滿築社區保全物業管理維護公司公開招標

滿築

滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
    截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止

2 t0 h4 E- M: d$ z3 r, X* F2 m1 M資格規定：
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
7 y$ U0 _) X& |. Z3 P) K二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
5 a) a% g( W2 X五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
六、最近一年完稅證明。
七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
& }: B' p' S6 T! q9 R; P九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
: M4 c4 K( j9 {2 k! s. d0 @十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。

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) x( p+ x+ c, f& M6 I滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
壹、        招標流程：
一、        公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
二、        開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
1 Q# z5 K, H1 \$ E% ]3 w/ m, _三、        物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
四、        第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
1、        公開拆標
2、        物業公司企劃資料審閱
3、        開始審查及投票
: I" l& A/ m) A* c& ]8 B( c4、        初審結果：
4 v* V" V6 z  v( B5、        通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
五、        第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
1、        物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢
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) K' F* P. W- R  {) S; `2、委員討論
3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
) a/ b) [  u; A1 F. X5 q" X     一家者，視同廢票。
! {. q- ]6 v* k% }- v4、依得票數高低排序，列候補公司二家
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
貳、物業遴選評量要點：
  一、周延的管理企劃與企圖心
: o# a5 F: t0 |  p  二、管理社區之優良紀錄
  三、穩定、高素質人力支援
1 y0 r% E( s2 L2 n; d6 j2 h  四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
. P& l$ [' F& G) G  五、合理的管理費用
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滿築社區第四屆管理委員會　敬啟