長虹董事長李文造：1坪換1坪，都更須檢討

歐陽

【時報-各報要聞】今年70歲的營建股獲利「一哥」長虹建設(5534)董
9 R9 e6 B2 _( G5 m& M1 V事長李文造，對於選後房市走勢，直言「沒有空窗期」，很快回歸基
本面；對於勝選的總統馬英九和未來的新執政團隊，他也直率指出，
「要解決台北市高房價的問題，就要先解決都更獎勵1坪換1坪的選舉
- V. K3 D/ y8 A4 A) ~; r支票！」
　　李文造快人快語、直話直說的個性，在營建上市櫃公司獨樹一格
- x# P/ t* h; n6 R，對於當選連任的總統馬英九和執政團隊，建言更直率。
) j+ i3 }& X" h- \2 w　　李文造不諱言指出，「目前房價飆漲問題，都更政策得要負責！
」未來總統和行政院長還是不可避免要面對居住正義問題，要面對居
% S) o; |- b- q8 ], ~住正義，先要檢討都更政策的「1坪換1坪」獎勵措施。

+ x4 Y7 W2 S5 C0 c: }8 n　　李文造強調，都更獎勵措施提出可1坪換1坪，把老公寓炒高到每
坪動輒70萬、80萬元，使得旁邊新推出預售屋開到1坪100萬元，這樣
1 g- ~  E6 T% Z. @9 t1 N( E* N有過份嗎？很多已簽約的都更戶，最後都要求比照辦理，重新簽約，
結果都更案紛紛卡住。
  o4 r5 a/ Q; G% S7 [& A, G! T/ ^　　李文造直言，「如果政府敢負責任，那就宣布取消這些根本作不
/ m6 j1 `1 b% P" T- d9 i1 }0 H* b+ j到的獎勵，回歸到母法，房價馬上回跌！」更何況30、40年前政府制
定容積率政策時，台北的都市計劃，根本負荷不了都更獎勵1倍的容積
。
* h9 K) S( \+ J5 l$ x- l　　李文造說，新執政團隊最好減少不當的政策、人為干預，讓房市
+ g! `+ V6 [0 S& |回歸市場機制；另外，他建議實價登錄後，應逐年提高印花稅、逐步
' K0 e1 S) Q, A  h7 x% {進行房地產稅制改革，居住正義可行，但絕非亂棒一揮，盲目打房。
(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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