屋主自售

歐陽

屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
. H6 d% {! e" M6 W6 Y% `' `* A! e3 A請各位大大解惑

楊美眉

回覆 歐陽 的文章
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今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )
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5 P! \, q* A! ?/ o, S  c- ]/ W, H$ Q. ?1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)
2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
$ r/ ~; Q+ W- g/ h# c3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)
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如果有想到其它的再來補充

hwl8686

如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!

simonw007

不錯，又上了一課。感恩。

evelyn0026

回覆 白色月亮 的文章
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3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

我印象中~只有買方要支付代書費也~
* |! ^" M) g1 \" T" ?1 i/ r
信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統
: @$ U6 ?1 q3 J5 b5 Y$ o: j& |5 G) h0 p看到買方價金入帳...

7 T7 [; e0 m1 ^: L/ H$ L: S通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
6 G% o  H1 W  J9 }# r% H, d2 c不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~

軒爸

楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
- f6 g0 N# P: J9 ?" y2 L回覆 歐陽 的文章
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; D, a; ^8 q: s9 T! p# N: o今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...

. q4 a% I% j  Y5 r, T真是好野人
不到一年就賣兩間

evelyn0026

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當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半

) Q! o, U/ O4 B/ w  _
不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
2 G2 ^- d) c/ I( Q只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣

你真的好認真回答哦

6 G# T& B& l5 q; w* E0 v0 U$ M我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
http://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540

如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~

owen

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- X( K- M- m5 w  I楊美眉回覆→→→很受用

歐陽

謝謝各位