打房奏效 1.7％以下房貸利率bye bye

jerome

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  n( r+ F7 e# c# E4 P3 ~6 i央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
投資客放款明顯下降。您相信嗎?

8 [- ?, ^! ]" g打房奏效1.7％以下房貸利率bye bye
) w6 ~. O7 i" G* B更新日期:2010/10/23 03:21 中國時報 沈婉玉／台北報導
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101023/4/2fi77.html
  u& G5 ~" i  R) V& n4 O$ e: t
8 t( X$ u+ x4 U6 T: g" S8 V

未來1.7％以下房貸利率，恐將在市場上絕跡！央行最新統計，台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫
% @% [9 g$ `0 V) S% ]' j3 f在9月新承做購屋貸款，平均利率為1.745％，不但是連4個月走揚，也創下去年11月以來新高。

同時，這五大行庫9月新增房貸放款，較8月增加35.07億元，為426.99億元。央行官員解釋，貸款金額增加
# Q- Q  F! _4 Y1 y4 L& u主因是有20多億元「青年安心成家」政策性貸款核撥，在排除春節、鬼月等季節性因素下，房貸放款金額
! D+ k+ S# ^/ \- O為一年來新低，央行打房的效應仍持續顯現。
3 O( ^& d. q. A5 ?% D
2 w: c7 N% n# c# }為抑制房價狂飆，央行在6月實施「選擇性信用管制」措施，限縮大台北地區第二套房貸，
& D# ~. M: t' S! s且6月與9月兩次升息計1碼。央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
投資客放款明顯下降。不過，外界質疑很多投資客都在短期內利用人頭買賣房屋，名下只有一套房貸不必然就是自住型房貸，
也不能證明房市投資炒手有縮手的跡象。央行官員則坦承，統計數據必然會有疏漏。

fox

希望升息+1
最好一次升一碼拉~~
爽快一點~~
/ w1 G" B! o) k7 d要打房就需要鐵腕阿!!!!!!

小溝

搞不懂目前升息 到底是誰得利???

Joseph

小溝 發表於 2010-10-23 22:54
搞不懂目前升息 到底是誰得利???

3 [7 Y8 j! s8 b. |; E
& @) `' r$ l& k3 e4 v升息...建商價格會向下修正嗎？ ─ 短期不會，長期...看升到多少...6%？ 7%？不可能。
4 _& O+ |* @0 K' Q5 `
苦的是薪水沒漲的自住貸款者...

warren6648

打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

小高

warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
  I" t. M0 N1 n6 p' r! X# L打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

+1
4 v( r% i9 B& Q有的投資客一次還養好幾間

大頭宗

投資客有根本不貸款的
有貸款的甚至是用他人名義購屋
, X) J- b, Z1 Q5 V7 j9 j! Q9 i, u所以不會有第二套房利率加碼，成數降低的問題
所以調高利率對誰影響大呢?

耐心

2 M1 C5 m/ r) i# I9 K  I* y6 q0 b

warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

2 m3 w! Y; {6 J


1 E6 i  L7 O% u1 |7 G: w

我所知道的投資客根本沒在貸款

0 [* b1 P* u: x5 F0 |您說的這個應該是指‘大咖的’投資客... 小咖的大多還是會貸款

5 b7 f7 K; s( Q炒作這東西 只是標的物不同 但道理都一樣  
比如說炒股..

' k3 q( o3 y0 Q/ A  B9 f9 M看得到股票作手的資金來源是不是貸款？
但跟進的散戶就肯定很多是用融資

! y% F$ t: K& j/ L7 `像賣房給我那位先生 就因為現行貸款利率低 就有恃無恐地連買兩戶同一建案的房子
後來想到還是會有資金壓力 還沒正式過戶就讓出其中一戶的購買權給我
他本來只想解套 沒想到滷肉腳太多--就像我
0 b% c2 K* O2 M* y+ W8 e讓他不到一個月的時間 什麼事都不用幹 一轉手就賺進近30萬大洋...那可是我老婆七個多月的薪水
$ g" w) j5 E! f( Q  P  \. i沒辦法.. 目前就必須買 同時也愛到了 只好幫那房子贖身..

4 s7 ?9 M* X' k! Q, M我自己只是眾多相同案例其中的一例..

投資客確實是有貸款的～

耐心

" z  m1 t7 |& H- l
樓主下的標題 ‘打房奏效’ 是引述記者寫的..  
! g; q. |6 H7 Z0 z( ]
" N2 i, w" M8 l' y事實上 目前我們看不到有任何確切數據支持這個論點
7 ]; n  h* r6 S8 P
1 |0 s% k) ~# }% N央行的動作很明顯只是配合選舉做做樣子 安撫買不起房子的人..
6 {' ~, S2 N+ z# L8 W但畢竟還是需要我們的選票 所以總是要裝個樣子騙一騙
" P+ P4 R# M: k0 p- S# ^
政治人物關心他們商人朋友們大把鈔票的利益
遠大於關心咱們這些小老百姓的基本民生需求
: T" ~" y. `  ]$ _. S/ C
, |# k5 i! ~4 E$ e3 t形勢比人強.. 就 認了吧

洪阿民

十樓說得太好了