各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
/ j6 N9 u) c0 X, s3 \這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
趕快跳出來分享，
1 t2 u4 G" @. [
; l( ^% t7 ~1 {8 v5 r棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起
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4 @7 z" v+ p0 e5 u3 d# a- a中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米
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坪數:
1 T. M- L; q1 H6 v! T3 x玉鼎:一層4戶，50~70坪，
8 |$ g  c1 s3 a' U# |: F+ n# b國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。
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5 B7 {3 M. @4 j2 x  j; i風格:
' X; l# m4 a( u' t玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材
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開價
玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
國際館:26~31萬，

內裝:基本上很接近

公設比:
玉鼎:26~27%
6 m6 z% `) x' y" Q" o國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%

) U3 b* @4 W- d4 w其他特色:
玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
! d2 K+ B$ K& \0 w5 p* I國際館:純住宅

公設:
' n7 d4 P2 S$ N* c% Z& B0 N兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)

房數:兩者都是四房
如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
謝謝了

: T& Y7 t' D* l% W) c
3 a; e1 {$ Z1 y' C8 S- g

恬恬

如果我選
2 ]- x4 a* e) C1 U5 |6 a我選皇翔玉鼎
地點比較好
- m. n( l7 Q% _/ N離小學或將來的捷運比較近
公車搭乘方便
生活機能比較好

麥克

1 k+ S- {5 B# y; Z6 L6 o& r6 Q
/ D* p. b* h) K國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
, b* l5 \/ ?& V$ Q% F我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~

dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參

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/ r& ?! D# ?. {: [照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?

5 D( [2 `7 M1 Q/ h0 M: R因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p
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NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
6 c3 u" Z! |/ G4 v" R: r畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?
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學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
' O3 j* I+ m+ _* J* h; [' d6 o玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)
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