屋主自售

歐陽

屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
請各位大大解惑

楊美眉

回覆 歐陽 的文章
) }" F3 S; y3 V3 y  |; `
6 R1 F/ j1 i' B- w8 ]今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )
8 j* y) A0 y; x) b
: J" Y8 R6 n4 |9 ~, X9 ^1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)
8 m) }4 W6 {6 V" L- k2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
. {2 T" a  C. A9 ], M3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)
* ], |0 q/ a$ K8 z7 y' l
如果有想到其它的再來補充

hwl8686

如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
! k; Y3 Q/ w; B7 f  L- a仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!

simonw007

不錯，又上了一課。感恩。

evelyn0026

回覆 白色月亮 的文章

3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

我印象中~只有買方要支付代書費也~

1 T5 }2 c( G1 n0 h3 L信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統
看到買方價金入帳...

通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
; F' f/ \  s" {$ f不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~

軒爸

楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
; l' _. I; ?; p0 F7 d$ w回覆 歐陽 的文章
; _% b1 ]4 M7 k0 I
9 S" E- }/ }( L# G今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...

真是好野人
+ g9 M4 d2 a2 j( I  C不到一年就賣兩間

evelyn0026

回覆 白色月亮 的文章

當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半

" `4 O  i" Z" e9 V不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣
! y) n# Z) ~" u5 S
6 _9 j& V6 C$ {4 `  n你真的好認真回答哦

0 n, y/ [6 |0 f% [我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
) x* n/ \. B* N1 xhttp://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540

如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~

owen

) f! z5 u: X- a, P楊美眉回覆→→→很受用

歐陽

謝謝各位