售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光

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售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
' J, Q/ O% S& M. k& w5 r/ |/ Z 更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導
) b8 Y( T/ F8 O" L+ o! Z旺報【記者洪肇君／綜合報導】

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大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。


' @0 e: }# P% t/ B: n◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。


◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。
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◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。
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; {% S. |5 h& ~7 w: f# b6 ^◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。
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◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。

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◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。

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◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。
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6 ~) |) w( p3 {! _" D◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。

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/ Z1 U+ Q, K* N6 m& p  {◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。


8 D+ Z2 |% A  \4 X3 e. {◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。

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" l0 F- p6 K. D9 V◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。
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◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。


, J$ F- K/ q, W! P; |, y, \5 r' Q◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。

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( d$ ?% H  H/ `- @◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?
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/ L0 R% P% u8 c◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。


9 Z' n, N1 m" j! r, n# q◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。
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' G' a3 f4 U2 l- ]. t◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。
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◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。
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boss

感謝分享 受益良多

劉光豈

酷ㄜ

小艾

"別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的"
5 b7 o) b$ G7 u- D8 O, D9 P

難怪我家灰塵那麼多...>_<

kiminawa

還好買在比11樓高一樓的地方

歐陽

感謝分享 受益良多

月下

補充說明一下
"房托"類似台灣這邊房市的假客戶, 又稱"托兒"

bly26

買房很麻煩  又要冷靜 又要一點衝動
4 \! ]6 Z1 S! H4 G謝謝分享這篇文  受益良多

小艾

回覆 kiminawa 的文章
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醬~灰塵有比較少一點嗎?

evelyn0026

中奬加踩到雷,還踩到好幾點...

原來銷售手法...台灣和大陸都差不多