到底是公營銀行親民還是民營銀行親民?

Joseph

近日為房事的貸款很傷腦筋,故想請問各位大大,對貸款之事的看法?

話說買房貸款是天經地義之事,但銀行對我們似乎不太有善.
我與先生目前除了舊家的貸款外無其他負債,舊房座落於永安捷運站三分鐘可到,貸款金融約三成左右,
信用卡也從來不用循環利息並且每次一定全額轉帳扣款.
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但因愛北大,故在近日買房並要搬遷過來.但新房屋要裝潢及也尚未驗屋,舊家也不敢先賣.
: r! K6 I2 P4 W; d, ~, I銀行認定為投資客ㄝ,也心想透過建商介紹的公民銀行利率應會比較低.
故也集體辦理了. 哇哩靠x,比較我現有舊家的貸款民營銀行後,
4 a- R8 ^1 ~2 E# Q他們可給一段式即:I+0.66%,他們家的I現為1.04%且現利率不會跟著央行馬上調漲.
台X的I是1.105,而土X的I是1.09%.因基本的I就有差了,
而加碼的部份在第二或第三年起也大於0.66%為0.812%和0.77%.

因龐大的貸款很難在2~3年內還清. 試問如此比較下應該是選擇民營的,對嗎?

我查了新辦的銀行,目前是代書尚未設定中因欠資料,我可以不要了嗎?代書會不爽嗎?
找我日後的麻煩嗎?因代書是建商指定的.
0 _8 S: W5 o' B: R/ t  F
各位大大請見諒,或許敘述的不太清楚,若有看懂的給個開釋解惑?
2 R/ H* ^" h. O2 W6 c  l謝謝

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A君的爸爸

銀行認定投資客??
換一家！！咬我呀！
! M3 V- x% [' Q; x2 _' f代書會不爽嗎?
7 A+ Y' B' m, k2 i8 A: f& Q  ?會!但你說要換他絕對不敢假笑！
4 i- v7 y0 @, w* Z代書會找你的麻煩嗎？？
案子辦不下去你還會付錢嗎？？←他比較擔心這個吧.....
) W/ D1 G  F; m3 Y( o' p9 |因代書是建商指定的
那更要硬一點囉！

/ @1 O$ K3 \. R建商會說...我們公司規定只能用我們指定的代書跟貸款銀行
+ m" x: f0 q- X% m) ^! D你就說：哪一條法律規定只能用你們指定的？你給我找出來！

# r) s" K% l+ V+ E我所有的房子都是跟房仲買的
來北大的第一戶房子也是跟房仲買的
; A# q  U0 O# ~* g+ G, ~讓房仲來找代書辦,搞了不少狀況,多拖了一個月才交屋..
( o/ [  j+ r) w! [, _8 t代書費我一毛都沒給!
4 ~4 h* d9 ?5 D: a% i- z3 p& S
4 H6 {3 p8 I  z" ^. Z1 k3 |有了前車之鑑,第２戶房子我就學乖了,
要談之前就先跟房仲講好銀貸跟代書都要我指定
- a9 U( j! N' R3 }- Y房仲也不敢吭聲...(同一個房仲業務)

銀行我是問三家..公營的態度最差,利率最高
民營的態度好服務好利率低..中信跟遠東
中信跟遠東都報1.6,
再去談,中信堅守1.6,遠東報1.57加免開辦費...
於是我給遠東辦...

Joseph

回覆 A君的爸爸 的文章

感謝A爸告知.
原先有個誤解,以為公銀會照顧我們老百姓,
故也沒多想就決定找公銀,但事後我發現.......
0 C( x; L9 S0 A- L' E我認錯

Joseph

A君的爸爸 發表於 2010-10-7 01:07
4 R8 ^7 y% r- j$ }8 A- Q; D銀行認定投資客??
& q- ~2 t1 X: y2 j% q, ~換一家！！咬我呀！
代書會不爽嗎?

8 O' \+ Q7 x3 @A爸:

0 M7 l6 g4 u" ]8 G9 L請問案子辦不下去=>不付錢?
我不太懂,因我以為找建商買的,有先付一些暫收款已包含了.
嗯,恐怕要問一下代銷人員了.

A君的爸爸

Joseph 發表於 2010-10-7 08:53
0 L/ \. o# d" K# A( ]+ O. j' OA爸:

( y/ `7 b8 [" ?5 d2 J請問案子辦不下去=>不付錢?

我是跟房仲買的,你跟建商買,不太一樣
- a2 H0 p" [4 ^) P3 J/ _我猜應該有簽一份買賣要約書,詳細註明流程跟費用
在簽字之前就要說明條件了
( I  |0 x. }& z. ?& G我是在簽約時把指定代書的部份直接畫掉,兩份都畫!

* z4 B; S* e8 I, J2 }代書費沒付錢的情況,是因為代書弄錯很多事,延誤了我的時間
1 K8 u$ E# x" Y1 ]5 ]實際交屋日距預定交屋日慢了1個月又6天,
+ w' N4 z% i3 I' T( c7 ^. ]4 W我不爽,賣方更不爽,本來要對這代書提告..
房仲業務就說代書的部份不必給錢,但是行政機關辦房屋過戶的種種規費還是要繳!
所以代書費我就沒給錢了!