到底是公營銀行親民還是民營銀行親民?

Joseph

近日為房事的貸款很傷腦筋,故想請問各位大大,對貸款之事的看法?
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話說買房貸款是天經地義之事,但銀行對我們似乎不太有善.
% c% S2 D& f2 d8 {' ?. i& |5 x- k# z我與先生目前除了舊家的貸款外無其他負債,舊房座落於永安捷運站三分鐘可到,貸款金融約三成左右,
信用卡也從來不用循環利息並且每次一定全額轉帳扣款.

8 C6 G5 t4 ^+ \! D( }$ c6 f但因愛北大,故在近日買房並要搬遷過來.但新房屋要裝潢及也尚未驗屋,舊家也不敢先賣.
銀行認定為投資客ㄝ,也心想透過建商介紹的公民銀行利率應會比較低.
- {" ^4 \" V4 I# U故也集體辦理了. 哇哩靠x,比較我現有舊家的貸款民營銀行後,
0 A1 g  t' t2 v! C3 K1 i* Q9 Z他們可給一段式即:I+0.66%,他們家的I現為1.04%且現利率不會跟著央行馬上調漲.
台X的I是1.105,而土X的I是1.09%.因基本的I就有差了,
而加碼的部份在第二或第三年起也大於0.66%為0.812%和0.77%.

因龐大的貸款很難在2~3年內還清. 試問如此比較下應該是選擇民營的,對嗎?

1 H* ?& A9 e+ l, L* e  X% p. }我查了新辦的銀行,目前是代書尚未設定中因欠資料,我可以不要了嗎?代書會不爽嗎?
找我日後的麻煩嗎?因代書是建商指定的.
. z) Y4 ]5 F; u9 W! v1 G/ Q) y
% @3 J2 B1 p9 y  M4 t6 l* I各位大大請見諒,或許敘述的不太清楚,若有看懂的給個開釋解惑?
5 D. I; i, K: s4 t; [+ W* f謝謝
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A君的爸爸

銀行認定投資客??
  ~& V  T; l, I/ ^6 H換一家！！咬我呀！
代書會不爽嗎?
4 P9 _% h+ {. ?" ^( o會!但你說要換他絕對不敢假笑！
- [; P) n1 a, n: B" w: v代書會找你的麻煩嗎？？
案子辦不下去你還會付錢嗎？？←他比較擔心這個吧.....
$ O0 V: l( `  A' {8 ]9 r, A因代書是建商指定的
: {) y* S7 c; A$ ]3 ]* [- _( |那更要硬一點囉！

& y+ }/ u6 q3 x' g' ]/ y; T, ~9 D建商會說...我們公司規定只能用我們指定的代書跟貸款銀行
4 ~' H* H, N! j你就說：哪一條法律規定只能用你們指定的？你給我找出來！

我所有的房子都是跟房仲買的
來北大的第一戶房子也是跟房仲買的
讓房仲來找代書辦,搞了不少狀況,多拖了一個月才交屋..
代書費我一毛都沒給!

. T. I# W) i! _4 k# ^% x- A2 [  [有了前車之鑑,第２戶房子我就學乖了,
7 m! G' V$ a1 Z% l7 d7 n8 B1 K9 w" n要談之前就先跟房仲講好銀貸跟代書都要我指定
房仲也不敢吭聲...(同一個房仲業務)

銀行我是問三家..公營的態度最差,利率最高
民營的態度好服務好利率低..中信跟遠東
1 y0 J2 ~  }9 Z. h" E5 v中信跟遠東都報1.6,
# T. e0 ~  u' S% l, Q4 `, H5 j再去談,中信堅守1.6,遠東報1.57加免開辦費...
於是我給遠東辦...

Joseph

回覆 A君的爸爸 的文章
/ H' `% }5 ^1 d" r3 t. [$ ]
感謝A爸告知.
1 L, o) Y( J  _; V8 O8 p$ }原先有個誤解,以為公銀會照顧我們老百姓,
5 ]+ k# L8 R- V故也沒多想就決定找公銀,但事後我發現.......
我認錯

Joseph

A君的爸爸 發表於 2010-10-7 01:07
* `, R# Y# W1 A. l  V銀行認定投資客??
6 `+ t* y+ O! X7 R換一家！！咬我呀！
代書會不爽嗎?

A爸:
$ f5 M; @' ]. ^2 J
7 c7 ^) Y8 r# O1 K: ~請問案子辦不下去=>不付錢?
4 a" I- z! s3 Z我不太懂,因我以為找建商買的,有先付一些暫收款已包含了.
嗯,恐怕要問一下代銷人員了.
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A君的爸爸

Joseph 發表於 2010-10-7 08:53
A爸:

" s) k4 K) v2 p+ h, Y- }* B: k請問案子辦不下去=>不付錢?

# u4 l* t; I9 x- I" T我是跟房仲買的,你跟建商買,不太一樣
/ I0 b) H. W2 D8 h! P我猜應該有簽一份買賣要約書,詳細註明流程跟費用
在簽字之前就要說明條件了
" J; }' o' Z6 W4 d; h) L我是在簽約時把指定代書的部份直接畫掉,兩份都畫!

4 [4 B  U9 }# M9 ?代書費沒付錢的情況,是因為代書弄錯很多事,延誤了我的時間
* Y/ v. P5 j" C& ^4 g- N1 u9 N實際交屋日距預定交屋日慢了1個月又6天,
& ~* b6 S4 d2 f1 o3 C& }7 x. d8 b我不爽,賣方更不爽,本來要對這代書提告..
房仲業務就說代書的部份不必給錢,但是行政機關辦房屋過戶的種種規費還是要繳!
所以代書費我就沒給錢了!