各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

# J& `2 ^' [8 x6 ^
% s$ L1 \* i5 s; w1 g各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
+ |! |8 L, O! I4 m) [7 [趕快跳出來分享，

3 W9 ^& n( j" U/ a7 K5 D  `5 K5 ~棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起

中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米

坪數:
1 E7 N& k0 _: k  ~: J) k玉鼎:一層4戶，50~70坪，
% @: L2 v, q  G! A" M' M/ Z8 B國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。

風格:
玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材

- e" @; ~$ m0 ?4 N# `' J: u開價
# W5 M$ }  h, R/ h9 G$ t玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
國際館:26~31萬，

內裝:基本上很接近
9 C4 ], [: X+ z8 n1 u0 N
3 h2 M& V8 i8 i2 ]1 F公設比:
玉鼎:26~27%
國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%

) `- w; U5 F, ?, M: {7 J0 R其他特色:
! d) L+ L( H7 j! U" D玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
國際館:純住宅
. A5 R+ M8 _9 [; E5 U
0 L# k6 g' f2 e$ ^  n: y公設:
兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)

  A" B: |& x4 V/ d8 s% `房數:兩者都是四房
如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
/ I& v: K, @% q+ t1 |7 p# O6 \1 s$ ^謝謝了
3 t$ \" B9 ^: I8 H- B& s

恬恬

如果我選
  ?1 b6 A  S3 b" ^我選皇翔玉鼎
地點比較好
2 [+ @' y5 l& t" F1 [離小學或將來的捷運比較近
公車搭乘方便
: R7 N' T" I/ z2 Y生活機能比較好
8 n( E7 E6 B6 i5 V/ P

麥克

0 p, `  o4 @, m0 |
國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~

dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
( s7 m) q; S' C# h; Z- A+ y4 |為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
1 D) M, n" u+ ~0 h6 A7 s9 j所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
1 J2 ]. O+ }0 K! U# {6 n我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參

1 h4 D' Q2 T: r. X$ U
照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?

% d# ~0 j' ^6 W, n) ?, T1 Z) H因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p
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NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?

學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
: C0 C6 l" f$ D0 ]4 D玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)