屋主自售

歐陽

屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
請各位大大解惑

楊美眉

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今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )

1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)
" M# N5 N4 Y4 X' ]8 y* Q2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)
- e) T! J( @. A9 I! R2 {
, _  a) z( B6 [- D2 V% a9 p2 j5 c如果有想到其它的再來補充

hwl8686

如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
- ~/ m6 X& r& |7 g% }該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!

simonw007

不錯，又上了一課。感恩。

evelyn0026

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- L% c' I8 H6 M2 c

3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

* J+ z  O  x+ z/ H. ?7 h
我印象中~只有買方要支付代書費也~

0 f. `6 y9 w. V3 C0 j信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統
( U3 V/ g( G$ F6 G, e/ Z2 u; G3 N看到買方價金入帳...

% \" p# G' i- p( p/ v通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
* H: b0 L9 b  f( x不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~

軒爸

楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
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今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...

; s. f3 l$ H0 ^真是好野人
不到一年就賣兩間

evelyn0026

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當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半

不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
6 Q/ E! N8 E& {: W& @- V/ F' E: S% C只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣
5 a( K, ]3 G( I7 N7 A
# ~" K# k% l! u" K) M你真的好認真回答哦

我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
http://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540

如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~

owen

+ b* l) R0 X9 T' y3 Y/ F7 Y
8 L1 \- q& J  |) _& u楊美眉回覆→→→很受用

歐陽

謝謝各位