到底是公營銀行親民還是民營銀行親民?

Joseph

近日為房事的貸款很傷腦筋,故想請問各位大大,對貸款之事的看法?
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: v. @( U4 [' f  ?0 h7 U6 C/ F話說買房貸款是天經地義之事,但銀行對我們似乎不太有善.
我與先生目前除了舊家的貸款外無其他負債,舊房座落於永安捷運站三分鐘可到,貸款金融約三成左右,
信用卡也從來不用循環利息並且每次一定全額轉帳扣款.
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但因愛北大,故在近日買房並要搬遷過來.但新房屋要裝潢及也尚未驗屋,舊家也不敢先賣.
4 j4 j, Y, ?$ y/ X! ~! a2 u銀行認定為投資客ㄝ,也心想透過建商介紹的公民銀行利率應會比較低.
  J5 Q3 W* @% t故也集體辦理了. 哇哩靠x,比較我現有舊家的貸款民營銀行後,
他們可給一段式即:I+0.66%,他們家的I現為1.04%且現利率不會跟著央行馬上調漲.
+ e4 z1 p% Q! X- R- H6 Y7 P台X的I是1.105,而土X的I是1.09%.因基本的I就有差了,
4 p& P5 X/ |) v9 G. D+ ^: s5 g而加碼的部份在第二或第三年起也大於0.66%為0.812%和0.77%.

因龐大的貸款很難在2~3年內還清. 試問如此比較下應該是選擇民營的,對嗎?
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我查了新辦的銀行,目前是代書尚未設定中因欠資料,我可以不要了嗎?代書會不爽嗎?
$ f6 Z" p7 Z& V找我日後的麻煩嗎?因代書是建商指定的.

( K4 M9 \$ o0 j8 q各位大大請見諒,或許敘述的不太清楚,若有看懂的給個開釋解惑?
謝謝

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A君的爸爸

銀行認定投資客??
換一家！！咬我呀！
: f' \+ Q) J; ?* }8 B& W代書會不爽嗎?
會!但你說要換他絕對不敢假笑！
% y: E+ p2 P$ j* s0 U/ t- R代書會找你的麻煩嗎？？
6 x( I/ m- O) [, h$ b案子辦不下去你還會付錢嗎？？←他比較擔心這個吧.....
因代書是建商指定的
那更要硬一點囉！

6 X$ X' B3 L3 a建商會說...我們公司規定只能用我們指定的代書跟貸款銀行
你就說：哪一條法律規定只能用你們指定的？你給我找出來！

我所有的房子都是跟房仲買的
( M) N2 }. q6 E- Q來北大的第一戶房子也是跟房仲買的
讓房仲來找代書辦,搞了不少狀況,多拖了一個月才交屋..
代書費我一毛都沒給!
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5 p. e- v. `9 J$ j+ ~5 ~有了前車之鑑,第２戶房子我就學乖了,
要談之前就先跟房仲講好銀貸跟代書都要我指定
房仲也不敢吭聲...(同一個房仲業務)

銀行我是問三家..公營的態度最差,利率最高
8 v. [  v& o. K8 J民營的態度好服務好利率低..中信跟遠東
中信跟遠東都報1.6,
再去談,中信堅守1.6,遠東報1.57加免開辦費...
- Y* L/ o: K  @4 j* M5 X& n於是我給遠東辦...
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Joseph

回覆 A君的爸爸 的文章
% Y8 e- d* s( ^3 l* J$ H/ r' W, o
' n7 V; ]& Q3 P# `: u$ ?感謝A爸告知.
/ {! E; G7 E( l6 o( }6 r原先有個誤解,以為公銀會照顧我們老百姓,
故也沒多想就決定找公銀,但事後我發現.......
" j3 f" D+ I! @: k% E我認錯

Joseph

A君的爸爸 發表於 2010-10-7 01:07
0 z6 k4 Z9 }  C5 d& a銀行認定投資客??
換一家！！咬我呀！
) D9 P: Q3 b4 e; V2 T" W5 C代書會不爽嗎?

6 d3 \; e! [% I2 X3 ^, ?& HA爸:

0 ~% n2 E2 h7 g6 W* s, \6 ~請問案子辦不下去=>不付錢?
我不太懂,因我以為找建商買的,有先付一些暫收款已包含了.
4 t# w) b% |) x8 [嗯,恐怕要問一下代銷人員了.

A君的爸爸

Joseph 發表於 2010-10-7 08:53
A爸:
$ f3 \2 ]4 z4 F: q6 M( p( U
. s# v& |1 a8 a' M0 @請問案子辦不下去=>不付錢?

- x4 n1 L& k5 J我是跟房仲買的,你跟建商買,不太一樣
我猜應該有簽一份買賣要約書,詳細註明流程跟費用
在簽字之前就要說明條件了
我是在簽約時把指定代書的部份直接畫掉,兩份都畫!
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代書費沒付錢的情況,是因為代書弄錯很多事,延誤了我的時間
實際交屋日距預定交屋日慢了1個月又6天,
; x) G! e2 s' L我不爽,賣方更不爽,本來要對這代書提告..
9 L: ]2 |4 h$ ^1 Z  \房仲業務就說代書的部份不必給錢,但是行政機關辦房屋過戶的種種規費還是要繳!
" c4 T6 V( D+ h& y8 X所以代書費我就沒給錢了!