/ k- w
另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。

apwinnie

1# 魔比爹

- f" r0 ~0 {2 z
7 O0 h8 @4 ^- E可以告訴我你說的選擇三的建案名稱嘛?
個人覺得公設豐富不實用ㄟ

小黑

個人覺得公設豐富不實用+1....若是你沒有使用的習慣，等你看到公電公水的金額時，你會瘋狂而管理真的很重要..

andy826

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!

其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.

魔比爹

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
1 o! ^% e3 G) Q& k! p
其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.
4 t$ Z& l4 Q8 q: Iandy826 發表於 2010-8-24 12:05

& O+ L, O& i1 L2 H! w$ R
% J- ]2 y7 ]/ b3 L0 D3 M的確, 因為考量建案一已經有許多人入住了
# V: Z3 G1 q* P- a. }怕直接寫出名字的話, 會得到比較不客觀的解答 ^^"

其實第三個建案我的確有比較喜歡一些
* i* o# n2 ^5 i) E但是第二個建案的整體風格比較氣派,
感覺就算不窩在家裡在社區裡面閒逛也會是種享受

% H3 k! m$ c; q  N對了, 公水公電的部分大概都是怎麼計算的呢?
- j7 \2 T8 U- E8 o8 o% D(我們沒有住過大樓管理式的房子, 所以對這方面很不清楚)

寧靜海

但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
  D% f4 ]5 e4 r+ b% R2 b& d有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
好苦惱呀 (抱頭)
' A6 q1 h) B- o0 i4 B魔比爹 發表於 2010-8-24 11:17

9 r$ n0 @+ E& J% A
　　其實管理良好的社區，豐富的公設反而是大加分，假設你找的是已經有成立管委會的社區，不妨在管理上多打聽，北大特區有幾個社區管理真的不錯，甚至還有得到縣府頒獎肯定的，建議多打聽，像我們社區公設有游泳池跟兒童戲水池，我們就常帶姪子去玩，他們非常唸唸不忘，總是吵著還要再來阿姨家玩呢！
# ]* d" k# ]) w# \6 h
　　有的社區還有圖書館跟健身房，像劍橋跟風呂，感覺使用率就不錯，也讓人很羨慕。

5 j6 _& {0 A, S, _5 o　　所以如果你對公設有疑慮，建議把觀察重心放在管理上，會比較好。

tonycai

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房

魔比爹

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。

另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。 ...
" l& U: l9 X/ O) n寧靜海 發表於 2010-8-24 11:28

/ h: ?( C, B9 x- G, }
  y) r* ?( C: m  u7 h  V- X我其實沒有特別比較重視的耶 ^^"
4 B# q$ `. O; g2 d8 `因為這三個建案的地點相近, 所以環境也差不多
真要說的話, 與其說怕被吵, 不如說怕吵到別人
7 P1 h$ u  V0 U# k5 Y因為家裡有個快一歲的小孩
/ Q+ w  I, J2 K所以怕在大一些會去吵到樓下的鄰居

另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@

魔比爹

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房
- R8 Q  t" j" V' e# z1 [5 itonycai 發表於 2010-8-24 12:14

建案一是麗寶世紀館
: k9 c3 @: I0 J, T! }5 ?  f建案二是遠雄京都
建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶