打房奏效 1.7％以下房貸利率bye bye

jerome

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3 x. F3 |& x# A# P央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
. T/ C2 M% @- V5 r. Y# a投資客放款明顯下降。您相信嗎?

打房奏效1.7％以下房貸利率bye bye
更新日期:2010/10/23 03:21 中國時報 沈婉玉／台北報導
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101023/4/2fi77.html



未來1.7％以下房貸利率，恐將在市場上絕跡！央行最新統計，台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫
/ R+ P1 o! T4 G( ^在9月新承做購屋貸款，平均利率為1.745％，不但是連4個月走揚，也創下去年11月以來新高。
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同時，這五大行庫9月新增房貸放款，較8月增加35.07億元，為426.99億元。央行官員解釋，貸款金額增加
主因是有20多億元「青年安心成家」政策性貸款核撥，在排除春節、鬼月等季節性因素下，房貸放款金額
為一年來新低，央行打房的效應仍持續顯現。

5 @+ w) W' g. x0 H# k+ d為抑制房價狂飆，央行在6月實施「選擇性信用管制」措施，限縮大台北地區第二套房貸，
8 c& F3 ?1 y/ x2 n( n且6月與9月兩次升息計1碼。央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
投資客放款明顯下降。不過，外界質疑很多投資客都在短期內利用人頭買賣房屋，名下只有一套房貸不必然就是自住型房貸，
也不能證明房市投資炒手有縮手的跡象。央行官員則坦承，統計數據必然會有疏漏。

fox

希望升息+1
3 u9 Q. i. s$ B4 _% U- ]) ~# M. s最好一次升一碼拉~~
爽快一點~~
要打房就需要鐵腕阿!!!!!!

小溝

搞不懂目前升息 到底是誰得利???

Joseph

  b9 H' [0 a2 T7 F  B

小溝 發表於 2010-10-23 22:54
; w' V. ~. c4 L# o+ i搞不懂目前升息 到底是誰得利???

' S# u' j" y$ @7 v& E
升息...建商價格會向下修正嗎？ ─ 短期不會，長期...看升到多少...6%？ 7%？不可能。

3 l8 o' E9 F& g' @% z% h/ _2 b苦的是薪水沒漲的自住貸款者...

warren6648

打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

小高

warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

+1
有的投資客一次還養好幾間

大頭宗

投資客有根本不貸款的
* h+ o/ N' _0 a7 Y) f有貸款的甚至是用他人名義購屋
; O3 j3 T9 j# K8 Z3 I% ^3 c所以不會有第二套房利率加碼，成數降低的問題
( q9 z9 d6 A$ d) u$ O' v( B5 f0 f所以調高利率對誰影響大呢?

耐心

warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
0 ~0 I  x% u8 B% U$ R7 |" B* D打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

, k* n! {: U5 W) [, ~/ }

我所知道的投資客根本沒在貸款

您說的這個應該是指‘大咖的’投資客... 小咖的大多還是會貸款

炒作這東西 只是標的物不同 但道理都一樣  
比如說炒股..
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看得到股票作手的資金來源是不是貸款？
! n% Z* [+ v1 ?! ~6 r4 |) H0 A但跟進的散戶就肯定很多是用融資
* L+ G( ?1 s! I9 e" }9 e/ c2 a
像賣房給我那位先生 就因為現行貸款利率低 就有恃無恐地連買兩戶同一建案的房子
( L8 {2 Y- x% E- P後來想到還是會有資金壓力 還沒正式過戶就讓出其中一戶的購買權給我
他本來只想解套 沒想到滷肉腳太多--就像我
讓他不到一個月的時間 什麼事都不用幹 一轉手就賺進近30萬大洋...那可是我老婆七個多月的薪水
1 C% C" ]) \" L" Z沒辦法.. 目前就必須買 同時也愛到了 只好幫那房子贖身..

+ x9 J4 f( @8 w- y我自己只是眾多相同案例其中的一例..
6 y9 y& W. F" s1 o9 Y* [
投資客確實是有貸款的～

耐心

$ i1 @+ B* |& {' q0 D樓主下的標題 ‘打房奏效’ 是引述記者寫的..  
- x% k0 j4 V% q. P0 q
事實上 目前我們看不到有任何確切數據支持這個論點
  E+ m* W! \' n: ^, v+ i
& ^: l2 |( q  y3 d4 q, F央行的動作很明顯只是配合選舉做做樣子 安撫買不起房子的人..
但畢竟還是需要我們的選票 所以總是要裝個樣子騙一騙

政治人物關心他們商人朋友們大把鈔票的利益
' h  D% @8 f! c2 b& ?遠大於關心咱們這些小老百姓的基本民生需求
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形勢比人強.. 就 認了吧

洪阿民

十樓說得太好了
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