打房奏效 1.7％以下房貸利率bye bye

jerome

8 {" ^% g! U/ a' i. c" W央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
! i9 |. @6 g0 F- _2 Z) |投資客放款明顯下降。您相信嗎?

- w. ~( R/ Z* L7 }$ Q打房奏效1.7％以下房貸利率bye bye
7 e* D4 j8 T. ?更新日期:2010/10/23 03:21 中國時報 沈婉玉／台北報導
$ j  z" `9 r. L& Y1 dhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101023/4/2fi77.html
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未來1.7％以下房貸利率，恐將在市場上絕跡！央行最新統計，台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫
在9月新承做購屋貸款，平均利率為1.745％，不但是連4個月走揚，也創下去年11月以來新高。

4 D8 V- _9 N# v& _$ ]. R) Y: S9 [同時，這五大行庫9月新增房貸放款，較8月增加35.07億元，為426.99億元。央行官員解釋，貸款金額增加
主因是有20多億元「青年安心成家」政策性貸款核撥，在排除春節、鬼月等季節性因素下，房貸放款金額
/ D- n$ k4 J" _) _* P9 q, D+ T% g6 g為一年來新低，央行打房的效應仍持續顯現。
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為抑制房價狂飆，央行在6月實施「選擇性信用管制」措施，限縮大台北地區第二套房貸，
5 \( k, q7 O; o0 i* R且6月與9月兩次升息計1碼。央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
投資客放款明顯下降。不過，外界質疑很多投資客都在短期內利用人頭買賣房屋，名下只有一套房貸不必然就是自住型房貸，
/ N6 y; y1 A/ p9 ~/ n也不能證明房市投資炒手有縮手的跡象。央行官員則坦承，統計數據必然會有疏漏。

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fox

希望升息+1
最好一次升一碼拉~~
6 e" d3 u! f0 o% [2 D* ]/ \5 E$ h爽快一點~~
要打房就需要鐵腕阿!!!!!!

小溝

搞不懂目前升息 到底是誰得利???

Joseph

) X0 o' H8 D& ]( D' ?& Z

小溝 發表於 2010-10-23 22:54
搞不懂目前升息 到底是誰得利???

" Z- ]% L# C  l' c" ]/ A0 x
升息...建商價格會向下修正嗎？ ─ 短期不會，長期...看升到多少...6%？ 7%？不可能。
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( w% n# f& n& R) K3 h) [4 C苦的是薪水沒漲的自住貸款者...

warren6648

打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

小高

warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

+1
; S) B" q: `. m3 D7 T. v) C2 d有的投資客一次還養好幾間
9 w0 s" P, Y7 r% o" j# l6 N: b" b

大頭宗

投資客有根本不貸款的
有貸款的甚至是用他人名義購屋
所以不會有第二套房利率加碼，成數降低的問題
所以調高利率對誰影響大呢?

耐心

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warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
3 i5 q1 [1 i3 F6 ^! x1 ^打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

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6 q) i, l0 u: @/ ]1 [
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# O0 b/ B5 e" \2 _! b

我所知道的投資客根本沒在貸款

& T4 `. t* t; Y4 o: ]; O您說的這個應該是指‘大咖的’投資客... 小咖的大多還是會貸款
( T- |: s' y  a, g. w* K2 V
/ `: |2 ]& X: [8 \% v. N! `炒作這東西 只是標的物不同 但道理都一樣  
  X" ]5 C% S, n& g4 x; d比如說炒股..
+ b  H$ Y0 f, y7 ]3 e) I) M' }/ T1 @
. Q& }( I+ E, V. \2 s看得到股票作手的資金來源是不是貸款？
但跟進的散戶就肯定很多是用融資
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像賣房給我那位先生 就因為現行貸款利率低 就有恃無恐地連買兩戶同一建案的房子
後來想到還是會有資金壓力 還沒正式過戶就讓出其中一戶的購買權給我
他本來只想解套 沒想到滷肉腳太多--就像我
. ?: b6 O6 b. H3 k" [讓他不到一個月的時間 什麼事都不用幹 一轉手就賺進近30萬大洋...那可是我老婆七個多月的薪水
- k  f1 I9 X" D6 F$ r5 e8 s沒辦法.. 目前就必須買 同時也愛到了 只好幫那房子贖身..
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" i/ f3 e% I' w9 s# U我自己只是眾多相同案例其中的一例..
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+ {2 l# j3 U! g) R" V- G8 Q投資客確實是有貸款的～

耐心

9 }2 X: x3 F. y. p
樓主下的標題 ‘打房奏效’ 是引述記者寫的..  

6 @+ M3 \( t+ m# d事實上 目前我們看不到有任何確切數據支持這個論點
9 S0 n' {% `8 y* t
1 C# i" y' N1 [5 z/ l7 u& g- `! H" y央行的動作很明顯只是配合選舉做做樣子 安撫買不起房子的人..
但畢竟還是需要我們的選票 所以總是要裝個樣子騙一騙
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政治人物關心他們商人朋友們大把鈔票的利益
遠大於關心咱們這些小老百姓的基本民生需求

形勢比人強.. 就 認了吧

洪阿民

十樓說得太好了