原來 房貸不是要繳清用的

YAO

之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...

其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清
, F( B( {; ]5 G$ R2 K) b但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值
所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比
* V; F' h3 p4 F$ O/ c信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....

. D4 V* x7 I* \( d我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....
0 D& z: {7 j/ M3 L) A2 O( J/ M( T
我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....

Dora貓

主要是講投資行為
1 d( B( y' @! T( g
例如炒房

一千萬買一間房子來炒

8 t5 J4 n6 }" p2 \+ ?跟一千萬貸款買三間房子來炒

* v' h0 j8 U; `( G% r* U
4 i, I( W/ r- P+ c: w( [
* k- P1 \6 o: Y這例子很清楚了吧-.-

家的愛

錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！

Lydia

有錢人和我們想的不一樣！
5 h4 j, l, P) O, c你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
, L  M5 P7 A9 |. m再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，
, X$ j+ W& J3 m0 g0 c4 `就知道划不划算了！

0 b9 h  J/ z" M; z' U0 u, \不過，不諳投資者勿試！

杰Jeff

房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

柏青哥

Lydia 發表於 2014-3-3 09:26
% r+ ^2 B- j' _* n: j2 h1 m+ `/ i有錢人和我們想的不一樣！
2 e4 z  r4 r, s. j你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

- A- S" f% X& r4 _# P/ A有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。
5 S2 V) i% }/ q& `1 @5 u# L
有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。

Atomy

杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
% ?; j6 V- Z8 [: D房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

+ W0 P$ \' R1 J大大~
# X0 u; C" d: W7 C) z& W- g" Y# `
+ U5 L/ a, N# Y推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)
$ R, S* L+ }2 k  q, ?5 @
' [+ F- j  Z/ K6 l8 C我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!

& g, c- U$ n1 ]0 g) O# A(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!
" L: `* Y, [% Z; N2 p

以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！

( M, `0 v1 F1 }2 _. [. D
Ａｔｏｍｙ　ＪＲ

nyoma

Atomy 發表於 2014-3-7 09:39
大大~
" [+ C& z: w. U- A9 t/ N/ n. F
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

: T, h4 I  \, i& J7 F4 S: n
匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。

yljimmy

抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
  k5 K3 g  Z: G8 w看風險決定借不借, 借多少, 利率多高
這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則

說真的,  就算不真的拿房子去抵押
4 g: E( c6 Q% s1 L有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了

芬妮絲

一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢
8 y: }+ f6 g6 [一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資

: ?: b; w( U. f! q幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款
道理是一樣的
# @5 W5 H$ k# a& O& s  _