原來 房貸不是要繳清用的

YAO

之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...
" Q( L  X' Z& ^% Y9 P
+ A+ b. c* g6 T- o8 `* ?0 r' C3 ]其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清
但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值
所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比
8 R$ f7 V  j% R5 |: Y3 @0 [信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....

我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....
7 p4 |) O6 j/ l% w4 c& X$ r1 x, v
我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....

Dora貓

主要是講投資行為
9 B, H$ T2 F+ L# ^) m
例如炒房

一千萬買一間房子來炒

7 O$ a( r5 C8 L% A8 {5 n跟一千萬貸款買三間房子來炒


! j  g% `  c4 p" |2 {! k
這例子很清楚了吧-.-

家的愛

錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！

Lydia

有錢人和我們想的不一樣！
7 F& \, K1 ]( e# Y你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，
就知道划不划算了！

! d4 t, U" n  j+ \0 C' P' m不過，不諳投資者勿試！

杰Jeff

房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

柏青哥

Lydia 發表於 2014-3-3 09:26
1 O4 T$ K7 f# |5 `) V$ |3 c有錢人和我們想的不一樣！
4 ^1 W' u+ v6 S& U& i你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

' Q6 q8 ~6 w6 _* g有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
& {) M0 R2 [7 g8 `* j8 M7 s- r8 f) f有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。
/ R5 P7 t) }1 _: Q
有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。

Atomy

杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

, C+ w- M" P) d# k2 S" `* f, I/ N大大~

" u6 H2 G! g& t- X. b# |. a推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)

$ N/ I# K5 Q, f我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!

(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!


以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！
: h, L+ c( E+ R) e9 |
- l' o7 H+ u& |" p1 J$ ]3 X! H  F
Ａｔｏｍｙ　ＪＲ

nyoma

Atomy 發表於 2014-3-7 09:39
大大~
6 f, ~( O) x( A' k2 g
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

; ?- s" x1 X5 `/ |& g/ y- p
2 C, P8 F, N3 p" g8 C匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
" }: ?& j- V9 ?' @: `& p/ Z想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。

yljimmy

抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
看風險決定借不借, 借多少, 利率多高
- }# Y! h/ ~/ e7 g; ^- ^這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則

說真的,  就算不真的拿房子去抵押
有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了

芬妮絲

一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢
一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
2 v, X, n/ J8 ^) A所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資
/ I2 q* v$ \' K2 [
4 j- L) w) Q2 F* o2 z幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款
/ P1 c$ d- I+ q* Y4 S道理是一樣的
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