售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光

faith

售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導
旺報【記者洪肇君／綜合報導】
" r. u. v% k% @5 d( N" f7 B
/ }: a2 h* I) O% {& X7 c0 Q
大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。
. K2 x; X- I; @3 q) h* Y; C

◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。


◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。


◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。
( B! x* W6 g5 `) {

7 O' s: D5 Q2 m, c◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。
) M. |" G. g8 d; g( ^; n" _

◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。
* z- }( m: j# v9 }3 i2 @

* m, I. w- O% n' v6 V* A: I◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。
9 q0 D. Y% C: V/ [) H! m: w  `
3 E- S) I" b9 L2 H1 g
◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。


◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。


◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。


◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。
2 p. i% W/ N% ^6 w: s$ D
6 ~& z' K4 g% i! K$ L4 O' }
◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。
# v1 I" m0 D8 [" l) l
+ J/ v. j$ ]  ?" h9 J3 J) w
◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。


1 k0 F! f  f" U2 f  {& p◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。

, Z: h! K# G5 M' k
◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?


: t, V/ ?+ {( t5 k◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。


+ [! L+ _8 [. A; g◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。
$ o( B; D7 S" R1 A
+ s. }) C" I: ^" r' j+ |) f
◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。


◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。

boss

感謝分享 受益良多
; V& z+ {% M9 l6 Q

劉光豈

酷ㄜ

小艾

"別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的"


難怪我家灰塵那麼多...>_<

kiminawa

還好買在比11樓高一樓的地方

歐陽

感謝分享 受益良多

月下

  N  [; [! X' w( F& N
& n# o' d7 e* Z$ f8 X補充說明一下
"房托"類似台灣這邊房市的假客戶, 又稱"托兒"

bly26

買房很麻煩  又要冷靜 又要一點衝動
謝謝分享這篇文  受益良多

小艾

回覆 kiminawa 的文章

醬~灰塵有比較少一點嗎?

evelyn0026

中奬加踩到雷,還踩到好幾點...

  s: c) ]; ?1 c+ e) {原來銷售手法...台灣和大陸都差不多