原來 房貸不是要繳清用的

YAO

之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...

其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
9 h! `1 m& A$ Y他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清
/ |% x/ U3 p2 c3 O; {' m但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值
1 D" C4 X8 P$ `% X: t所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比
" P. V" f; }6 Z+ Z1 s0 t( f信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....

4 E. ]! O2 L5 g; H4 g6 m4 Y我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....

我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....

Dora貓

主要是講投資行為
/ v/ Q4 n" Q9 U+ X1 {, T7 H
; T! }1 `, d3 y6 o7 z例如炒房
0 U. \' D/ e) i& |# m0 G" v, r
一千萬買一間房子來炒
/ c. i- I* G* r9 I+ A3 W2 a
, I" R' q& T8 D1 W4 ?跟一千萬貸款買三間房子來炒

8 U8 I( O5 B5 t8 q3 B

- z+ V1 j6 {. @( n' T5 q! N這例子很清楚了吧-.-

家的愛

錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！

Lydia

有錢人和我們想的不一樣！
你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，
* E7 d5 R9 M3 M3 f# O就知道划不划算了！

8 u. Z2 P/ v" l% ~8 P不過，不諳投資者勿試！

杰Jeff

房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

柏青哥

Lydia 發表於 2014-3-3 09:26
0 V: L% Y0 L6 A有錢人和我們想的不一樣！
你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
( K; p6 T( b" [% ]再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
5 a9 k+ R* b( R4 l  V) {. ]' t有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。
8 t1 a& P' J: N! N
% c- g2 B, J. E' P9 g& a有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。

Atomy

杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
/ |1 O% ]# Q6 F) {8 s房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

大大~
5 X* L5 h3 Z# x1 |& u
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~
9 m( O7 S+ |$ }: E
匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)
# Q$ g% B+ r/ n* y* ]9 R
我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!
* Q: V+ g+ {/ |9 Y6 p1 A% b0 o
(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!


以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！


Ａｔｏｍｙ　ＪＲ

nyoma

Atomy 發表於 2014-3-7 09:39
" ]; ]* y4 Z$ ^0 s& c大大~

7 K( L  T3 z$ O/ m( J1 H* w) |- ^推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

# F( n! e# G5 q7 T! T; [( u
. B+ `4 Z& g& L% n3 V匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。

yljimmy

抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
看風險決定借不借, 借多少, 利率多高
這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則
) ~7 g( K9 [, p# f
說真的,  就算不真的拿房子去抵押
有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了

芬妮絲

一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢
一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
/ l/ A0 c/ s) ~: H2 l; r0 K所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資

( `$ [% Y+ i  P3 n5 u" @; p/ b幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款
道理是一樣的
) e" `: f! h/ t: D