售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光

faith

售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
9 U9 @- G: R- V  { 更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導
旺報【記者洪肇君／綜合報導】

- ?6 A# g+ {  a: K8 L0 \' T: k1 C
大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。
' `0 l1 B6 F) C) u8 s
3 w6 |1 ^5 f) u) y
◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。


◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。
4 j! ~$ b3 x4 J1 f
7 K1 ~& r% a* q* a3 s
* O; ]' q2 W2 r8 ~5 M8 _, Q◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。

" Y" o5 v7 d- t9 ?7 f
◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。

( ?- R/ _! \, N' f
( b; e# O+ k8 j+ z6 W, S* p8 J◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。
* G$ z1 H( B2 u
* ^3 d8 R- v5 p* C
& W4 B0 l  M. e. U& i5 e◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。
$ B' l1 ~7 `$ a: l7 p1 ]

◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。

2 @% g7 c0 Y; q1 S* ~% X
◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。
( Z. n8 E4 c! w9 w9 y4 [6 o
6 A0 b/ p, y4 o+ ?- p
; O% G8 P' v9 Y6 N◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。
5 y' h1 P( a  W2 X$ D8 @; R
, }. z7 b/ I. P- X
0 d. b1 Z  G% x# Z◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。

5 \/ I$ x" a$ K& r  w
3 ~& o! e( e+ z/ W% i◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。

8 B. u: _+ ?$ T
◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。


  C+ u8 b* g% q6 R* ^0 q◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。

  d" }$ ?1 X. S0 B( h9 b
1 p1 u5 a% m2 L' a◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?
; K2 ?4 j+ }0 G3 T5 _+ H* H8 z
$ C$ l3 f0 X2 }  g8 W+ C
◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。
! R8 L: e: I  @6 y; E9 h/ C. d
0 _, c5 W3 f1 N9 {
* s5 N5 i; x. G9 l) N◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。
# z. U6 A6 G7 ?1 Y9 S

◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。

- L) C; D* T4 F4 z3 _
: }& L( n7 o0 l$ j' p+ n◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。
: w- U. O( w+ D1 Y$ [6 r

boss

感謝分享 受益良多
, ^+ k; z3 B. B$ p( J

劉光豈

酷ㄜ

小艾

"別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的"
9 f; K$ }$ C  \

難怪我家灰塵那麼多...>_<

kiminawa

還好買在比11樓高一樓的地方

歐陽

感謝分享 受益良多

月下

* _( B+ W. P3 Y0 H( h補充說明一下
2 B6 _: u# S- `+ u4 @6 n! {"房托"類似台灣這邊房市的假客戶, 又稱"托兒"

bly26

買房很麻煩  又要冷靜 又要一點衝動
$ a7 P. p7 r. ^' [4 z5 z0 i6 `- ?謝謝分享這篇文  受益良多

小艾

回覆 kiminawa 的文章
% O8 O4 @" n0 W5 L* u! E$ [
/ E3 ?9 C, ?+ O& {! K醬~灰塵有比較少一點嗎?

evelyn0026

中奬加踩到雷,還踩到好幾點...
7 Z. Q6 V0 E: D9 N/ ~, `0 A
" Y4 |) G7 V  e" X( M; O' f$ ?原來銷售手法...台灣和大陸都差不多