打房奏效 1.7％以下房貸利率bye bye

jerome

( Z1 e5 t5 h# r5 d
央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
投資客放款明顯下降。您相信嗎?

打房奏效1.7％以下房貸利率bye bye
" v- l3 ?0 N, V0 B更新日期:2010/10/23 03:21 中國時報 沈婉玉／台北報導
  v& k5 z& z) v9 u  C( ^http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101023/4/2fi77.html
. {6 \: c9 J6 d' u- f


  `: ?0 f; d4 Y! @, f, g未來1.7％以下房貸利率，恐將在市場上絕跡！央行最新統計，台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫
在9月新承做購屋貸款，平均利率為1.745％，不但是連4個月走揚，也創下去年11月以來新高。
5 q7 ~; j( U4 |5 o% E; }" Q
. v5 {5 G. [5 k- X同時，這五大行庫9月新增房貸放款，較8月增加35.07億元，為426.99億元。央行官員解釋，貸款金額增加
9 {' G: N0 `7 A8 o主因是有20多億元「青年安心成家」政策性貸款核撥，在排除春節、鬼月等季節性因素下，房貸放款金額
& P6 `4 U! K$ P. p2 P為一年來新低，央行打房的效應仍持續顯現。
9 F' W9 w$ T3 o
為抑制房價狂飆，央行在6月實施「選擇性信用管制」措施，限縮大台北地區第二套房貸，
且6月與9月兩次升息計1碼。央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
投資客放款明顯下降。不過，外界質疑很多投資客都在短期內利用人頭買賣房屋，名下只有一套房貸不必然就是自住型房貸，
: i. G5 O5 \& G& d! e% _也不能證明房市投資炒手有縮手的跡象。央行官員則坦承，統計數據必然會有疏漏。
. k1 ^8 t# i6 {4 z1 j+ f
0 O! R$ u0 y$ w* p

fox

希望升息+1
7 v6 ^& D7 @  i& Z: `6 }1 h7 ]最好一次升一碼拉~~
+ }2 x& O* `; `爽快一點~~
) A% P# |* L+ H  B) F: @要打房就需要鐵腕阿!!!!!!

小溝

搞不懂目前升息 到底是誰得利???

Joseph

# Q6 ^. M" Q. z

小溝 發表於 2010-10-23 22:54
, e: \7 b/ {2 K( L搞不懂目前升息 到底是誰得利???

! I' R, ]! _9 ]9 t
  F& m* W8 u% n, n1 x8 G; G升息...建商價格會向下修正嗎？ ─ 短期不會，長期...看升到多少...6%？ 7%？不可能。
6 W" R: G7 `5 [, J8 w& |0 a; U
- Z1 X  {5 m( u' \, t苦的是薪水沒漲的自住貸款者...

warren6648

打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

小高

warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
3 ~$ B$ c, o% j8 V) D. c打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

; v5 _& J% t. W4 C+1
有的投資客一次還養好幾間

大頭宗

投資客有根本不貸款的
9 d: Q2 L. [+ T' m+ B5 F3 P有貸款的甚至是用他人名義購屋
% Q7 d7 r: O2 f& x" |5 [所以不會有第二套房利率加碼，成數降低的問題
所以調高利率對誰影響大呢?

耐心

5 Z4 t' T- B. v: v0 O

warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

4 i; U8 B+ [6 c8 f7 C
) ?0 H! w: H) [9 O

; K6 E5 L/ U0 O  o% V
- P  }. D+ n, o% ?' M9 M

我所知道的投資客根本沒在貸款

3 f; V* k: v% o& }! `您說的這個應該是指‘大咖的’投資客... 小咖的大多還是會貸款
" L, U* t$ e9 v- ~8 ?
炒作這東西 只是標的物不同 但道理都一樣  
比如說炒股..
6 g/ [2 T5 |1 B& A- @1 V; |
看得到股票作手的資金來源是不是貸款？
但跟進的散戶就肯定很多是用融資

像賣房給我那位先生 就因為現行貸款利率低 就有恃無恐地連買兩戶同一建案的房子
8 O$ M" h4 k8 |# ?! u( W, r後來想到還是會有資金壓力 還沒正式過戶就讓出其中一戶的購買權給我
' ?+ U' x2 c6 G. }3 ^4 i# ~, O- b他本來只想解套 沒想到滷肉腳太多--就像我
  v8 v8 u5 D/ M- X1 D! |* V" m讓他不到一個月的時間 什麼事都不用幹 一轉手就賺進近30萬大洋...那可是我老婆七個多月的薪水
沒辦法.. 目前就必須買 同時也愛到了 只好幫那房子贖身..
! r1 @7 S4 ~& O( ]" d
- p2 V! h  e! ?/ d( Y我自己只是眾多相同案例其中的一例..
( y3 A; k* o) a) T: W1 m& x; H
5 ~: V  M$ S; [$ K5 f3 e. @9 {. r投資客確實是有貸款的～

耐心

樓主下的標題 ‘打房奏效’ 是引述記者寫的..  

. V) j' A/ s  ]) r事實上 目前我們看不到有任何確切數據支持這個論點
! U- ^# L3 J" c: C2 P
央行的動作很明顯只是配合選舉做做樣子 安撫買不起房子的人..
但畢竟還是需要我們的選票 所以總是要裝個樣子騙一騙

8 T/ D! [+ Q3 `, a政治人物關心他們商人朋友們大把鈔票的利益
遠大於關心咱們這些小老百姓的基本民生需求

形勢比人強.. 就 認了吧

洪阿民

十樓說得太好了
0 _4 G' Y, r- w  \