原來 房貸不是要繳清用的

YAO

之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...

其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清
2 x& @$ a+ [" `) a+ e但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值
, {6 x2 A0 n( v) e$ A- O+ k1 M所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比
信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....

0 y4 y/ G8 q" K8 P. L' e我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....
( W- H2 t9 v* M, c
我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....

Dora貓

主要是講投資行為

; F& A  U4 N" f! g例如炒房
2 P* R) e! v+ l& b# m* O
$ [/ L( k9 }' ^: e一千萬買一間房子來炒

跟一千萬貸款買三間房子來炒


  ?: h. Q& V  l+ X5 M* ?- M5 P
這例子很清楚了吧-.-

家的愛

錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！

Lydia

有錢人和我們想的不一樣！
4 w4 H- S9 j" g/ j你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，
就知道划不划算了！
' Q/ P% k1 X, p" V% b
不過，不諳投資者勿試！

杰Jeff

房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

柏青哥

Lydia 發表於 2014-3-3 09:26
1 x5 P! X0 m0 Z9 `! p有錢人和我們想的不一樣！
; O5 y* _) t3 {. i3 ~5 g你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

) [7 a; u; d- C) W) v6 P4 j有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。

+ P$ {. e  u- @有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。

Atomy

杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
# T2 s) O$ I5 w3 z; _7 x% c房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

大大~
- W5 j+ Q/ q+ q- y* h& \  i
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)
- X' \& Z: `0 p' H: k
* g  N2 t2 ^( b9 k; [* x' C我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!
4 N; a# ]' V$ u+ ^$ @
(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!


以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！

) a( D0 x" r# U: K
Ａｔｏｍｙ　ＪＲ

nyoma

Atomy 發表於 2014-3-7 09:39
大大~

) v% S$ l5 g0 A, {推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

1 U! ~" \8 ]2 T' V* D匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
- F9 P+ x; D$ s  @& q, [5 ~想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。

yljimmy

抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
看風險決定借不借, 借多少, 利率多高
" J  W/ Y8 p' d5 |. @1 ~& R這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則

說真的,  就算不真的拿房子去抵押
/ D( g* J4 X7 m$ `有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了

芬妮絲

一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢
一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
& M) ~7 E& j# y0 f5 G& i所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資

- \0 Y' p3 o: Q/ n幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款
9 T% V0 k* G' G7 ]5 L& N道理是一樣的
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